岩本町の一戸建て相場
東京都千代田区岩本町 | 36件の成約データ 他の種別: マンション
東京都千代田区岩本町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価138.9万円（成約36件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＳＲＣが最も高く平均93,547万円。木造（39,260万円）との差は138%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＳＲＣ
3件
93,547万
鉄骨造
7件
80,864万
ＲＣ
15件
62,560万
木造
10件
39,260万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
30,610万
100〜120㎡
4件
76,405万
120〜150㎡
3件
39,967万
150㎡以上
23件
64,440万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大196%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
32,102万
4〜6m
5件
35,594万
6〜8m
6件
95,070万
8m以上
22件
62,084万
平均㎡単価
138.9万/㎡
平均価格
15,303万円
取引実績
36件
平均面積
104㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
250万200万150万100万50万
143万
128万
'08'11'14'16'18'21'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
182
築11-15年
136
築16-20年
139
築21-25年
122
築26-30年
124
築31年以上
141
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
6,400万円
50㎡〜
128.0万/㎡
2023年第4四半期
34,000万円
180㎡〜
188.9万/㎡
2022年第1四半期
21,000万円
135㎡〜
155.6万/㎡
2021年第1四半期
10,000万円
45㎡〜
222.2万/㎡
2019年第4四半期
17,000万円
75㎡〜
226.7万/㎡
2019年第4四半期
13,000万円
95㎡〜
136.8万/㎡
2019年第2四半期
17,000万円
105㎡〜
161.9万/㎡
2018年第1四半期
37,000万円
160㎡〜
231.3万/㎡
2017年第3四半期
33,000万円
150㎡〜
220.0万/㎡
2016年第4四半期
13,000万円
75㎡〜
173.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（千代田区全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転出超過-94人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得1176万円（全国平均の2.99倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 58,576 | - |
| 2017 | 61,269 | - |
| 2019 | 65,942 | +1,686 |
| 2021 | 67,049 | -175 |
| 2023 | 68,755 | +176 |
| 2024 | 68,835 | -365 |
所得: 平均1176万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+10.4%、2050年+16%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千代田区の一戸建てマップ
千代田区内のエリアランキング
岩本町は千代田区内2地区中1位（上位50%）。
単価138.9万/㎡。
高価格帯（1〜1位）
1
岩本町 ◀
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138.9万
中価格帯（2〜2位）
岩本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 千代田区神田岩本町１番２外 | 312.0万/㎡ | +1.6% | 住宅,店舗,事務所 | 岩本町 |
| 千代田区岩本町２丁目１７２番３ | 109.0万/㎡ | +3.8% | 事務所 | 岩本町 270m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）