東光シャルム
東京都台東区蔵前1丁目3-7 | 築52年 | 30戸
推定相場
東光シャルム
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は52.3万円。周辺エリア平均（113.9万円）より54.1%低く、台東区全体の平均（108.1万円）より51.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201320162018201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の33.7万/㎡から2025年は53.4万/㎡へ、12年間で58.4%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では30.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万14万11万8万
201420162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の118,333円から2024年には150,000円へ、26.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 73件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
113.3万円/㎡
レンジ
102.0〜124.7万円/㎡
市区町村ベースライン
145.7万円/㎡
補正係数 ×0.778
代表面積 47.77㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1697件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の38%・5件）で、平均2,643万円です。1LDKが最も高く平均3,107万円、1Rは平均1,843万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 5件 | 1,843万 | 1,304万 | 2,438万 |
| 1LDK | 3件 | 3,107万 | 2,107万 | 4,575万 |
| 2LDK | 5件 | 2,643万 | 2,310万 | 2,910万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区蔵前1丁目3-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-02（築52年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 27.76m² ～ 65.55m² |
| 分譲会社 | 東光ゴム |
| 施工会社 | 鈴圭工務店 |
| 管理会社 | 四谷恒産 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
浅草橋駅
JR中央・総武線 / 都営浅草線
学区情報
小学校
台東育英小学校
中学校
浅草中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東光シャルム | 1974 | 30戸 | 52.3万 | 2,500万 |
| ヴェルト浅草橋 | 2006 | 24戸 | 70.5万 | 2,100万 |
| エクセレント浅草橋 | 2004 | 29戸 | 117.9万 | 7,880万 |
| ヴァローレクオリタ浅草橋 | 2014 | 45戸 | 118.3万 | 2,980万 |
| シンシティ浅草橋 | 2006 | 14戸 | 96.6万 | 2,450万 |
| 日神デュオステージ浅草橋 | 2007 | 34戸 | 117.7万 | 3,850万 |
| スパッジオ浅草橋 | 2005 | 32戸 | - | - |
| レジディア浅草橋 | 2005 | 47戸 | - | - |
| ステージファースト蔵前アジールコート | 2015 | 43戸 | 122.4万 | 3,100万 |
| ザライオンズミレス蔵前 | 2025 | 70戸 | 182.2万 | 8,200万 |
| シーネクスプレミア浅草橋 | 2019 | 42戸 | - | - |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2018 | 2019 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 29.2万 | - | - | - | 44.8万 | 53.4万 |
| 1R | 35.9万 | - | 39.6万 | 40.9万 | - | - |
| 1LDK | - | 45.5万 | 37.2万 | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,500万 | 52.34万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,600万 | 54.43万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,980万 | 41.45万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,300万 | 48.15万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 1,280万 | 46.12万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 990万 | 35.67万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 1,100万 | 39.63万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,580万 | 33.05万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,980万 | 41.42万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 1LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.47万/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 1R | 30㎡〜 | 1,180万 | 35.05万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 29.24万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 1R | 30㎡〜 | 1,240万 | 36.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（29件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の41%）で、平均月額121,417円。2LDKなら月額139,857円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 29 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 150,000円 | 3,140円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 128,000円 | 2,635円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 120,000円 | 2,471円/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 98,000円 | 2,911円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 120,000円 | 2,471円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | ワンルーム | 45㎡〜 | 135,000円 | 2,826円/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 135,000円 | 2,766円/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 145,000円 | 3,035円/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 125,000円 | 2,574円/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 118,000円 | 3,020円/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 79,000円 | 2,821円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 79,000円 | 2,821円/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 135,000円 | 2,766円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | ワンルーム | 45㎡〜 | 135,000円 | 2,826円/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,682円/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 138,000円 | 2,889円/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 138,000円 | 2,112円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 2,995円/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 110,000円 | 2,815円/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,682円/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 128,000円 | 2,635円/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 78,000円 | 2,370円/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 128,000円 | 2,634円/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 138,000円 | 2,889円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 92,000円 | 2,732円/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 110,000円 | 2,815円/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 126,000円 | 2,594円/㎡ |
| 2014年1月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 118,000円 | 3,020円/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 126,000円 | 2,594円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。