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ライオンズマンション平河町

東京都千代田区平河町2丁目3-10 | 築47年 | 2棟

このページは2棟をまとめたライオンズマンション平河町全体の相場です（成約 148件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
ライオンズマンション平河町
最新データ
2025年10月
売買73件 / 賃貸75件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は112.4万円。周辺エリア平均（191.0万円）より41.1%低く、千代田区全体の平均（176.8万円）より36.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

170万130万90万50万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の62.3万/㎡から2025年は105.1万/㎡へ、12年間で68.7%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では17.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

51万38万25万12万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の165,000円から2025年には125,000円へ、24.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
180.0万円/㎡
レンジ
162.0〜198.0万円/㎡
市区町村ベースライン 268.7万円/㎡
補正係数 ×0.670
代表面積 41.12㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1031件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の25%・16件）で、平均9,333万円です。1SLDKが最も高く平均11,754万円、1Kは平均4,066万円です。
1R
15件
4,748万
1K
3件
4,066万
1DK
10件
5,179万
1LDK
16件
9,333万
1SLDK
3件
11,754万
2K
2件
5,874万
2DK
3件
5,704万
2LDK
11件
11,372万
間取り件数平均価格最低最高
1R 15件 4,748万 2,695万 15,441万
1K 3件 4,066万 3,664万 4,362万
1DK 10件 5,179万 4,126万 6,398万
1LDK 16件 9,333万 5,969万 12,277万
1SLDK 3件 11,754万 9,753万 15,757万
2K 2件 5,874万 5,850万 5,897万
2DK 3件 5,704万 5,236万 6,093万
2LDK 11件 11,372万 6,403万 20,480万

階数別の㎡単価

1-5階
100.3万/㎡
52件
6-10階
99.7万/㎡
21件

物件概要

所在地東京都千代田区平河町2丁目3-10
築年月1979-06（築47年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付9階建
総戸数88戸
専有面積22.33m² ～ 157.50m²
分譲会社大京観光
施工会社東海興業
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

棟別の相場（2棟）

ライオンズマンション平河町は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 148件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
本体
ライオンズマンション平河町 		1979年 地下1階付9階建 88戸 122件 101.7万 104件 -
桔梗ライオンズマンション平河町 1981年 地下1階付10階建 59戸 26件 90.1万 46件 -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉
麹町駅
東京メトロ有楽町線
徒歩4分
🚉
半蔵門駅
東京メトロ半蔵門線
徒歩4分
🚉
赤坂見附駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ丸ノ内線
徒歩5分

学区情報

小学校
麹町小学校
中学校
選択制

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション平河町 1979 88戸 112.4万 4,950万
平河マンション 1971 43戸 - -
平河町ホームズ 1981 25戸 143.5万 13,980万
エクシール平河町 1977 17戸 141.0万 3,300万
ビュロー平河町 1999 22戸 - -
パークハウス平河町 2007 55戸 - -
平河町プラザ 1977 38戸 - -
半蔵門レジデンス 2018 92戸 314.8万 19,000万
グランリビオ千代田平河町 2020 35戸 266.3万 8,680万
エクレール平河町 1978 18戸 112.5万 3,450万
まるべりーひらかわ 1980 10戸 - -

売買データ分析（73件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の27%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
20件
7,000万〜1億
10件
1億以上
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1K - - - - - - - 112.0万
1R 121.4万 - - 88.7万 100.9万 - - 82.7万
1LDK - 110.8万 118.4万 124.4万 118.8万 130.9万 136.3万 -
1SLDK - - - - - 145.2万 137.4万 -
全 73 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年10月 中層 2K 40㎡〜 4,950万 112.4万/㎡
2025年8月 中層 2K 40㎡〜 4,990万 113.31万/㎡
2025年6月 高層 1K 25㎡〜 3,100万 112.04万/㎡
2025年4月 低層 1R 30㎡〜 2,580万 82.67万/㎡
2024年10月 中層 1LDK 45㎡〜 6,880万 147.3万/㎡
2024年5月 中層 1SLDK 50㎡〜 6,990万 137.44万/㎡
2024年3月 中層 1LDK 45㎡〜 5,980万 130.86万/㎡
2024年2月 低層 1SLDK 50㎡〜 6,990万 137.44万/㎡
2024年1月 中層 1LDK 45㎡〜 5,980万 130.86万/㎡
2023年9月 低層 1SLDK 70㎡〜 10,580万 145.24万/㎡
2023年9月 中層 1LDK 45㎡〜 5,980万 130.86万/㎡
2023年1月 中層 2LDK 40㎡〜 4,299万 104.55万/㎡
2022年12月 中層 2LDK 40㎡〜 4,399万 106.98万/㎡
2022年11月 中層 2LDK 40㎡〜 4,599万 111.85万/㎡
2022年10月 高層 1LDK 35㎡〜 4,598万 116.59万/㎡
2022年9月 中層 2LDK 85㎡〜 9,800万 113.23万/㎡
2022年8月 低層 1DK 30㎡〜 3,380万 108.13万/㎡
2022年3月 低層 1LDK 30㎡〜 3,880万 121.26万/㎡
2022年2月 高層 1LDK 65㎡〜 7,980万 115.36万/㎡
2022年1月 低層 1LDK 50㎡〜 6,298万 121.82万/㎡
2022年1月 中層 1R 20㎡〜 2,500万 100.93万/㎡
2021年12月 低層 1LDK 30㎡〜 3,980万 124.38万/㎡
2021年12月 高層 1DK 35㎡〜 3,999万 101.4万/㎡
2021年10月 中層 1R 20㎡〜 1,980万 88.67万/㎡
2021年6月 中層 2LDK 85㎡〜 12,800万 145.53万/㎡
2021年5月 中層 3LDK 95㎡〜 12,980万 132.93万/㎡
2020年10月 高層 3LDK 85㎡〜 8,980万 102.1万/㎡
2020年10月 中層 3LDK 85㎡〜 8,980万 102.1万/㎡
2020年9月 中層 2LDK 95㎡〜 9,480万 97.09万/㎡
2020年6月 中層 1LDK 35㎡〜 4,700万 118.39万/㎡
2019年11月 高層 1DK 35㎡〜 2,890万 76.38万/㎡
2019年8月 中層 1LDK 40㎡〜 4,480万 110.79万/㎡
2019年4月 低層 3LDK 95㎡〜 9,980万 100.21万/㎡
2019年2月 低層 2LDK 55㎡〜 6,080万 105.91万/㎡
2019年1月 低層 3LDK 95㎡〜 9,980万 100.21万/㎡
2018年11月 低層 1R 20㎡〜 2,280万 102.11万/㎡
2018年5月 低層 2LDK 55㎡〜 6,380万 111.13万/㎡
2018年1月 低層 1R 60㎡〜 8,750万 140.61万/㎡
2017年10月 中層 1R 20㎡〜 2,500万 100.93万/㎡
2017年10月 低層 2DK 30㎡〜 2,880万 92.13万/㎡
2017年7月 低層 2DK 30㎡〜 3,180万 101.73万/㎡
2017年5月 低層 2LDK 75㎡〜 6,880万 88.83万/㎡
2017年3月 低層 1R 20㎡〜 1,680万 75.24万/㎡
2016年12月 中層 1R 20㎡〜 1,680万 75.24万/㎡
2016年12月 低層 3LDK 75㎡〜 6,980万 90.12万/㎡
2016年11月 中層 1R 20㎡〜 2,500万 100.93万/㎡
2016年11月 低層 2LDK 75㎡〜 5,270万 68.04万/㎡
2016年10月 低層 1DK 30㎡〜 3,080万 99.94万/㎡
2016年10月 低層 1DK 30㎡〜 3,080万 99.94万/㎡
2016年9月 中層 1R 20㎡〜 1,980万 88.67万/㎡

他 23 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（75件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の32%）で、平均月額94,083円。2LDKなら月額300,000円が相場です。
ワンルーム
94,083円
65,000〜132,000円
1R
89,700円
65,000〜109,000円
1DK
130,000円
120,000〜140,000円
1LDK
140,667円
115,000〜180,000円
1SLDK
200,000円
200,000〜200,000円
2LDK
300,000円
180,000〜450,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の40%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
7件
8〜10万
14件
10〜15万
30件
15〜20万
6件
20〜30万
9件
30万以上
9件
全 75 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 中層 1LDK 30㎡〜 125,000円 3,713円/㎡
2024年11月 中層 ワンルーム 20㎡〜 99,000円 4,072円/㎡
2024年11月 中層 ワンルーム 20㎡〜 99,000円 4,072円/㎡
2024年6月 低層 ワンルーム 25㎡〜 95,000円 3,253円/㎡
2024年5月 低層 ワンルーム 25㎡〜 100,000円 3,425円/㎡
2024年5月 中層 ワンルーム 25㎡〜 110,000円 3,975円/㎡
2024年3月 高層 1LDK 35㎡〜 140,000円 3,700円/㎡
2023年12月 低層 ワンルーム 15㎡〜 78,000円 4,367円/㎡
2023年10月 低層 ワンルーム 40㎡〜 128,000円 3,145円/㎡
2023年9月 低層 ワンルーム 40㎡〜 128,000円 3,145円/㎡
2023年8月 中層 2LDK 85㎡〜 250,000円 2,889円/㎡
2023年3月 低層 1LDK 30㎡〜 160,000円 5,000円/㎡
2023年2月 高層 1LDK 35㎡〜 140,000円 3,700円/㎡
2022年7月 高層 1LDK 35㎡〜 140,000円 3,700円/㎡
2022年7月 中層 1LDK 40㎡〜 145,000円 3,586円/㎡
2022年2月 中層 ワンルーム 20㎡〜 82,000円 3,311円/㎡
2021年11月 中層 ワンルーム 25㎡〜 84,000円 3,041円/㎡
2021年11月 中層 ワンルーム 25㎡〜 84,000円 3,041円/㎡
2021年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 3,639円/㎡
2021年5月 高層 1LDK 35㎡〜 139,000円 3,524円/㎡
2021年5月 中層 ワンルーム 20㎡〜 105,000円 4,239円/㎡
2021年4月 高層 1LDK 35㎡〜 142,000円 3,600円/㎡
2021年3月 低層 1SLDK 50㎡〜 200,000円 3,879円/㎡
2021年2月 中層 ワンルーム 30㎡〜 132,000円 4,119円/㎡
2020年8月 高層 1LDK 35㎡〜 139,000円 3,524円/㎡
2020年7月 高層 1LDK 35㎡〜 150,000円 3,803円/㎡
2020年5月 低層 ワンルーム 20㎡〜 97,000円 3,990円/㎡
2020年5月 中層 1DK 30㎡〜 120,000円 3,564円/㎡
2019年12月 中層 ワンルーム 20㎡〜 98,000円 3,956円/㎡
2019年12月 低層 ワンルーム 25㎡〜 100,000円 3,948円/㎡

他 45 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。