プラウド王子本町ディアージュ
東京都北区王子本町2丁目25-1 | 築12年 | 37戸
売買㎡単価の推移
150万130万110万90万70万
20152018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の83.4万/㎡から2025年は138.2万/㎡へ、10年間で65.6%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では39.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
23万22万21万20万19万
20142019
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
123.7万円/㎡
レンジ
111.4〜136.1万円/㎡
市区町村ベースライン 109.5万円/㎡
補正係数 ×1.130
補正係数 ×1.130
代表面積 72.03㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 943件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・6件）で、平均9,541万円です。2SLDKが最も高く平均12,852万円、2LDKは平均9,008万円です。
2SLDK
12,852万
2件
2LDK
9,008万
3件
3LDK
9,541万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 12,852万 | 12,852万 | 12,852万 |
| 2LDK | 3件 | 9,008万 | 8,583万 | 9,414万 |
| 3LDK | 6件 | 9,541万 | 8,092万 | 11,563万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都北区王子本町2丁目25-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-05（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 71.20m² ～ 85.19m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 東洋建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
王子駅
JR京浜東北線 / 東京メトロ南北線
学区情報
小学校
北区立王子第二小学校
中学校
北区立十条富士見中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド王子本町ディアージュ | 2014 | 37戸 | 138.2万 | 11,750万 |
| ナビウス王子本町 | 1996 | 22戸 | 93.8万 | 6,390万 |
| ヒルズ王子本町 | 2003 | 26戸 | 87.3万 | 6,780万 |
| コーポ吉田 | 1980 | 14戸 | - | - |
| アーデル王子本町 | 2013 | 26戸 | 98.2万 | 6,380万 |
| スカイラーク滝野川 | 1978 | 21戸 | 54.3万 | 1,980万 |
| マキシヴ王子トラディス | 2019 | 35戸 | - | - |
| サニーハイツ王子本町 | 1974 | 31戸 | 76.7万 | 3,299万 |
| ランドステージ王子TOKYO OASIS | 2006 | 27戸 | - | - |
| ランドステージ王子東京オアシス | 2006 | 28戸 | 63.8万 | 3,980万 |
| セジョリ王子 | 2008 | 29戸 | 111.9万 | 2,850万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.05億円 | 72.03㎡ | 145.8万円 | 3LDK | - | 東 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
7件
7,000万〜1億
3件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 83.4万 | - | 84.7万 | 85.8万 | 93.9万 | - | 108.8万 | - |
| 2LDK | - | 86.8万 | - | - | - | 99.3万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 中層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 11,750万 | 138.19万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 11,750万 | 138.19万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 9,250万 | 108.79万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 97.19万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 7,280万 | 101.37万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 7,980万 | 93.86万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 6,780万 | 88.96万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,180万 | 85.8万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,180万 | 85.8万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,100万 | 84.69万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,180万 | 86.8万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,990万 | 83.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（19件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の95%）で、平均月額206,500円。
3LDK
195,000〜225,000円
206,500円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
7件
20〜30万
12件
全 19 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 200,000円 | 2,785円/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 200,000円 | 2,785円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 198,000円 | 2,757円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 198,000円 | 2,757円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 198,000円 | 2,598円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 198,000円 | 2,598円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 195,000円 | 2,716円/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 195,000円 | 2,716円/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 215,000円 | 2,821円/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 210,000円 | 2,925円/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 210,000円 | 2,924円/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 215,000円 | 2,821円/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 210,000円 | 2,925円/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 210,000円 | 2,924円/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 225,000円 | 2,952円/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 220,000円 | 3,090円/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 220,000円 | 3,063円/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 215,000円 | 2,995円/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 195,000円 | 2,293円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。