ディアハイム赤羽南館
東京都北区赤羽北1丁目13-10 | 築39年 | 55戸
推定相場
ディアハイム赤羽南館
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は59.4万円。周辺エリア平均（78.0万円）より23.8%低く、北区全体の平均（87.9万円）より32.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
201420172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の34.8万/㎡から2025年は64.2万/㎡へ、11年間で84.1%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では37.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・10件）で、平均7,589万円です。1LDKが最も高く平均7,833万円、2LDKは平均5,359万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 7,833万 | 7,634万 | 7,932万 |
| 2SLDK | 9件 | 7,068万 | 5,528万 | 8,100万 |
| 2LDK | 4件 | 5,359万 | 3,499万 | 7,474万 |
| 3LDK | 10件 | 7,589万 | 6,104万 | 8,691万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は49.2万円で、1-3階（48.6万円）と比べて0.6万円（+1.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +0.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区赤羽北1丁目13-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-03（築39年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 53.86m² ～ 123.43m² |
| 分譲会社 | 鹿島建設 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
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徒歩4分
北赤羽駅
JR埼京線
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徒歩16分
赤羽岩淵駅
東京メトロ南北線 / 埼玉高速鉄道線
学区情報
小学校
袋小学校
中学校
桐ケ丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ディアハイム赤羽南館 | 1987 | 55戸 | 59.4万 | 3,199万 |
| メインステージ赤羽北 | 1997 | 25戸 | - | - |
| ヴァースクレイシアIDZ北赤羽 | 2023 | 47戸 | - | - |
| ヴァースクレイシアアイズ北赤羽 | 2023 | 48戸 | - | - |
| ヴェレーナグラン赤羽北ザ・マークス | 2023 | 98戸 | 122.4万 | 6,999万 |
| オーベル北赤羽ブライト | 2012 | 25戸 | 76.3万 | 5,480万 |
| モアステージ赤羽 | 1997 | 48戸 | 64.3万 | 4,500万 |
| ヴェレーナグラン赤羽北フロント | 2022 | 89戸 | - | - |
| グリーンパーク赤羽 | 2006 | 25戸 | 61.9万 | 4,280万 |
| アクトピア北赤羽参番館 | 2000 | 86戸 | 88.0万 | 5,780万 |
| ディップス赤羽北イースト | 2019 | 30戸 | 112.9万 | 2,900万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 8,999万円 | 112.42㎡ | 80万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 43.4万 | 42.5万 | 53.0万 | - | 53.2万 | 48.8万 | - | 70.4万 |
| 1LDK | - | - | - | - | - | - | 67.5万 | 67.5万 |
| 2LDK | - | - | - | 51.4万 | - | - | - | 59.4万 |
| 3LDK | - | 53.1万 | 51.4万 | - | - | 45.7万 | 53.3万 | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 5〜6階 | 2SLDK | 100㎡〜 | 7,280万 | 70.36万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜8階 | 1LDK | 100㎡〜 | 6,980万 | 67.47万/㎡ |
| 2025年5月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,199万 | 59.4万/㎡ |
| 2025年12月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,199万 | 59.4万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜8階 | 1LDK | 100㎡〜 | 6,980万 | 67.47万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 120㎡〜 | 6,580万 | 53.31万/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜8階 | 1LDK | 100㎡〜 | 6,980万 | 67.47万/㎡ |
| 2023年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 120㎡〜 | 5,290万 | 42.86万/㎡ |
| 2023年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 120㎡〜 | 5,980万 | 48.45万/㎡ |
| 2023年1月 | 9〜10階 | 2SLDK | 110㎡〜 | 5,480万 | 48.75万/㎡ |
| 2022年9月 | 9〜10階 | 2SLDK | 110㎡〜 | 5,480万 | 48.75万/㎡ |
| 2022年7月 | 9〜10階 | 2SLDK | 110㎡〜 | 6,480万 | 57.65万/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜2階 | 2LDK | 110㎡〜 | 5,780万 | 51.42万/㎡ |
| 2019年9月 | 3〜4階 | 2SLDK | 100㎡〜 | 5,480万 | 52.97万/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 120㎡〜 | 6,280万 | 50.89万/㎡ |
| 2019年6月 | 3〜4階 | 2SLDK | 100㎡〜 | 5,480万 | 52.97万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 120㎡〜 | 6,580万 | 53.31万/㎡ |
| 2019年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 110㎡〜 | 5,680万 | 50.53万/㎡ |
| 2019年11月 | 3〜4階 | 1SLDK | 100㎡〜 | 5,280万 | 51.03万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 120㎡〜 | 6,280万 | 50.89万/㎡ |
| 2018年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 100㎡〜 | 5,490万 | 53.06万/㎡ |
| 2018年7月 | 5〜6階 | 3SSLDK | 100㎡〜 | 5,490万 | 53.06万/㎡ |
| 2018年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 100㎡〜 | 5,490万 | 53.06万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜8階 | 2SLDK | 110㎡〜 | 4,780万 | 42.52万/㎡ |
| 2017年5月 | 1〜2階 | 2SLDK | 110㎡〜 | 3,980万 | 35.41万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜2階 | 2SLDK | 110㎡〜 | 5,780万 | 51.42万/㎡ |
| 2015年1月 | 3〜4階 | 2LDK | 100㎡〜 | 3,980万 | 38.47万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 120㎡〜 | 4,300万 | 34.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。