パークウェル秋葉原の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

170万140万110万80万50万

20142016201820212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の79.2万/㎡から2025年は145万/㎡へ、11年間で83.1%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では60.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の124,000円から2025年には108,667円へ、12.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 35件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

211.5万円/㎡

レンジ

190.3〜232.6万円/㎡

市区町村ベースライン

258.2万円/㎡

補正係数 ×0.819

代表面積 33.32㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1133件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の45%・13件）で、平均6,462万円です。1LDKが最も高く平均6,462万円、1Kは平均3,954万円です。

ー 3件 4,112万円

1R 6件 5,205万円

1K 7件 3,954万円

1LDK 13件 6,462万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	3件	4,112万	3,417万	5,300万
1R	6件	5,205万	4,545万	5,642万
1K	7件	3,954万	3,618万	4,316万
1LDK	13件	6,462万	5,318万	7,553万

階数別の㎡単価

1-5階 102.3万/㎡ 11件

6-10階 85.4万/㎡ 17件

11-20階 94.1万/㎡ 2件

物件概要

所在地	東京都千代田区岩本町3丁目7-11
築年月	2006-08（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付12階建
総戸数	34戸
専有面積	22.61m² ～ 41.70m²
分譲会社	ウェルネス21
施工会社	福子工務店
管理会社	合人社計画研究所
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

秋葉原駅

JR山手線 / JR中央・総武線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス

徒歩3分

🚉

岩本町駅

都営新宿線

徒歩3分

🚉

浅草橋駅

JR中央・総武線 / 都営浅草線

徒歩7分

🚉

馬喰町駅

JR総武本線

徒歩9分

🚉

神田駅

JR山手線 / JR中央線(快速) / JR京浜東北線 / 東京メトロ銀座線

徒歩10分

学区情報

小学校

和泉小学校

中学校

麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークウェル秋葉原	2006	34戸	150.0万	4,999万
パークウェル神田イースト	2002	36戸	-	-
コノエ秋葉原岩本町	2013	22戸	208.0万	13,980万
プレール東神田	2001	37戸	-	-
ヴァースクレイシアアイズ千代田岩本町	2024	28戸	190.1万	6,580万
ライジングプレイス秋葉原	2007	22戸	134.8万	5,400万
ラディア秋葉原	2007	22戸	-	-
ローヤルシティ神田佐久間町	2003	41戸	155.7万	7,280万
シーネクス千代田岩本町	2013	30戸	115.2万	6,380万
ハーモニーレジデンス秋葉原	2016	31戸	136.3万	5,500万
コートスクエア秋葉原	2000	34戸	188.9万	13,180万

いま売出中の物件（1件）

2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
4,680万円	31.01㎡	150.9万円	ワンルーム	-	北東

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万 19件

3,000〜4,000万 6件

4,000〜5,000万 5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2021	2025
1LDK	71.5万	86.1万	82.3万	-	102.6万	-	-	145.0万
ー	-	85.5万	-	-	90.7万	90.7万	-	-
1K	90.7万	90.7万	-	91.9万	90.7万	-	-	-
1R	79.3万	74.4万	-	80.6万	-	-	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	4,999万	150.04万/㎡
2025年7月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	4,500万	135.06万/㎡
2025年2月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	4,999万	150.04万/㎡
2021年8月	1〜3階	1DK	30㎡〜	4,480万	134.46万/㎡
2019年4月	10〜12階	ー	20㎡〜	2,050万	90.67万/㎡
2018年9月	10〜12階	ー	20㎡〜	2,050万	90.67万/㎡
2018年7月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	4,280万	102.64万/㎡
2018年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	2,050万	90.67万/㎡
2017年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	2,050万	90.67万/㎡
2017年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	2,100万	92.88万/㎡
2017年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,080万	92万/㎡
2017年10月	7〜9階	1R	30㎡〜	2,500万	80.62万/㎡
2016年6月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	3,400万	81.54万/㎡
2016年4月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	3,440万	82.5万/㎡
2016年3月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	3,580万	85.86万/㎡
2016年12月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	3,300万	79.14万/㎡
2015年9月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	3,580万	85.86万/㎡
2015年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,050万	90.67万/㎡
2015年4月	1〜3階	1R	30㎡〜	2,480万	74.44万/㎡
2015年11月	10〜12階	ー	30㎡〜	2,650万	85.46万/㎡
2015年10月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	3,600万	86.34万/㎡
2014年8月	1〜3階	1R	30㎡〜	2,680万	80.44万/㎡
2014年2月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	2,980万	71.47万/㎡
2014年2月	1〜3階	1R	30㎡〜	2,680万	80.44万/㎡
2014年12月	1〜3階	1R	30㎡〜	2,480万	81.93万/㎡
2014年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,050万	90.67万/㎡
2014年12月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	2,980万	71.47万/㎡
2014年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,050万	90.67万/㎡
2014年12月	1〜3階	1R	30㎡〜	2,480万	74.44万/㎡
2014年11月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	2,980万	71.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（91件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の34%）で、平均月額90,645円。1LDKなら月額141,500円が相場です。

ワンルーム 103,447円 89,000〜120,000円

1R 106,091円 94,500〜112,000円

1K 90,645円 79,000〜115,000円

1DK 141,000円 136,000〜148,000円

1LDK 141,500円 128,000〜155,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 2件

8〜10万 34件

10〜15万 53件

15〜20万 2件

全 91 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	95,000円	4,202円/㎡
2025年7月	10〜12階	ワンルーム	30㎡〜	120,000円	3,870円/㎡
2025年2月	4〜6階	ワンルーム	30㎡〜	111,000円	3,579円/㎡
2024年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	92,000円	4,069円/㎡
2024年8月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	140,000円	3,357円/㎡
2024年8月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	148,000円	3,549円/㎡
2024年7月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	148,000円	3,549円/㎡
2024年7月	4〜6階	1DK	40㎡〜	148,000円	3,549円/㎡
2024年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	88,000円	3,892円/㎡
2024年5月	10〜12階	1DK	40㎡〜	145,000円	3,477円/㎡
2024年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	90,000円	3,981円/㎡
2024年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	84,000円	3,715円/㎡
2024年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	84,000円	3,715円/㎡
2024年3月	10〜12階	ワンルーム	30㎡〜	113,000円	3,644円/㎡
2024年2月	4〜6階	ワンルーム	30㎡〜	107,000円	3,451円/㎡
2024年11月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	155,000円	3,717円/㎡
2023年9月	10〜12階	ワンルーム	30㎡〜	107,000円	3,451円/㎡
2023年9月	10〜12階	ワンルーム	30㎡〜	97,500円	3,144円/㎡
2023年9月	10〜12階	ワンルーム	30㎡〜	97,000円	3,128円/㎡
2023年9月	7〜9階	1K	30㎡〜	97,500円	3,144円/㎡
2023年9月	10〜12階	ワンルーム	30㎡〜	107,500円	3,467円/㎡
2023年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	89,000円	3,936円/㎡
2023年8月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,597円/㎡
2023年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	89,000円	3,936円/㎡
2023年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	79,000円	3,494円/㎡
2023年3月	7〜9階	ワンルーム	30㎡〜	109,000円	3,515円/㎡
2023年1月	10〜12階	ワンルーム	20㎡〜	89,000円	3,936円/㎡
2023年1月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	145,000円	3,477円/㎡
2023年11月	10〜12階	ワンルーム	30㎡〜	109,000円	3,515円/㎡
2023年11月	10〜12階	1K	30㎡〜	99,000円	3,193円/㎡

他 61 件