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アクトピア北赤羽

東京都北区赤羽北2丁目31-22 | 築26年 | 4棟

このページは4棟をまとめたアクトピア北赤羽全体の相場です（成約 250件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
アクトピア北赤羽
最新データ
2026年3月
売買124件 / 賃貸28件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は88.0万円。周辺エリア平均（78.0万円）を12.8%上回って、北区全体の平均（87.9万円）を0.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万
2009201220152018202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の47.8万/㎡から2026年は93.7万/㎡へ、17年間で95.8%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では21.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万17万14万11万
20142016201820212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の135,000円から2023年には175,000円へ、29.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 42件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
120.2万円/㎡
レンジ
108.2〜132.3万円/㎡
市区町村ベースライン 109.5万円/㎡
補正係数 ×1.098
代表面積 72.45㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 943件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・89件）で、平均6,484万円です。4LDKが最も高く平均7,180万円、2LDKは平均5,587万円です。
ー
2件
6,703万
2LDK
20件
5,587万
3LDK
89件
6,484万
4LDK
10件
7,180万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 6,703万 6,562万 6,844万
2LDK 20件 5,587万 4,464万 6,663万
3LDK 89件 6,484万 4,972万 9,056万
4LDK 10件 7,180万 5,956万 8,407万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は62.7万円で、1-5階（61.1万円）と比べて1.6万円（+2.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
61.1万/㎡
34件
6-10階
68万/㎡
25件
11-20階
62.7万/㎡
65件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地東京都北区赤羽北2丁目31-22
築年月2000-01（築26年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付13階建
総戸数86戸
専有面積65.70m² ～ 75.45m²
分譲会社東京都
施工会社熊谷組 東峰建設共同企業体
管理会社三興管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

棟別の相場（4棟）

アクトピア北赤羽は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 250件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
1番館 1999年 14階建 166戸 - - - -
五番館 2001年 地下1階付14階建 144戸 78件 57.3万 46件 -
参番館 2000年 地下1階付13階建 86戸 138件 60.6万 8件 3件
六番館 2002年 地下1階付13階建 80戸 34件 62.5万 2件 -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉
北赤羽駅
JR埼京線
徒歩1分

学区情報

小学校
袋小学校
中学校
桐ケ丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アクトピア北赤羽 2000 86戸 88.0万 5,780万
アクトピア北赤羽2番館 1995 166戸 - -
ヴェレーナグラン赤羽北フロント 2022 89戸 - -
レックスハイム赤羽 1995 47戸 82.6万 4,980万
アクトピア北赤羽四番館ラパージュ 2003 194戸 100.1万 7,680万
ヴェレーナグラン赤羽北ザ・マークス 2023 98戸 122.4万 6,999万
オーベル北赤羽ブライト 2012 25戸 76.3万 5,480万
ディップス赤羽北イースト 2019 30戸 112.9万 2,900万
DIPS赤羽北EAST 2019 30戸 - -
DIPS赤羽北WEST 2019 29戸 - -
ダイアパレス北赤羽 1996 40戸 90.7万 4,998万

いま売出中の物件（3件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
5,980万円 65.92㎡ 90.7万円 3LDK - 西
6,780万円 72.45㎡ 93.6万円 3LDK - 西
6,798万円 65.7㎡ 103.5万円 2LDK - 西

売買データ分析（124件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで4,000〜5,000万が38件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
44件
4,000〜5,000万
38件
5,000〜7,000万
35件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK 52.0万 58.4万 - 71.2万 - - 88.4万 90.0万
3LDK 62.7万 63.9万 64.4万 73.1万 77.9万 76.9万 89.7万 99.1万
4LDK - - - - - - 76.4万 -
全 124 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 5,780万 87.98万/㎡
2026年3月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 5,980万 91.02万/㎡
2026年3月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 8,280万 95.04万/㎡
2026年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 7,480万 103.25万/㎡
2026年1月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 5,980万 91.02万/㎡
2025年12月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 6,380万 96.79万/㎡
2025年12月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 8,280万 95.04万/㎡
2025年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 6,580万 97.53万/㎡
2025年11月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 5,980万 91.02万/㎡
2025年10月 13〜13階 2LDK 65㎡〜 5,500万 83.72万/㎡
2025年10月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 5,980万 91.02万/㎡
2025年8月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 5,780万 87.98万/㎡
2025年8月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 6,380万 96.79万/㎡
2025年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 6,580万 97.53万/㎡
2025年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 5,980万 82.55万/㎡
2025年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 6,300万 86.96万/㎡
2025年3月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 6,980万 76.4万/㎡
2025年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 5,280万 78.26万/㎡
2025年2月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 4,980万 75.55万/㎡
2024年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,980万 69.76万/㎡
2024年9月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 6,380万 76.99万/㎡
2024年8月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 6,880万 86.07万/㎡
2024年8月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 6,880万 86.07万/㎡
2024年4月 13〜13階 3LDK 75㎡〜 5,180万 68.06万/㎡
2024年3月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 5,680万 74.62万/㎡
2023年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 5,100万 71.44万/㎡
2023年11月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 5,380万 67.31万/㎡
2023年10月 13〜13階 3LDK 75㎡〜 5,280万 69.37万/㎡
2023年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 5,980万 82.55万/㎡
2023年9月 13〜13階 3LDK 75㎡〜 6,480万 85.13万/㎡
2023年7月 13〜13階 3LDK 75㎡〜 6,980万 91.7万/㎡
2022年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 5,480万 73.21万/㎡
2022年9月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 4,680万 71.24万/㎡
2022年5月 13〜13階 3LDK 70㎡〜 5,780万 79.78万/㎡
2022年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,799万 66.24万/㎡
2022年3月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 4,680万 71.24万/㎡
2021年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,799万 66.24万/㎡
2021年12月 13〜13階 3LDK 70㎡〜 5,880万 81.17万/㎡
2021年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,480万 58.86万/㎡
2021年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,999万 69.01万/㎡
2021年8月 13〜13階 3LDK 70㎡〜 3,980万 54.94万/㎡
2021年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 5,199万 71.76万/㎡
2021年4月 13〜13階 3LDK 70㎡〜 4,280万 59.08万/㎡
2021年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,080万 56.32万/㎡
2021年2月 13〜13階 3LDK 70㎡〜 4,490万 61.98万/㎡
2020年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,480万 59.85万/㎡
2020年11月 13〜13階 3LDK 70㎡〜 4,580万 63.22万/㎡
2020年9月 13〜13階 3LDK 70㎡〜 4,580万 63.22万/㎡
2020年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,680万 62.52万/㎡
2020年8月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 4,150万 63.17万/㎡

他 74 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（28件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の61%）で、平均月額157,647円。3LDKなら月額157,647円が相場です。
2LDK
128,000円
112,000〜150,000円
3LDK
157,647円
120,000〜180,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
14件
15〜20万
14件
全 28 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 175,000円 2,299円/㎡
2022年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 180,000円 2,365円/㎡
2021年3月 13〜13階 3LDK 75㎡〜 160,000円 2,102円/㎡
2019年11月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 180,000円 2,365円/㎡
2018年12月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 120,000円 2,003円/㎡
2018年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 175,000円 2,337円/㎡
2018年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,576円/㎡
2018年6月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 180,000円 2,365円/㎡
2018年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 175,000円 2,299円/㎡
2017年9月 10〜12階 1SLDK 55㎡〜 136,000円 2,271円/㎡
2017年7月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 180,000円 2,365円/㎡
2017年6月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 112,000円 1,897円/㎡
2017年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 125,000円 1,642円/㎡
2016年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,030円/㎡
2016年4月 13〜13階 1LDK 55㎡〜 147,000円 2,454円/㎡
2016年1月 13〜13階 2LDK 65㎡〜 150,000円 2,283円/㎡
2015年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,070円/㎡
2015年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 155,000円 2,139円/㎡
2015年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,209円/㎡
2015年2月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 130,000円 2,170円/㎡
2015年2月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 120,000円 2,003円/㎡
2015年1月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 135,000円 2,250円/㎡
2015年1月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 125,000円 2,083円/㎡
2015年1月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 135,000円 2,254円/㎡
2014年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 125,000円 1,642円/㎡
2014年9月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 125,000円 2,087円/㎡
2014年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 140,000円 1,839円/㎡
2014年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,970円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。