ジェノヴィア田端2グリーンヴェール
東京都北区東田端2丁目11-3 | 築9年 | 49戸
賃料の推移
22万18万14万10万6万
201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の113,613円から2026年には95,750円へ、15.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
101.0万円/㎡
レンジ
75.7〜126.2万円/㎡
市区町村ベースライン 109.5万円/㎡
補正係数 ×0.922
補正係数 ×0.922
代表面積 25.65㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 943件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 17件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の50%・10件）で、平均3,757万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,941万円、1Kは平均3,474万円です。
３ＬＤＫ
7,941万
4件
１Ｋ
3,757万
10件
２ＬＤＫ
6,430万
3件
1K
3,474万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 7,941万 | 7,154万 | 8,750万 |
| １Ｋ | 10件 | 3,757万 | 3,108万 | 4,900万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 6,430万 | 5,679万 | 6,944万 |
| 1K | 3件 | 3,474万 | 3,223万 | 3,632万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都北区東田端2丁目11-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-06（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 25.53m² ～ 25.65m² |
| 分譲会社 | グッドコムアセット |
| 施工会社 | 住協建設 |
| 管理会社 | グッドコム |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
田端駅
JR山手線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
北区立滝野川第四小学校
中学校
北区立田端中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジェノヴィア田端2グリーンヴェール | 2017 | 49戸 | 107.7万 | 2,750万 |
| タウンシップ田端 | 1992 | 63戸 | - | - |
| ジェムス東田端 | 2000 | 26戸 | 93.5万 | 6,250万 |
| ブランノワール | 2014 | 7戸 | - | - |
| イニシア田端 | 2012 | 40戸 | 84.9万 | 5,998万 |
| ダイナシティ田端 | 2004 | 38戸 | - | - |
| エルヴィエントアース田端 | 2006 | 20戸 | 85.1万 | 1,850万 |
| マンションニュー田端 | 1975 | 68戸 | 68.2万 | 3,600万 |
| グランシティ田端 | 2000 | 46戸 | 88.8万 | 5,790万 |
| コスモ田端ロイヤルフォルム | 2006 | 68戸 | - | - |
| ジェノヴィア田端グリーンヴェール | 2011 | 29戸 | 104.5万 | 2,650万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 |
|---|---|---|
| 1K | 94.7万 | 106.5万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 2,750万 | 107.72万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,700万 | 105.27万/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 2,430万 | 94.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（199件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の91%）で、平均月額101,384円。2LDKなら月額180,917円が相場です。
1K
83,500〜127,000円
101,384円
2LDK
176,000〜200,000円
180,917円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
104件
10〜15万
77件
15〜20万
17件
20〜30万
1件
全 199 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 98,500円 | 3,843円/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,628円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 118,000円 | 4,604円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 118,000円 | 4,609円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,678円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 118,000円 | 4,600円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 119,000円 | 4,643円/㎡ |
| 2025年1月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 127,000円 | 4,955円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 114,000円 | 4,448円/㎡ |
| 2025年10月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,821円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,678円/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 127,000円 | 4,955円/㎡ |
| 2024年7月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 127,000円 | 4,955円/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,785円/㎡ |
| 2024年4月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 98,500円 | 3,840円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 111,000円 | 4,336円/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,250円/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,258円/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,186円/㎡ |
| 2024年12月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 98,500円 | 3,843円/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,753円/㎡ |
| 2024年11月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,824円/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,682円/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 93,500円 | 3,624円/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 92,500円 | 3,585円/㎡ |
| 2023年5月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 97,500円 | 3,801円/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,292円/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,186円/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 111,000円 | 4,336円/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,289円/㎡ |
他 169 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。