ヴェレーナグラン赤羽北ザ・マークス
東京都北区赤羽北2丁目33-4 | 築3年 | 98戸
売買㎡単価の推移
150万130万110万
20252026
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
153.5万円/㎡
レンジ
122.8〜184.2万円/㎡
市区町村ベースライン 109.5万円/㎡
補正係数 ×1.402
補正係数 ×1.402
代表面積 57.18㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 943件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・6件）で、平均7,874万円です。3LDKが最も高く平均8,674万円、2LDKは平均7,874万円です。
2LDK
7,874万
6件
3LDK
8,674万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 7,874万 | 6,999万 | 8,619万 |
| 3LDK | 4件 | 8,674万 | 7,963万 | 9,494万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は130.0万円で、1-3階（105.9万円）と比べて24.1万円（+22.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
2件
105.9万/㎡
8階以上
8件
130万/㎡
最上層と最下層の差: +24.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区赤羽北2丁目33-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-02（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 98戸 |
| 専有面積 | 44.47m² ～ 100.91m² |
| 分譲会社 | 大和地所レジデンス 大和地所 |
| 施工会社 | 森組 |
| 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
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学区情報
小学校
北区小学校学区
中学校
北区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェレーナグラン赤羽北ザ・マークス | 2023 | 98戸 | 122.4万 | 6,999万 |
| メインステージ赤羽北 | 1997 | 25戸 | - | - |
| ディアハイム赤羽南館 | 1987 | 55戸 | 59.4万 | 3,199万 |
| ヴェレーナグラン赤羽北フロント | 2022 | 89戸 | - | - |
| ヴァースクレイシアIDZ北赤羽 | 2023 | 47戸 | - | - |
| ヴァースクレイシアアイズ北赤羽 | 2023 | 48戸 | - | - |
| オーベル北赤羽ブライト | 2012 | 25戸 | 76.3万 | 5,480万 |
| ディップス赤羽北イースト | 2019 | 30戸 | 112.9万 | 2,900万 |
| アクトピア北赤羽参番館 | 2000 | 86戸 | 88.0万 | 5,780万 |
| DIPS赤羽北EAST | 2019 | 30戸 | - | - |
| DIPS赤羽北WEST | 2019 | 29戸 | - | - |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 2LDK | 130.9万 | 126.8万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,999万 | 122.41万/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,499万 | 131.15万/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,680万 | 116.83万/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,280万 | 106万/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,280万 | 105.82万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,499万 | 131.15万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,880万 | 137.81万/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 8,480万 | 129.93万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,880万 | 137.81万/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 8,680万 | 132.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額232,750円。
3LDK
218,000〜260,000円
232,750円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 260,000円 | 3,476円/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 219,000円 | 3,354円/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 234,000円 | 3,331円/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 218,000円 | 3,338円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。