アドバンスステージ田端

東京都北区田端新町1丁目22-9 | 築20年 | 2棟

このページは2棟をまとめたアドバンスステージ田端全体の相場です（成約 186件、うち棟が特定できない事例 58件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

アドバンスステージ田端

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万

2009201220152018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の47.8万/㎡から2025年は71.5万/㎡へ、16年間で49.5%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では7.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万15万13万11万

20142015201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の133,667円から2019年には155,000円へ、16.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 44件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

117.2万円/㎡

レンジ

105.4〜128.9万円/㎡

市区町村ベースライン 109.5万円/㎡
補正係数 ×1.070

代表面積 56.02㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 943件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の32%・29件）で、平均4,282万円です。3LDKが最も高く平均6,023万円、2DKは平均3,379万円です。

ー

3件

5,402万

1SDK

2件

3,692万

1SLDK

29件

4,282万

1LDK

4件

4,344万

2DK

2件

3,379万

2SLDK

17件

5,627万

2LDK

19件

5,173万

3LDK

16件

6,023万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	3件	5,402万	4,583万	5,944万
1SDK	2件	3,692万	3,478万	3,905万
1SLDK	29件	4,282万	3,209万	5,225万
1LDK	4件	4,344万	3,841万	4,999万
2DK	2件	3,379万	2,905万	3,853万
2SLDK	17件	5,627万	4,616万	7,488万
2LDK	19件	5,173万	4,124万	6,902万
3LDK	16件	6,023万	4,922万	7,488万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は68.4万円で、1-3階（54.9万円）と比べて13.5万円（+24.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

54.9万/㎡

21件

4-7階

69.5万/㎡

23件

8階以上

68.4万/㎡

48件

最上層と最下層の差: +13.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都北区田端新町1丁目22-9
築年月	2006-03（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	47戸
専有面積	44.80m² ～ 66.50m²
分譲会社	エールコーポレーションサンユー建設
施工会社	多田建設
管理会社	エヌティーコーポレーション
土地権利	借地権、地上権
用途地域	商業地域

棟別の相場（2棟）

アドバンスステージ田端は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 58件あります。棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 186件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
棟不明棟名なしで記録された事例	2006年	13階建	47戸	58件	55.3万	20件	-
参番館	2008年	14階建	40戸	116件	71.1万	-	-
弐番館	2006年	13階建	24戸	12件	64.1万	-	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

赤土小学校前駅

日暮里・舎人ライナー

徒歩6分

🚉

田端駅

JR山手線 / JR京浜東北線

徒歩10分

🚉

西日暮里駅

JR山手線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ千代田線 / 日暮里・舎人ライナー

徒歩11分

学区情報

小学校

滝野川第四小学校

中学校

田端中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アドバンスステージ田端	2006	47戸	69.2万	4,480万
ダイアパレス田端	1988	79戸	-	-
田端新町ロイヤルマンション	1981	33戸	57.9万	3,780万
モナーク田端	1987	28戸	92.4万	4,280万
ワコーレ田端	1985	31戸	78.0万	2,590万
リビオレゾン西日暮里	2019	49戸	-	-
グリーンパーク西日暮里	1999	27戸	77.9万	5,480万
アドバンスクレール田端新町	2016	27戸	88.7万	5,680万
スパシエ田端	2005	31戸	95.8万	2,350万
シティコーポ西日暮里	1990	21戸	45.8万	2,980万
東尾久スカイマンション	1980	10戸	-	-

売買データ分析（92件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで2,000〜3,000万が26件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

26件

3,000〜4,000万

34件

4,000〜5,000万

21件

5,000〜7,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2SLDK	54.5万	-	-	74.5万	75.1万	71.7万	65.9万	72.0万
3LDK	-	56.9万	-	-	79.3万	83.4万	73.6万	67.7万
1SLDK	58.7万	54.7万	59.4万	65.6万	74.4万	69.9万	75.8万	72.8万
2LDK	-	61.8万	55.0万	65.0万	-	-	74.8万	-

全 92 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	4,900万	73.69万/㎡
2025年5月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,500万	67.67万/㎡
2025年5月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	4,680万	70.38万/㎡
2025年4月	4〜6階	1SLDK	55㎡〜	3,980万	71.05万/㎡
2025年2月	7〜9階	1SLDK	55㎡〜	4,180万	74.62万/㎡
2024年12月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	4,580万	74.79万/㎡
2024年10月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	4,480万	69.19万/㎡
2024年8月	13〜13階	1SLDK	55㎡〜	4,200万	74.98万/㎡
2024年5月	13〜13階	1LDK	40㎡〜	3,380万	75.45万/㎡
2024年5月	10〜12階	2SLDK	65㎡〜	4,380万	65.87万/㎡
2024年1月	10〜12階	1SLDK	45㎡〜	3,490万	76.67万/㎡
2024年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	5,190万	78.05万/㎡
2023年12月	10〜12階	1SLDK	55㎡〜	3,980万	71.05万/㎡
2023年10月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	4,780万	72.65万/㎡
2023年9月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	5,080万	76.4万/㎡
2023年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	5,390万	81.06万/㎡
2023年8月	10〜12階	1SLDK	55㎡〜	3,980万	71.05万/㎡
2023年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	5,490万	82.56万/㎡
2023年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	5,490万	82.56万/㎡
2023年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	5,490万	82.56万/㎡
2023年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	5,690万	85.57万/㎡
2023年3月	10〜12階	2SLDK	65㎡〜	4,390万	66.02万/㎡
2023年3月	1〜3階	1SLDK	55㎡〜	3,780万	67.48万/㎡
2023年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	5,690万	85.57万/㎡
2023年2月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	3,499万	78.11万/㎡
2023年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	5,590万	84.06万/㎡
2022年12月	7〜9階	1SLDK	40㎡〜	3,599万	80.34万/㎡
2022年12月	1〜3階	1SLDK	55㎡〜	3,980万	71.05万/㎡
2022年12月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	5,990万	90.08万/㎡
2022年12月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	4,200万	68.59万/㎡
2022年10月	10〜12階	2SLDK	65㎡〜	4,490万	67.52万/㎡
2022年9月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	5,990万	90.08万/㎡
2022年9月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	3,599万	80.34万/㎡
2022年8月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	4,880万	73.39万/㎡
2022年6月	7〜9階	1SLDK	40㎡〜	3,999万	89.27万/㎡
2022年6月	10〜12階	2SLDK	65㎡〜	4,930万	74.14万/㎡
2022年6月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	3,999万	89.27万/㎡
2022年6月	1〜3階	1SLDK	55㎡〜	3,980万	71.05万/㎡
2022年4月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	4,680万	70.38万/㎡
2022年4月	1〜3階	1SLDK	55㎡〜	4,180万	74.62万/㎡
2022年2月	10〜12階	1SLDK	55㎡〜	3,480万	59.87万/㎡
2021年10月	10〜12階	1SLDK	45㎡〜	2,980万	65.47万/㎡
2021年10月	10〜12階	2SLDK	65㎡〜	4,930万	74.14万/㎡
2021年5月	13〜13階	2DK	40㎡〜	2,980万	66.52万/㎡
2021年3月	10〜12階	2SLDK	65㎡〜	4,980万	74.89万/㎡
2021年3月	10〜12階	1SDK	45㎡〜	2,690万	58.84万/㎡
2021年2月	10〜12階	1SLDK	45㎡〜	2,990万	65.69万/㎡
2021年2月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,980万	64.99万/㎡
2020年12月	10〜12階	1SDK	45㎡〜	2,890万	63.22万/㎡
2020年11月	10〜12階	1SLDK	45㎡〜	2,990万	65.69万/㎡

他 42 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の70%）で、平均月額147,429円。2LDKなら月額147,429円が相場です。

1SLDK

129,000円

118,000〜140,000円

2LDK

147,429円

139,000〜155,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

9件

15〜20万

1件

全 10 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年6月	1〜3階	2LDK	45㎡〜	155,000円	3,405円/㎡
2018年2月	1〜3階	2LDK	45㎡〜	147,000円	3,229円/㎡
2018年1月	1〜3階	2LDK	45㎡〜	148,000円	3,251円/㎡
2017年12月	1〜3階	2LDK	45㎡〜	149,000円	3,273円/㎡
2017年9月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	149,000円	2,563円/㎡
2015年7月	1〜3階	2LDK	45㎡〜	139,000円	3,054円/㎡
2015年7月	1〜3階	2LDK	45㎡〜	145,000円	3,185円/㎡
2014年12月	10〜12階	1SLDK	45㎡〜	118,000円	2,592円/㎡
2014年10月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	143,000円	2,209円/㎡
2014年10月	10〜12階	1SLDK	55㎡〜	140,000円	2,545円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。