ライオンズプラザ浅草橋
東京都台東区浅草橋1丁目1-9 | 築27年 | 37戸
推定相場
ライオンズプラザ浅草橋
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は129.2万円。周辺エリア平均（120.0万円）を7.7%上回って、台東区全体の平均（108.1万円）を19.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万30万
20092013201820222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の68.4万/㎡から2026年は129.2万/㎡へ、17年間で88.9%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では18.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万15万13万11万
20142015201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の137,500円から2021年には122,000円へ、11.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
170.7万円/㎡
レンジ
145.1〜196.3万円/㎡
市区町村ベースライン
144.6万円/㎡
補正係数 ×1.181
代表面積 36.99㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1768件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の38%・10件）で、平均4,571万円です。2LDKが最も高く平均6,287万円、1DKは平均4,455万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 9件 | 4,455万 | 3,622万 | 4,979万 |
| 1LDK | 10件 | 4,571万 | 3,267万 | 5,017万 |
| 2LDK | 7件 | 6,287万 | 5,211万 | 7,249万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は90.2万円で、1-3階（82.2万円）と比べて8.0万円（+9.7%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +8.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区浅草橋1丁目1-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-08（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 36.99m² ～ 55.64m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 青木建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩2分
浅草橋駅
JR中央・総武線 / 都営浅草線
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徒歩3分
馬喰町駅
JR総武本線
学区情報
小学校
台東育英小学校
中学校
浅草中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズプラザ浅草橋 | 1999 | 37戸 | 129.2万 | 4,780万 |
| グランヴァン浅草橋駅前 | 2015 | 26戸 | 114.2万 | 4,580万 |
| リヴァージュ浅草橋 | 2000 | 16戸 | 112.4万 | 2,050万 |
| 浅草橋ハビテーションビル | 1974 | 19戸 | 82.0万 | 3,380万 |
| リバーサイド浅草橋ビル | 1978 | 61戸 | 79.5万 | 3,980万 |
| トラディス浅草橋 | 2011 | 44戸 | - | - |
| 千葉ビル | 1982 | 12戸 | 73.9万 | 10,800万 |
| エテルノ浅草橋 | 2005 | 14戸 | 85.1万 | 1,980万 |
| デュオスカーラ東日本橋 | 2004 | 65戸 | - | - |
| リレント日本橋 | 1980 | 48戸 | - | - |
| シティハイツ日本橋 | 1983 | 72戸 | 98.3万 | 2,150万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 8,880万円 | 55.64㎡ | 159.6万円 | 1LDK | - | 南 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の32%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | 94.6万 | - | - | - | 121.1万 | 129.2万 |
| 2LDK | 77.3万 | - | 75.8万 | 104.7万 | - | 102.1万 | - | - |
| 1DK | - | 99.8万 | 102.2万 | 83.5万 | 80.6万 | 105.7万 | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 3〜4階 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,780万 | 129.23万/㎡ |
| 2024年9月 | 9〜10階 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,480万 | 121.12万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜8階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 6,198万 | 111.9万/㎡ |
| 2023年7月 | 5〜6階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 6,990万 | 125.63万/㎡ |
| 2023年4月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,680万 | 102.09万/㎡ |
| 2023年3月 | 9〜10階 | 1DK | 35㎡〜 | 3,880万 | 104.9万/㎡ |
| 2023年3月 | 9〜10階 | 1DK | 35㎡〜 | 3,850万 | 104.09万/㎡ |
| 2023年2月 | 9〜10階 | 1DK | 35㎡〜 | 3,930万 | 106.25万/㎡ |
| 2023年1月 | 9〜10階 | 1DK | 35㎡〜 | 3,980万 | 107.6万/㎡ |
| 2022年12月 | 9〜10階 | 1DK | 35㎡〜 | 2,980万 | 80.57万/㎡ |
| 2020年8月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,799万 | 104.7万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜2階 | 1DK | 35㎡〜 | 3,090万 | 83.54万/㎡ |
| 2020年1月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,799万 | 104.7万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜8階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,499万 | 94.6万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜8階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,499万 | 94.6万/㎡ |
| 2019年11月 | 9〜10階 | 1DK | 35㎡〜 | 3,780万 | 102.2万/㎡ |
| 2019年11月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,200万 | 75.83万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜8階 | 1DK | 35㎡〜 | 3,690万 | 99.76万/㎡ |
| 2016年4月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,300万 | 77.29万/㎡ |
| 2015年7月 | 9〜10階 | 1DK | 35㎡〜 | 2,680万 | 72.46万/㎡ |
| 2013年5月 | 7〜8階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,380万 | 64.35万/㎡ |
| 2012年4月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 48.17万/㎡ |
| 2012年4月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,850万 | 51.23万/㎡ |
| 2012年2月 | 1〜2階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,280万 | 61.64万/㎡ |
| 2010年9月 | 7〜8階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,380万 | 64.35万/㎡ |
| 2010年5月 | 9〜10階 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,680万 | 45.42万/㎡ |
| 2009年8月 | 1〜2階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,580万 | 69.75万/㎡ |
| 2009年7月 | 1〜2階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,480万 | 67.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の80%）で、平均月額122,000円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 7〜8階 | 1LDK | 35㎡〜 | 124,000円 | 3,352円/㎡ |
| 2021年12月 | 3〜4階 | 1LDK | 35㎡〜 | 120,000円 | 3,244円/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜2階 | 1LDK | 35㎡〜 | 119,000円 | 3,217円/㎡ |
| 2017年3月 | 3〜4階 | 1LDK | 35㎡〜 | 120,000円 | 3,244円/㎡ |
| 2015年6月 | 1〜2階 | 1LDK | 35㎡〜 | 119,000円 | 3,217円/㎡ |
| 2015年3月 | 7〜8階 | 1LDK | 35㎡〜 | 127,000円 | 3,433円/㎡ |
| 2015年11月 | 3〜4階 | 1LDK | 35㎡〜 | 120,000円 | 3,244円/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜8階 | 1LDK | 35㎡〜 | 127,000円 | 3,433円/㎡ |
| 2014年7月 | 9〜10階 | 1DK | 35㎡〜 | 120,000円 | 3,244円/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 155,000円 | 2,788円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。