グランヴァン浅草橋駅前
東京都台東区浅草橋1丁目8-1 | 築11年 | 26戸
推定相場
グランヴァン浅草橋駅前
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は114.2万円。周辺エリア平均（120.0万円）より4.8%低く、台東区全体の平均（108.1万円）を5.7%上回っています。
賃料の推移
16万13万10万7万
201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の98,250円から2024年には91,000円へ、7.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 115件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
176.6万円/㎡
レンジ
158.9〜194.2万円/㎡
市区町村ベースライン
145.7万円/㎡
補正係数 ×1.212
代表面積 40.1㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1697件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 47件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の25%・13件）で、平均6,101万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,003万円、１ＤＫは平均3,495万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 12件 | 3,561万 | 2,900万 | 5,600万 |
| ２ＬＤＫ | 12件 | 8,072万 | 4,500万 | 10,313万 |
| １ＬＤＫ | 13件 | 6,101万 | 4,625万 | 7,368万 |
| １ＤＫ | 2件 | 3,495万 | 3,256万 | 3,733万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 9,003万 | 6,198万 | 10,595万 |
| 1LDK | 4件 | 5,518万 | 5,343万 | 5,809万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区浅草橋1丁目8-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-11（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 40.10m² ～ 40.64m² |
| 分譲会社 | グランヴァン |
| 施工会社 | 福子工務店 |
| 管理会社 | グランヴァン |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩2分
浅草橋駅
JR中央・総武線 / 都営浅草線
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徒歩9分
馬喰横山駅
都営新宿線
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徒歩13分
秋葉原駅
JR山手線 / JR中央・総武線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
台東区立台東育英小学校
中学校
台東区立浅草中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランヴァン浅草橋駅前 | 2015 | 26戸 | 114.2万 | 4,580万 |
| ライオンズプラザ浅草橋 | 1999 | 37戸 | 129.2万 | 4,780万 |
| リヴァージュ浅草橋 | 2000 | 16戸 | 112.4万 | 2,050万 |
| 浅草橋ハビテーションビル | 1974 | 19戸 | 82.0万 | 3,380万 |
| トラディス浅草橋 | 2011 | 44戸 | - | - |
| リバーサイド浅草橋ビル | 1978 | 61戸 | 79.5万 | 3,980万 |
| エテルノ浅草橋 | 2005 | 14戸 | 85.1万 | 1,980万 |
| 千葉ビル | 1982 | 12戸 | 73.9万 | 10,800万 |
| ロイヤル浅草橋 | 1976 | 26戸 | 89.1万 | 2,880万 |
| デュオスカーラ東日本橋 | 2004 | 65戸 | - | - |
| シティハイツ日本橋 | 1983 | 72戸 | 98.3万 | 2,150万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 |
|---|---|---|
| 1LDK | 119.2万 | 115.4万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 7〜8階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,580万 | 114.22万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜8階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,580万 | 112.7万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜8階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,780万 | 119.21万/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜8階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,780万 | 119.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（40件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の68%）で、平均月額96,389円。1LDKなら月額136,154円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 40 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,519円/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,569円/㎡ |
| 2023年9月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,490円/㎡ |
| 2023年9月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,529円/㎡ |
| 2023年8月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,480円/㎡ |
| 2023年6月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 117,000円 | 4,535円/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,480円/㎡ |
| 2023年3月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 86,500円 | 3,345円/㎡ |
| 2022年8月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 117,000円 | 4,535円/㎡ |
| 2022年11月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,461円/㎡ |
| 2022年11月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 117,000円 | 4,606円/㎡ |
| 2021年8月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 129,000円 | 3,217円/㎡ |
| 2021年7月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 129,000円 | 3,174円/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜8階 | 1LDK | 40㎡〜 | 129,000円 | 3,174円/㎡ |
| 2021年7月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 129,000円 | 3,174円/㎡ |
| 2021年6月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 138,000円 | 3,396円/㎡ |
| 2021年6月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 138,000円 | 3,396円/㎡ |
| 2021年6月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 138,000円 | 3,442円/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜8階 | 1LDK | 40㎡〜 | 138,000円 | 3,396円/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 82,500円 | 3,235円/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 82,500円 | 3,190円/㎡ |
| 2021年4月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 82,500円 | 3,190円/㎡ |
| 2021年1月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 136,000円 | 3,392円/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜8階 | 1LDK | 40㎡〜 | 136,000円 | 3,392円/㎡ |
| 2020年9月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,726円/㎡ |
| 2020年10月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2020年10月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,451円/㎡ |
| 2019年4月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 140,000円 | 3,445円/㎡ |
| 2019年3月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 3,928円/㎡ |
| 2019年3月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 145,000円 | 3,568円/㎡ |
他 10 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。