半蔵門レジデンス
東京都千代田区平河町1丁目6-16 | 築8年 | 92戸
賃料の推移
35万28万21万14万
20182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の136,000円から2025年には159,833円へ、17.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
324.8万円/㎡
レンジ
292.3〜357.3万円/㎡
市区町村ベースライン 268.7万円/㎡
補正係数 ×1.209
補正係数 ×1.209
代表面積 60.36㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1029件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 10件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の42%・5件）で、平均10,038万円です。２ＬＤＫが最も高く平均23,523万円、１ＬＤＫは平均10,038万円です。
２ＬＤＫ
23,523万
5件
１ＬＤＫ
10,038万
5件
2LDK
22,455万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 5件 | 23,523万 | 17,600万 | 43,191万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 10,038万 | 9,385万 | 10,723万 |
| 2LDK | 2件 | 22,455万 | 22,455万 | 22,455万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都千代田区平河町1丁目6-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-09（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 92戸 |
| 専有面積 | 25.80m² ～ 69.97m² |
| 施工会社 | 松下産業 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
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徒歩3分
半蔵門駅
東京メトロ半蔵門線
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徒歩4分
麹町駅
東京メトロ有楽町線
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徒歩10分
永田町駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ半蔵門線 / 東京メトロ南北線
学区情報
小学校
千代田区小学校学区
中学校
千代田区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 半蔵門レジデンス | 2018 | 92戸 | 314.8万 | 19,000万 |
| グランリビオ千代田平河町 | 2020 | 35戸 | 266.3万 | 8,680万 |
| 平河町リリエンハイム | 1980 | 28戸 | 108.8万 | 5,580万 |
| まるべりーひらかわ | 1980 | 10戸 | - | - |
| 平河町ホームズ | 1981 | 25戸 | 143.5万 | 13,980万 |
| ビュロー平河町 | 1999 | 22戸 | - | - |
| パークハウス平河町 | 2007 | 55戸 | - | - |
| エクシール平河町 | 1977 | 17戸 | 141.0万 | 3,300万 |
| 平河町プラザ | 1977 | 38戸 | - | - |
| 半蔵門ハウス | 1981 | 21戸 | 184.0万 | 14,900万 |
| ザパークハウス麹町三丁目 | 2026 | 59戸 | - | - |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 13〜14階 | 2LDK | 60㎡〜 | 19,000万 | 314.78万/㎡ |
| 2025年12月 | 13〜14階 | 2LDK | 60㎡〜 | 19,000万 | 314.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（173件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の69%）で、平均月額122,613円。2LDKなら月額290,250円が相場です。
1K
112,000〜158,000円
122,613円
1LDK
125,000〜250,000円
177,265円
2LDK
245,000〜313,000円
290,250円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
119件
15〜20万
48件
20〜30万
4件
30万以上
2件
全 173 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 158,000円 | 4,676円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 144,000円 | 5,410円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 127,000円 | 4,771円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 149,000円 | 4,410円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 194,000円 | 4,753円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 193,000円 | 4,728円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 125,000円 | 4,691円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 25㎡〜 | 125,000円 | 4,873円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 125,000円 | 4,696円/㎡ |
| 2025年1月 | 13〜14階 | 2LDK | 60㎡〜 | 313,000円 | 5,177円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 128,000円 | 4,961円/㎡ |
| 2025年1月 | 13〜14階 | 1K | 25㎡〜 | 137,000円 | 5,146円/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 125,000円 | 4,696円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 125,000円 | 4,696円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 126,000円 | 4,733円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 186,000円 | 4,605円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 124,000円 | 4,658円/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 188,000円 | 4,606円/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 188,000円 | 4,656円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 124,000円 | 4,658円/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 187,000円 | 4,630円/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 183,000円 | 4,531円/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 183,000円 | 4,483円/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 129,000円 | 5,000円/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 126,000円 | 4,884円/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 188,000円 | 4,655円/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 126,000円 | 4,655円/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 308,000円 | 5,094円/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 192,000円 | 4,704円/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 192,000円 | 4,704円/㎡ |
他 143 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。