総合マンション土地一戸建て
メニュー
全国・すべての不動産が買取対象買取を相談する →
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター地名・マンション名で検索
コラム
コラム一覧（158本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法データの引用についてデータ・サイトのお問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
運営会社
不動産売却サポート株式会社当社の買取について買取を相談する →
TOP›東京都›台東区›下谷›スカイコートヌーベル入谷

スカイコートヌーベル入谷

東京都台東区下谷3丁目17-13 | 築19年 | 45戸

推定相場
スカイコートヌーベル入谷
最新データ 2026年2月
売買33件 / 賃貸186件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は114.5万円。周辺エリア平均（98.0万円）を16.8%上回って、台東区全体の平均（108.1万円）を5.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万
200920132017202020252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の59.6万/㎡から2026年は114.5万/㎡へ、17年間で92.0%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では30.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の94,450円から2025年には107,500円へ、13.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 51件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
140.9万円/㎡
レンジ
126.8〜155.0万円/㎡
市区町村ベースライン
145.7万円/㎡
補正係数 ×0.967
代表面積 40㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1697件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1DK（全体の58%・19件）で、平均4,375万円です。1DKが最も高く平均4,375万円、1Kは平均2,656万円です。
1K 14件 2,656万円
1DK 19件 4,375万円
間取り件数平均価格最低最高
1K 14件 2,656万 2,116万 3,187万
1DK 19件 4,375万 3,481万 5,444万

階数別の㎡単価

1-5階 86万/㎡ 17件
6-10階 72.5万/㎡ 11件
11-20階 68.6万/㎡ 5件

物件概要

所在地東京都台東区下谷3丁目17-13
築年月2007-10（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付12階建
総戸数45戸
専有面積22.08m² ～ 40.01m²
分譲会社スカイコート
施工会社小川建設
管理会社スカイサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
三ノ輪駅
東京メトロ日比谷線
徒歩5分
🚉
入谷駅
東京メトロ日比谷線
徒歩8分
🚉
鶯谷駅
JR山手線 / JR京浜東北線
徒歩16分

学区情報

小学校
金曽木小学校
中学校
柏葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
スカイコートヌーベル入谷 2007 45戸 114.5万 4,580万
エクレール入谷 1984 29戸 64.5万 2,599万
ハピーハイツ入谷 1985 24戸 - -
メイクスデザイン入谷 2014 40戸 - -
下谷サニーハイツ 1975 50戸 - -
トーカン上野北キャステール 1986 22戸 70.4万 2,830万
藤和下谷コープ 1983 46戸 - -
下谷セントラルマンション 1984 32戸 85.6万 5,190万
グリーンハイツ根岸 1985 46戸 35.2万 1,580万
下谷第1サマリヤマンション 1975 25戸 41.2万 1,390万
レグゼ入谷 2017 27戸 107.5万 4,400万

いま売出中の物件（1件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
4,980万円 40.01㎡ 124.5万円 1DK - 南東

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万 10件
2,000〜3,000万 18件
3,000〜4,000万 3件
4,000〜5,000万 2件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20172018201920202021202420252026
1DK 71.6万 - 74.7万 - - 84.5万 114.5万 114.5万
1K 76.6万 87.4万 107.8万 108.3万 108.3万 89.9万 - -
全 33 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 4〜6階 1DK 40㎡〜 4,580万 114.48万/㎡
2025年8月 4〜6階 1DK 40㎡〜 4,580万 114.48万/㎡
2024年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,340万 91.45万/㎡
2024年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,950万 88.32万/㎡
2024年4月 10〜12階 1DK 40㎡〜 3,380万 84.48万/㎡
2021年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,390万 108.25万/㎡
2020年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,390万 108.25万/㎡
2019年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,390万 108.25万/㎡
2019年3月 10〜12階 1DK 40㎡〜 2,990万 74.74万/㎡
2019年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,370万 107.34万/㎡
2018年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,700万 77万/㎡
2018年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,390万 108.25万/㎡
2018年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,700万 77万/㎡
2017年9月 4〜6階 1DK 40㎡〜 2,680万 66.99万/㎡
2017年6月 4〜6階 1DK 40㎡〜 2,680万 67.01万/㎡
2017年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,710万 77.21万/㎡
2017年3月 4〜6階 1DK 40㎡〜 2,780万 69.49万/㎡
2017年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,750万 79.01万/㎡
2017年11月 4〜6階 1DK 40㎡〜 2,680万 67.01万/㎡
2017年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,700万 73.66万/㎡
2017年10月 4〜6階 1DK 35㎡〜 3,480万 87.73万/㎡
2016年9月 7〜9階 1DK 40㎡〜 3,380万 84.48万/㎡
2016年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,490万 67.49万/㎡
2015年12月 1〜3階 1DK 40㎡〜 2,480万 61.99万/㎡
2013年2月 7〜9階 1DK 40㎡〜 2,700万 67.49万/㎡
2013年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,480万 66.82万/㎡
2012年12月 7〜9階 1DK 40㎡〜 2,800万 69.99万/㎡
2011年6月 4〜6階 1DK 40㎡〜 1,980万 49.49万/㎡
2011年5月 4〜6階 1DK 40㎡〜 1,850万 46.25万/㎡
2009年5月 4〜6階 1DK 40㎡〜 2,600万 64.99万/㎡
2009年5月 4〜6階 1DK 40㎡〜 2,280万 56.99万/㎡
2009年5月 10〜12階 1DK 40㎡〜 2,380万 59.49万/㎡
2009年12月 10〜12階 1DK 40㎡〜 2,280万 56.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（186件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の60%）で、平均月額79,833円。1LDKなら月額122,674円が相場です。
1K 79,833円 65,000〜130,000円
1DK 118,371円 98,500〜140,000円
1LDK 122,674円 108,000〜145,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の40%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万 72件
8〜10万 39件
10〜15万 75件
全 186 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 80,900円 3,664円/㎡
2025年5月 10〜12階 1DK 40㎡〜 123,900円 3,097円/㎡
2025年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 80,900円 3,652円/㎡
2025年2月 4〜6階 1DK 40㎡〜 132,000円 3,299円/㎡
2025年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 80,900円 3,652円/㎡
2025年2月 1〜3階 1DK 40㎡〜 126,900円 3,172円/㎡
2025年1月 4〜6階 1DK 40㎡〜 127,000円 3,174円/㎡
2024年9月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 134,500円 3,362円/㎡
2024年9月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 139,000円 3,474円/㎡
2024年9月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 144,500円 3,612円/㎡
2024年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 73,000円 3,306円/㎡
2024年8月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 145,000円 3,624円/㎡
2024年7月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 140,000円 3,499円/㎡
2024年6月 4〜6階 1DK 40㎡〜 135,000円 3,374円/㎡
2024年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 79,900円 3,619円/㎡
2024年6月 4〜6階 1DK 40㎡〜 140,000円 3,499円/㎡
2024年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 72,000円 3,251円/㎡
2024年6月 4〜6階 1DK 40㎡〜 125,000円 3,124円/㎡
2024年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 72,000円 3,261円/㎡
2024年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 86,500円 3,905円/㎡
2024年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 80,000円 3,623円/㎡
2024年12月 4〜6階 1DK 40㎡〜 135,000円 3,374円/㎡
2024年12月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 130,000円 3,249円/㎡
2024年11月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 124,000円 3,099円/㎡
2024年11月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 129,000円 3,224円/㎡
2024年10月 1〜3階 1DK 40㎡〜 135,000円 3,374円/㎡
2024年10月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 130,000円 3,249円/㎡
2023年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 78,900円 3,562円/㎡
2023年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 76,000円 3,431円/㎡
2023年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 76,000円 3,431円/㎡

他 156 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

相場を知った、その先のご相談も。

全国・すべての不動産が買取対象です。

地域や物件の種類を問わず、不動産売却サポート株式会社が買取を検討します。価格は物件ごとにご提示します。

買取を相談する当社の買取について

公開相場は当社の買取価格ではありません。相場の閲覧に相談・売却のお申し込みは必要ありません。