ジェムス東田端
東京都北区東田端2丁目10-7 | 築26年 | 26戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
200920122015201620182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の46万/㎡から2022年は95.2万/㎡へ、13年間で106.9%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では44.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 42件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
120.2万円/㎡
レンジ
108.2〜132.3万円/㎡
市区町村ベースライン 109.5万円/㎡
補正係数 ×1.098
補正係数 ×1.098
代表面積 66.84㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 943件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
6,744万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 6,744万 | 5,288万 | 8,100万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
75.6万/㎡
4-7階
5件
51.6万/㎡
8階以上
3件
48.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区東田端2丁目10-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-12（築26年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 62.74m² ～ 78.99m² |
| 分譲会社 | 山本順 |
| 施工会社 | 住友建設 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
田端駅
JR山手線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
滝野川第四小学校
中学校
田端中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジェムス東田端 | 2000 | 26戸 | 93.5万 | 6,250万 |
| タウンシップ田端 | 1992 | 63戸 | - | - |
| ダイナシティ田端 | 2004 | 38戸 | - | - |
| ジェノヴィア田端2グリーンヴェール | 2017 | 49戸 | 107.7万 | 2,750万 |
| マンションニュー田端 | 1975 | 68戸 | 68.2万 | 3,600万 |
| グランシティ田端 | 2000 | 46戸 | 88.8万 | 5,790万 |
| ジェノヴィア田端グリーンヴェール | 2011 | 29戸 | 104.5万 | 2,650万 |
| イニシア田端 | 2012 | 40戸 | 84.9万 | 5,998万 |
| ブランノワール | 2014 | 7戸 | - | - |
| ビクトリータワー田端2 | 2013 | 13戸 | 63.4万 | 950万 |
| リビオレゾン田端 | 2018 | 48戸 | 131.5万 | 7,490万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2012 | 2015 | 2016 | 2018 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 46.0万 | 50.0万 | 53.6万 | 65.9万 | 80.5万 | 95.2万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,250万 | 93.51万/㎡ |
| 2022年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,480万 | 96.95万/㎡ |
| 2018年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,380万 | 80.5万/㎡ |
| 2018年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,380万 | 80.5万/㎡ |
| 2016年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 76.19万/㎡ |
| 2016年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 55.63万/㎡ |
| 2015年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 53.57万/㎡ |
| 2012年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 50.69万/㎡ |
| 2012年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 52.28万/㎡ |
| 2012年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 53.88万/㎡ |
| 2012年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 46.03万/㎡ |
| 2012年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 48.93万/㎡ |
| 2012年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.5万/㎡ |
| 2012年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.37万/㎡ |
| 2009年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 46.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。