ルフレ赤羽サウス
東京都北区神谷1丁目2-1 | 築9年 | 47戸
賃料の推移
21万17万13万9万5万
201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の83,571円から2026年には100,000円へ、19.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
148.8万円/㎡
レンジ
119.0〜178.6万円/㎡
市区町村ベースライン 109.5万円/㎡
補正係数 ×1.359
補正係数 ×1.359
代表面積 57.87㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 943件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 28件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の43%・12件）で、平均5,942万円です。２ＬＤＫが最も高く平均5,942万円、１Ｋは平均3,365万円です。
２ＬＤＫ
5,942万
12件
１Ｋ
3,365万
11件
１ＬＤＫ
4,026万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 12件 | 5,942万 | 5,077万 | 7,656万 |
| １Ｋ | 11件 | 3,365万 | 2,457万 | 4,242万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 4,026万 | 3,750万 | 4,375万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都北区神谷1丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-06（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 26.39m² ～ 57.87m² |
| 分譲会社 | NST |
| 施工会社 | 片山組 |
| 管理会社 | 南海ビルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
王子神谷駅
東京メトロ南北線
🚉
徒歩11分
東十条駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
北区立神谷小学校
中学校
北区立王子桜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルフレ赤羽サウス | 2017 | 47戸 | 77.8万 | 4,500万 |
| 日神パレステージ王子神谷ウエストウィング | 2004 | 38戸 | 104.3万 | 7,480万 |
| 王子神谷パークハウス | 2001 | 78戸 | 77.1万 | 5,780万 |
| サンビューハイツ東十条 | 1982 | 35戸 | 55.1万 | 3,280万 |
| 日神パレステージ王子神谷 | 2000 | 38戸 | 100.0万 | 8,180万 |
| 朝日シティパリオ王子神谷 | 1996 | 89戸 | 110.8万 | 4,480万 |
| 東十条ダイカンプラザ | 1981 | 34戸 | 73.3万 | 3,680万 |
| クリオ王子神谷壱番館 | 1997 | 37戸 | 79.6万 | 4,280万 |
| メイツ王子 | 1999 | 56戸 | 92.7万 | 6,380万 |
| プレールドゥーク王子神谷 | 2007 | 31戸 | 76.3万 | 1,950万 |
| レシアス王子神谷パークフロント | 2007 | 117戸 | 126.2万 | 6,880万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,500万 | 77.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（116件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の83%）で、平均月額83,338円。2LDKなら月額164,000円が相場です。
1K
71,000〜100,000円
83,338円
2LDK
155,000〜190,000円
164,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の66%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
18件
8〜10万
77件
10〜15万
1件
15〜20万
20件
全 116 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,789円/㎡ |
| 2025年8月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 190,000円 | 3,283円/㎡ |
| 2025年6月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,253円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 155,000円 | 2,678円/㎡ |
| 2025年4月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,373円/㎡ |
| 2025年4月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,366円/㎡ |
| 2025年3月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,410円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,202円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 2,956円/㎡ |
| 2025年1月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 160,000円 | 2,765円/㎡ |
| 2025年12月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,404円/㎡ |
| 2024年8月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,221円/㎡ |
| 2024年8月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,221円/㎡ |
| 2024年12月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 160,000円 | 2,765円/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 87,500円 | 3,316円/㎡ |
| 2024年12月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 87,500円 | 3,316円/㎡ |
| 2024年11月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,297円/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,259円/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,253円/㎡ |
| 2023年8月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 165,000円 | 2,851円/㎡ |
| 2023年7月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 163,000円 | 2,817円/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,373円/㎡ |
| 2023年5月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,215円/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 164,000円 | 2,834円/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,177円/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,215円/㎡ |
| 2022年9月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,202円/㎡ |
| 2022年7月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 162,000円 | 2,799円/㎡ |
| 2022年6月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,221円/㎡ |
| 2022年6月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,215円/㎡ |
他 86 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。