レックスハイム赤羽
東京都北区赤羽北2丁目29-3 | 築31年 | 47戸
推定相場
レックスハイム赤羽
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は82.6万円。周辺エリア平均（78.0万円）を5.9%上回って、北区全体の平均（87.9万円）より6.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20132015202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の42.8万/㎡から2025年は74.5万/㎡へ、12年間で74.1%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では14.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
107.2万円/㎡
レンジ
91.1〜123.3万円/㎡
市区町村ベースライン
107.2万円/㎡
補正係数 ×1.000
代表面積 60.32㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1059件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・11件）で、平均4,908万円です。3LDKが最も高く平均4,908万円、2LDKは平均4,649万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 4,649万 | 3,757万 | 5,350万 |
| 3LDK | 11件 | 4,908万 | 3,955万 | 5,545万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都北区赤羽北2丁目29-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-07（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 55.80m² ～ 64.48m² |
| 分譲会社 | 兼松都市開発 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
北赤羽駅
JR埼京線
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徒歩18分
赤羽岩淵駅
東京メトロ南北線 / 埼玉高速鉄道線
学区情報
小学校
袋小学校
中学校
桐ヶ丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レックスハイム赤羽 | 1995 | 47戸 | 82.6万 | 4,980万 |
| ダイアパレス北赤羽 | 1996 | 40戸 | 90.7万 | 4,998万 |
| アクトピア北赤羽2番館 | 1995 | 166戸 | - | - |
| アクトピア北赤羽参番館 | 2000 | 86戸 | 88.0万 | 5,780万 |
| ブランノアール北赤羽 | 2013 | 47戸 | - | - |
| ヴェレーナグラン赤羽北フロント | 2022 | 89戸 | - | - |
| アクトピア北赤羽四番館ラパージュ | 2003 | 194戸 | 100.1万 | 7,680万 |
| オーベル北赤羽ブライト | 2012 | 25戸 | 76.3万 | 5,480万 |
| ヴェレーナグラン赤羽北ザ・マークス | 2023 | 98戸 | 122.4万 | 6,999万 |
| ディアハイム赤羽南館 | 1987 | 55戸 | 59.4万 | 3,199万 |
| ディップス赤羽北イースト | 2019 | 30戸 | 112.9万 | 2,900万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 45.3万 | - | 54.4万 | 51.1万 | - | - | 70.8万 | 74.5万 |
| 2LDK | 45.6万 | 53.4万 | 53.4万 | - | 76.7万 | 65.1万 | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 82.56万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 66.38万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 75.35万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 54.86万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,580万 | 72.2万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,880万 | 80.91万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,550万 | 58.86万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 71.33万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 76.71万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 76.71万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 51.07万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 49.83万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 56.99万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 54.38万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 53.41万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 53.41万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 44.44万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,750万 | 45.59万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 46.09万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 42.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。