リヴシティ一番
東京都千代田区一番町8-11 | 築13年 | 1棟
このページは1棟をまとめたリヴシティ一番全体の相場です（成約 27件、うち棟が特定できない事例 26件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
130万120万110万100万90万
2017201820192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の112.2万/㎡から2021年は125.9万/㎡へ、4年間で12.3%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
29万23万17万11万
201320162018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の178,000円から2025年には135,000円へ、24.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
211.4万円/㎡
レンジ
190.3〜232.6万円/㎡
市区町村ベースライン 268.7万円/㎡
補正係数 ×0.787
補正係数 ×0.787
代表面積 25.25㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1029件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
1K
5,225万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 12件 | 5,225万 | 4,945万 | 5,629万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は119.9万円で、1-3階（113.9万円）と比べて6.0万円（+5.3%）高くなっています。
1-3階
4件
113.9万/㎡
4-7階
9件
119.9万/㎡
最上層と最下層の差: +6.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都千代田区一番町8-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-03（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 25.25m² ～ 25.29m² |
| 分譲会社 | リヴ リヴトラスト |
| 施工会社 | 山廣建設 |
| 管理会社 | リヴビルディング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
棟別の相場（1棟）
リヴシティ一番は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 26件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 27件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
館 リヴシティ一番館 |
2013年 | 12階建 | - | 1件 | 118.03万 | - | - |
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
2013年 | 12階建 | 26戸 | 26件 | 118.4万 | 112件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
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麹町駅
東京メトロ有楽町線
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市ケ谷駅
JR中央・総武線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ南北線
学区情報
小学校
麹町小学校
中学校
千代田区立麹町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リヴシティ一番 | 2013 | 26戸 | 125.9万 | 3,180万 |
| 日興ロイヤルパレス一番町 | 1978 | 31戸 | 143.7万 | 6,500万 |
| ジオ一番町 | 2022 | 33戸 | 311.8万 | 21,000万 |
| ザ・コノエ一番町 | 2016 | 32戸 | - | - |
| GRANDE MAISON ー番町 | 1984 | 33戸 | - | - |
| 日興ロイヤルパレス一番町第2 | 1981 | 16戸 | 122.6万 | 2,980万 |
| ライオンズマンション一番町 | 1977 | 69戸 | 213.1万 | 12,780万 |
| ブリリア一番町(Brillia一番町) | 2019 | 106戸 | - | - |
| Brillia一番町(ブリリア一番町) | 2019 | 106戸 | - | - |
| フォーシーズンズグランデ一番町 | 2001 | 46戸 | - | - |
| レグノグランデ一番町タワー | 2008 | 90戸 | 339.1万 | 16,970万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 114.4万 | 122.3万 | 120.1万 | 125.9万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 3,180万 | 125.94万/㎡ |
| 2019年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,990万 | 118.42万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 3,100万 | 122.58万/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,970万 | 117.44万/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 3,080万 | 121.99万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 3,100万 | 122.58万/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 3,190万 | 126.34万/㎡ |
| 2018年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,980万 | 118.03万/㎡ |
| 2017年11月 | 1〜3階 | ー | 25㎡〜 | 2,610万 | 103.37万/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 2,720万 | 107.73万/㎡ |
| 2017年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 2,990万 | 118.42万/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,900万 | 114.67万/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,950万 | 116.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（56件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の80%）で、平均月額115,378円。1LDKなら月額225,273円が相場です。
1K
92,000〜198,000円
115,378円
1LDK
178,000〜260,000円
225,273円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
42件
15〜20万
3件
20〜30万
9件
全 56 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 139,000円 | 5,505円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 139,000円 | 5,505円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 139,000円 | 5,501円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 136,000円 | 5,386円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 129,000円 | 5,109円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 128,000円 | 5,069円/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 130,000円 | 5,149円/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 131,000円 | 5,188円/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 4,119円/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,310円/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜12階 | 1LDK | 50㎡〜 | 260,000円 | 5,190円/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,158円/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,356円/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,638円/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 106,000円 | 4,191円/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,152円/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 108,500円 | 4,297円/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 108,500円 | 4,297円/㎡ |
| 2021年11月 | 10〜12階 | 1LDK | 50㎡〜 | 205,000円 | 4,092円/㎡ |
| 2021年8月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 4,079円/㎡ |
| 2021年7月 | 10〜12階 | 1K | 50㎡〜 | 198,000円 | 3,952円/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,310円/㎡ |
| 2021年7月 | 10〜12階 | 1LDK | 50㎡〜 | 215,000円 | 4,292円/㎡ |
| 2021年7月 | 10〜12階 | 1LDK | 50㎡〜 | 215,000円 | 4,292円/㎡ |
| 2021年6月 | 10〜12階 | 1LDK | 50㎡〜 | 240,000円 | 4,790円/㎡ |
| 2021年6月 | 10〜12階 | 1LDK | 50㎡〜 | 245,000円 | 4,890円/㎡ |
| 2021年5月 | 10〜12階 | 1LDK | 50㎡〜 | 240,000円 | 4,790円/㎡ |
| 2021年5月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,277円/㎡ |
| 2021年5月 | 10〜12階 | 1LDK | 50㎡〜 | 245,000円 | 4,890円/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 108,500円 | 4,297円/㎡ |
他 26 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。