シティ東十条
東京都北区東十条5丁目5-1 | 築20年 | 2棟
推定相場
シティ東十条
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は82.4万円。周辺エリア平均（83.3万円）より1.1%低く、北区全体の平均（87.9万円）より6.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
150万110万70万30万
201120142016201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の54.5万/㎡から2023年は74万/㎡へ、12年間で35.7%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では42.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万11万8万5万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は59,346〜56,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
87.1万円/㎡
レンジ
65.3〜108.8万円/㎡
市区町村ベースライン
107.2万円/㎡
補正係数 ×0.812
代表面積 20.52㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1059件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の46%・13件）で、平均2,198万円です。2Kが最も高く平均3,909万円、1Rは平均1,388万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 9件 | 1,388万 | 1,096万 | 2,169万 |
| 1K | 13件 | 2,198万 | 1,237万 | 3,361万 |
| 1DK | 2件 | 3,606万 | 3,462万 | 3,750万 |
| 2K | 4件 | 3,909万 | 3,675万 | 4,234万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都北区東十条5丁目5-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-02（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 20.52m² ～ 39.38m² |
| 分譲会社 | トータルクリエイト |
| 施工会社 | 協栄組 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
棟別の相場（2棟）
シティ東十条は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 58件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 シティ東十条 |
1991年 | 地下1階付7階建 | 42戸 | 22件 | 45.6万 | 316件 | - |
| シンシティ東十条 | 2006年 | 6階建 | 21戸 | 36件 | 79.9万 | 106件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
東十条駅
JR京浜東北線
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徒歩10分
王子神谷駅
東京メトロ南北線
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徒歩15分
赤羽駅
宇都宮線 / JR埼京線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
稲田小学校
中学校
神谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティ東十条 | 2006 | 21戸 | 82.4万 | 1,750万 |
| ルーブル東十条 | 2018 | 54戸 | 105.6万 | 6,080万 |
| シンハイム第2東十条 | 1985 | 34戸 | 73.3万 | 4,390万 |
| LA東十条 | 2006 | 26戸 | 70.5万 | 1,780万 |
| エルミ東十条 | 1987 | 22戸 | - | - |
| プレミアムキューブ東十条アライア | 2010 | 57戸 | - | - |
| メイクスデザイン東十条 | 2021 | 35戸 | - | - |
| プレミアムキューブ東十条アリア | 2010 | 57戸 | 89.9万 | 4,980万 |
| アイル赤羽サウス | 2016 | 34戸 | 134.0万 | 7,480万 |
| ディップス東十条 | 2014 | 43戸 | 74.8万 | 4,490万 |
| ネオマイム東十条プライム | 2004 | 44戸 | 65.4万 | 4,480万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | - | 92.0万 | 100.3万 | 79.9万 | - | - | 83.1万 |
| 1R | - | 45.0万 | 53.6万 | - | - | 51.9万 | - | 63.8万 |
| 1DK | - | - | - | - | - | - | 82.1万 | 82.1万 |
| 2K | 53.3万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,750万 | 82.36万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,860万 | 78.28万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,780万 | 83.77万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,880万 | 81.82万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 950万 | 54.79万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 3,000万 | 82.11万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 950万 | 54.79万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 3,000万 | 82.11万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 900万 | 51.91万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,640万 | 79.93万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,640万 | 79.93万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 2,280万 | 120.64万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,640万 | 79.93万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 2,420万 | 128.05万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,640万 | 79.93万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,640万 | 79.93万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 930万 | 53.64万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 780万 | 44.99万/㎡ |
| 2015年1月 | 高層 | 2K | 35㎡〜 | 2,100万 | 53.33万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 790万 | 45.56万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 660万 | 38.07万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,400万 | 60.93万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 750万 | 43.26万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 810万 | 46.72万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 700万 | 40.37万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 750万 | 43.26万/㎡ |
| 2011年6月 | 高層 | 2K | 35㎡〜 | 1,980万 | 50.28万/㎡ |
| 2011年5月 | 高層 | 2K | 35㎡〜 | 2,280万 | 57.9万/㎡ |
| 2011年5月 | 高層 | 2K | 35㎡〜 | 2,180万 | 55.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（211件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の52%）で、平均月額60,977円。2Kなら月額104,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 211 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,664円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,460円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,403円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 53,000円 | 3,056円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,664円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,763円/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 69,000円 | 3,979円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,883円/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 57,000円 | 3,287円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,460円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 56,000円 | 3,229円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,799円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,503円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,363円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,478円/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,162円/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,172円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,710円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 118,000円 | 3,229円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 53,000円 | 3,056円/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 128,000円 | 3,503円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,046円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,509円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 54,000円 | 3,114円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 53,000円 | 3,056円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,172円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,294円/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 53,000円 | 3,056円/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,345円/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 55,000円 | 2,765円/㎡ |
他 181 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。