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カーサ五番町

東京都千代田区五番町5-6 | 築44年 | 2棟

このページは2棟をまとめたカーサ五番町全体の相場です（成約 106件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
カーサ五番町
最新データ
2024年8月
売買53件 / 賃貸68件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は223.2万円。周辺エリア平均（242.6万円）より8.0%低く、千代田区全体の平均（176.8万円）を26.3%上回っています。

売買㎡単価の推移

250万190万130万70万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の76万/㎡から2024年は192.9万/㎡へ、10年間で153.9%上昇しました（年平均+15.4%）。直近3年では60.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

48万36万24万12万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の180,000円から2025年には233,333円へ、29.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは1.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
180.0万円/㎡
レンジ
162.0〜198.0万円/㎡
市区町村ベースライン 268.7万円/㎡
補正係数 ×0.670
代表面積 44.91㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1031件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1DK（全体の34%・17件）で、平均5,019万円です。2LDKが最も高く平均11,537万円、1DKは平均5,019万円です。
1R
9件
5,490万
1DK
17件
5,019万
1LDK
8件
10,112万
2LDK
16件
11,537万
間取り件数平均価格最低最高
1R 9件 5,490万 3,969万 7,328万
1DK 17件 5,019万 4,200万 7,119万
1LDK 8件 10,112万 5,221万 17,442万
2LDK 16件 11,537万 7,467万 21,460万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は113.7万円で、1-5階（93.1万円）と比べて20.6万円（+22.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
93.1万/㎡
34件
6-10階
113.7万/㎡
19件

最上層と最下層の差: +20.6万/㎡

物件概要

所在地東京都千代田区五番町5-6
築年月1982-08（築44年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付12階建
総戸数107戸
専有面積23.53m² ～ 124.67m²
分譲会社中野組
施工会社中野組
管理会社京阪カインド
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域商業地域

棟別の相場（2棟）

カーサ五番町は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 106件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
本体
カーサ五番町 		1970年 7階建 19戸 38件 78.1万 8件 -
ビラカーサ五番町 1982年 地下1階付12階建 107戸 68件 101.5万 128件 -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉
市ケ谷駅
JR中央・総武線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ南北線
徒歩4分
🚉
麹町駅
東京メトロ有楽町線
徒歩5分
🚉
四ツ谷駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線
徒歩8分
🚉
半蔵門駅
東京メトロ半蔵門線
徒歩10分

学区情報

小学校
番町小学校
中学校
選択制

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
カーサ五番町 1982 107戸 223.2万 15,380万
メゾン四番町 1978 22戸 - -
サンビューハイツ五番町 1979 49戸 - -
ルクセンブルグハウス 2003 87戸 - -
プレミスト九段 2017 48戸 - -
五番町ハウス 1981 12戸 - -
グローリア初穂平野ビル 1984 16戸 80.7万 2,480万
イトーピア四番町 2001 33戸 335.2万 26,400万
ザ・パークハウス五番町 2018 32戸 431.3万 34,200万
朝日六番町マンション 1983 48戸 189.7万 19,800万
パークコート千代田四番町 2022 168戸 - -

売買データ分析（53件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで5,000〜7,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
24件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
12件
7,000万〜1億
3件
1億以上
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
2LDK 94.1万 - 94.3万 111.8万 135.1万 - - 223.2万
1LDK - - - 128.7万 133.2万 122.4万 - 177.7万
1DK 74.6万 78.9万 80.6万 - - - 119.3万 -
1R - - - - 100.1万 105.4万 - -
全 53 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年8月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 15,380万 223.23万/㎡
2024年5月 4〜6階 1LDK 65㎡〜 11,500万 166.91万/㎡
2024年3月 4〜6階 1LDK 65㎡〜 12,500万 188.48万/㎡
2023年8月 7〜9階 1DK 35㎡〜 3,980万 109.35万/㎡
2023年5月 7〜9階 1DK 35㎡〜 3,980万 109.35万/㎡
2023年4月 4〜6階 1DK 35㎡〜 4,680万 127.87万/㎡
2023年3月 4〜6階 1DK 35㎡〜 4,780万 130.61万/㎡
2022年12月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 4,480万 122.41万/㎡
2022年9月 1〜3階 1R 25㎡〜 2,580万 101.06万/㎡
2022年7月 1〜3階 1R 20㎡〜 2,580万 109.65万/㎡
2022年6月 4〜6階 2DK 45㎡〜 6,280万 132.13万/㎡
2022年2月 7〜9階 1SLDK 45㎡〜 6,498万 136.72万/㎡
2021年12月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 5,980万 133.16万/㎡
2021年11月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 8,980万 124.5万/㎡
2021年10月 4〜6階 1R 25㎡〜 2,980万 100.95万/㎡
2021年10月 4〜6階 1R 40㎡〜 4,580万 101.99万/㎡
2021年8月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 7,480万 146.67万/㎡
2021年4月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 6,380万 134.24万/㎡
2021年3月 7〜9階 1R 35㎡〜 3,480万 97.24万/㎡
2021年1月 1〜3階 1K 30㎡〜 2,580万 79.15万/㎡
2020年8月 10〜12階 1LDK 70㎡〜 9,280万 128.66万/㎡
2020年8月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 6,299万 111.85万/㎡
2020年6月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 6,299万 111.85万/㎡
2019年11月 1〜3階 1DK 30㎡〜 2,580万 80.63万/㎡
2019年7月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 4,480万 94.26万/㎡
2018年10月 1〜3階 1DK 30㎡〜 2,500万 78.13万/㎡
2018年9月 1〜3階 1DK 30㎡〜 2,440万 76.26万/㎡
2018年9月 1〜3階 1DK 30㎡〜 2,630万 82.19万/㎡
2018年6月 1〜3階 1DK 30㎡〜 2,380万 74.38万/㎡
2018年5月 1〜3階 1DK 30㎡〜 2,620万 81.88万/㎡
2018年1月 1〜3階 1DK 30㎡〜 2,580万 80.63万/㎡
2017年12月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 6,380万 92.6万/㎡
2017年12月 1〜3階 1DK 30㎡〜 2,780万 86.88万/㎡
2017年10月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 6,180万 89.7万/㎡
2017年10月 1〜3階 1DK 30㎡〜 2,480万 77.51万/㎡
2017年8月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 6,880万 99.86万/㎡
2017年6月 1〜3階 1DK 30㎡〜 2,480万 77.51万/㎡
2017年3月 1〜3階 1DK 30㎡〜 2,380万 56.32万/㎡
2016年12月 1〜3階 1DK 30㎡〜 2,480万 77.51万/㎡
2015年12月 1〜3階 1R 45㎡〜 2,900万 63.71万/㎡
2015年12月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 4,200万 83.49万/㎡
2015年9月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 4,480万 89.05万/㎡
2015年8月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 6,180万 89.7万/㎡
2015年6月 1〜3階 1R 45㎡〜 2,900万 63.71万/㎡
2015年5月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 4,180万 80.86万/㎡
2015年4月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 6,180万 89.7万/㎡
2014年12月 1〜3階 1R 45㎡〜 2,900万 63.71万/㎡
2014年12月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 2,480万 77.51万/㎡
2014年11月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 2,480万 77.51万/㎡
2014年10月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 2,630万 82.19万/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（68件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の29%）で、平均月額127,650円。2LDKなら月額253,688円が相場です。
ワンルーム
127,650円
70,000〜200,000円
1R
122,000円
78,000〜160,000円
1K
110,444円
75,000〜148,000円
1DK
132,000円
128,000〜140,000円
1LDK
156,000円
128,000〜180,000円
2DK
196,667円
170,000〜230,000円
2LDK
253,688円
175,000〜420,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の29%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
7件
8〜10万
10件
10〜15万
17件
15〜20万
20件
20〜30万
9件
30万以上
5件
全 68 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 4〜6階 2DK 45㎡〜 220,000円 4,629円/㎡
2025年4月 4〜6階 2DK 45㎡〜 230,000円 4,839円/㎡
2025年4月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 250,000円 5,260円/㎡
2024年6月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 300,000円 4,354円/㎡
2024年4月 4〜6階 1K 40㎡〜 148,000円 3,295円/㎡
2023年8月 4〜6階 1K 40㎡〜 148,000円 3,295円/㎡
2023年7月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 193,000円 3,836円/㎡
2023年5月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 70,000円 2,975円/㎡
2023年2月 4〜6階 1K 40㎡〜 148,000円 3,295円/㎡
2022年8月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 160,000円 4,372円/㎡
2022年3月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 180,000円 4,918円/㎡
2022年2月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 80,000円 2,710円/㎡
2021年12月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 113,000円 3,828円/㎡
2021年11月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 250,000円 3,628円/㎡
2021年9月 7〜9階 ワンルーム 35㎡〜 119,000円 3,325円/㎡
2021年6月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 92,000円 3,117円/㎡
2021年6月 7〜9階 ワンルーム 35㎡〜 128,000円 3,576円/㎡
2021年5月 7〜9階 2DK 45㎡〜 200,000円 4,208円/㎡
2021年4月 4〜6階 ワンルーム 40㎡〜 142,000円 3,162円/㎡
2020年12月 7〜9階 ワンルーム 35㎡〜 120,000円 3,353円/㎡
2020年7月 4〜6階 1K 40㎡〜 148,000円 3,295円/㎡
2020年7月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 195,000円 3,462円/㎡
2020年5月 1〜3階 ワンルーム 35㎡〜 105,000円 2,934円/㎡
2020年2月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 83,000円 3,527円/㎡
2020年1月 4〜6階 1DK 30㎡〜 128,000円 4,000円/㎡
2019年4月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 180,000円 3,578円/㎡
2018年8月 10〜12階 ワンルーム 40㎡〜 158,000円 3,518円/㎡
2018年5月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 90,000円 3,049円/㎡
2018年3月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 78,000円 3,315円/㎡
2018年3月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 240,000円 3,483円/㎡

他 38 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。