プリムローズ浅草駒形
東京都台東区駒形1丁目2-8 | 築23年 | 1棟
このページは1棟をまとめたプリムローズ浅草駒形全体の相場です（成約 90件、うち棟が特定できない事例 22件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
180万140万100万60万
201020132017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の61.4万/㎡から2025年は162.2万/㎡へ、15年間で164.2%上昇しました（年平均+10.9%）。直近3年では60.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 74件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
154.6万円/㎡
レンジ
139.1〜170.0万円/㎡
市区町村ベースライン 144.3万円/㎡
補正係数 ×1.071
補正係数 ×1.071
代表面積 58.87㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1545件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の60%・25件）で、平均7,581万円です。2SLDKが最も高く平均7,581万円、1LDKは平均4,647万円です。
1LDK
4,647万
2件
2DK
6,749万
2件
2LDK
6,311万
7件
2SLDK
7,581万
25件
3LDK
6,682万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 4,647万 | 4,290万 | 5,004万 |
| 2DK | 2件 | 6,749万 | 5,810万 | 7,688万 |
| 2LDK | 7件 | 6,311万 | 5,927万 | 6,924万 |
| 2SLDK | 25件 | 7,581万 | 5,013万 | 10,406万 |
| 3LDK | 6件 | 6,682万 | 5,794万 | 7,350万 |
階数別の㎡単価
1-3階
10件
86.1万/㎡
4-7階
18件
79.9万/㎡
8階以上
17件
84.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区駒形1丁目2-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-05（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 40.10m² ～ 72.12m² |
| 分譲会社 | スルガコーポレーション |
| 施工会社 | スルガコーポレーション |
| 管理会社 | 森トラスト・レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
棟別の相場（1棟）
プリムローズ浅草駒形は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 22件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 90件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
2003年 | 10階建 | 27戸 | 22件 | 69.6万 | 2件 | 1件 |
| 弐番館 | 2004年 | 11階建 | 30戸 | 68件 | 86.7万 | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
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都営大江戸線 / 都営浅草線
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浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
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田原町駅
東京メトロ銀座線
学区情報
小学校
田原小学校
中学校
浅草中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プリムローズ浅草駒形 | 2003 | 27戸 | 115.0万 | 6,380万 |
| SSKグリーンパーク浅草寿 | 2001 | 16戸 | 117.0万 | 8,980万 |
| モアグランデ浅草駒形 | 2000 | 23戸 | 104.2万 | 3,380万 |
| 中銀浅草寿町マンシオン | 1995 | 32戸 | 103.0万 | 5,180万 |
| パレトーホー浅草 | 1992 | 17戸 | - | - |
| ログ浅草 | 2018 | 37戸 | - | - |
| エグゼ浅草 | 2005 | 38戸 | - | - |
| シティハウス蔵前レジデンス | 2016 | 52戸 | 197.4万 | 12,900万 |
| トーカン浅草キャステール | 1985 | 25戸 | 78.2万 | 3,790万 |
| ディアレイシャス蔵前ステーションフロント | 2018 | 24戸 | 118.5万 | 3,180万 |
| ベルザ浅草寿 | 2003 | 21戸 | 148.7万 | 7,480万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 8,380万円 | 55.49㎡ | 151万円 | 2LDK | - | 北西 |
| 9,180万円 | 58.87㎡ | 155.9万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 北西 |
売買データ分析（45件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
23件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | - | - | - | - | 109.5万 | - | 162.2万 |
| 2LDK | - | 72.7万 | - | - | - | 98.8万 | 115.0万 | - |
| 2SLDK | 80.4万 | 84.4万 | 92.5万 | 85.5万 | 86.9万 | 96.5万 | - | - |
| 1LDK | - | - | 94.7万 | - | - | - | - | - |
全 45 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 5〜6階 | 2DK | 45㎡〜 | 7,380万 | 162.24万/㎡ |
| 2024年4月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,380万 | 114.98万/㎡ |
| 2023年12月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,280万 | 95.16万/㎡ |
| 2023年9月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,680万 | 102.36万/㎡ |
| 2023年9月 | 5〜6階 | 2DK | 45㎡〜 | 4,980万 | 109.48万/㎡ |
| 2023年2月 | 5〜6階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 5,680万 | 96.49万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜8階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 5,080万 | 86.3万/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜8階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 5,180万 | 88万/㎡ |
| 2021年3月 | 9〜10階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 6,350万 | 86.74万/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜8階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,850万 | 82.39万/㎡ |
| 2021年1月 | 9〜10階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 6,350万 | 86.74万/㎡ |
| 2020年9月 | 9〜10階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 6,750万 | 92.21万/㎡ |
| 2020年7月 | 9〜10階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 6,580万 | 89.88万/㎡ |
| 2020年7月 | 3〜4階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 4,790万 | 81.37万/㎡ |
| 2020年7月 | 9〜10階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 88.52万/㎡ |
| 2020年6月 | 3〜4階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 4,790万 | 81.37万/㎡ |
| 2020年5月 | 3〜4階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 5,190万 | 88.17万/㎡ |
| 2020年4月 | 5〜6階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 5,280万 | 89.69万/㎡ |
| 2020年3月 | 3〜4階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 5,290万 | 89.86万/㎡ |
| 2020年1月 | 3〜4階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 4,010万 | 68.12万/㎡ |
| 2019年12月 | 9〜10階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 88.52万/㎡ |
| 2019年12月 | 3〜4階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 4,780万 | 81.2万/㎡ |
| 2019年10月 | 5〜6階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 5,280万 | 89.69万/㎡ |
| 2019年9月 | 9〜10階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 6,880万 | 93.98万/㎡ |
| 2019年7月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,799万 | 94.74万/㎡ |
| 2019年5月 | 9〜10階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 6,880万 | 93.98万/㎡ |
| 2019年1月 | 9〜10階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 7,900万 | 107.91万/㎡ |
| 2018年7月 | 9〜10階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 81.69万/㎡ |
| 2018年5月 | 9〜10階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 6,180万 | 84.42万/㎡ |
| 2018年2月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 72.72万/㎡ |
| 2018年2月 | 9〜10階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 6,380万 | 87.15万/㎡ |
| 2017年9月 | 5〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 78.43万/㎡ |
| 2017年7月 | 3〜4階 | 1R | 40㎡〜 | 2,780万 | 69.33万/㎡ |
| 2017年6月 | 5〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 6,280万 | 82.37万/㎡ |
| 2016年7月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,288万 | 69.6万/㎡ |
| 2015年9月 | 7〜8階 | ー | 40㎡〜 | 2,280万 | 56.86万/㎡ |
| 2013年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,490万 | 59.29万/㎡ |
| 2013年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,590万 | 60.99万/㎡ |
| 2012年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 50.63万/㎡ |
| 2012年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,250万 | 55.21万/㎡ |
| 2011年10月 | 7〜8階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,280万 | 56.86万/㎡ |
| 2011年9月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,150万 | 56.77万/㎡ |
| 2011年1月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 57.31万/㎡ |
| 2010年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,450万 | 58.61万/㎡ |
| 2010年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 64.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 185,000円 | 3,003円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。