アビテ市ヶ谷五番町
東京都千代田区五番町2-12 | 築26年 | 31戸
推定相場
アビテ市ヶ谷五番町
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は136.5万円。周辺エリア平均（242.6万円）より43.7%低く、千代田区全体の平均（176.8万円）より22.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
160万130万100万70万
201020142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の92.9万/㎡から2025年は136.5万/㎡へ、15年間で47.0%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万12万10万8万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は108,500〜111,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 54件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
154.1万円/㎡
レンジ
138.7〜169.5万円/㎡
市区町村ベースライン
258.2万円/㎡
補正係数 ×0.597
代表面積 25.69㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1127件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 20件 | 5,461万 | 4,231万 | 6,600万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は117.0万円で、1-3階（106.5万円）と比べて10.5万円（+9.9%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +10.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都千代田区五番町2-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-10（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 24.97m² ～ 26.22m² |
| 分譲会社 | 泉アーバンライフ |
| 施工会社 | 住石扶桑工業 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
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市ケ谷駅
JR中央・総武線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ南北線
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徒歩8分
四ツ谷駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線
学区情報
小学校
番町小学校
中学校
選択制
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アビテ市ヶ谷五番町 | 2000 | 31戸 | 136.5万 | 3,580万 |
| ザ・パークハウス五番町 | 2018 | 32戸 | 431.3万 | 34,200万 |
| パルシオ五番町 | 2003 | 69戸 | - | - |
| 五番町ハウス | 1981 | 12戸 | - | - |
| ドミール五番町 | 1971 | 164戸 | 190.1万 | 6,980万 |
| 五番町マンション | 2014 | 53戸 | 231.5万 | 13,500万 |
| サンビューハイツ五番町 | 1979 | 49戸 | - | - |
| グローリア初穂平野ビル | 1984 | 16戸 | 80.7万 | 2,480万 |
| 朝日六番町マンション | 1983 | 48戸 | 189.7万 | 19,800万 |
| グランドメゾン六番町 | 1984 | 44戸 | 214.9万 | 16,900万 |
| プレミスト六番町 | 2017 | 46戸 | - | - |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 116.4万 | 115.7万 | 125.1万 | 128.4万 | 143.4万 | 132.3万 | 132.7万 | 136.5万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 3,580万 | 136.54万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 3,410万 | 132.74万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 3,400万 | 132.35万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 3,680万 | 147.38万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 3,480万 | 139.37万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 1R | 25㎡〜 | 3,300万 | 128.36万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 3,280万 | 125.1万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 2,890万 | 115.74万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 2,890万 | 115.74万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 2,990万 | 116.39万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 2,850万 | 114.14万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 2,990万 | 119.75万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 2,880万 | 109.85万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,300万 | 89.53万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 2,500万 | 100.13万/㎡ |
| 2013年5月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 2,190万 | 83.53万/㎡ |
| 2011年4月 | 高層 | 1R | 25㎡〜 | 2,580万 | 98.4万/㎡ |
| 2011年3月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 2,300万 | 89.46万/㎡ |
| 2011年12月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 2,640万 | 102.69万/㎡ |
| 2010年9月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 2,380万 | 95.32万/㎡ |
| 2010年4月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 2,370万 | 90.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（68件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の46%）で、平均月額114,161円。1Kなら月額119,286円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 68 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,854円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 110,000円 | 4,405円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 119,000円 | 4,766円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 118,000円 | 4,500円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,004円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 115,000円 | 4,606円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 125,000円 | 4,862円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,854円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 115,000円 | 4,606円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 113,000円 | 4,310円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 105,000円 | 4,205円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 130,000円 | 4,958円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 118,000円 | 4,500円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,195円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 125,000円 | 4,767円/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 125,000円 | 4,862円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,854円/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 118,000円 | 4,726円/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 120,000円 | 4,806円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 113,000円 | 4,310円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,004円/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 119,000円 | 4,632円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 119,000円 | 4,632円/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 123,000円 | 4,788円/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 128,000円 | 4,982円/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 130,000円 | 5,056円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 125,000円 | 4,866円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 120,000円 | 4,806円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 115,000円 | 4,606円/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,668円/㎡ |
他 38 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。