スカイラーク滝野川
東京都北区王子本町1丁目7-15 | 築48年 | 21戸
推定相場
スカイラーク滝野川
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は54.3万円。周辺エリア平均（96.3万円）より43.6%低く、北区全体の平均（87.9万円）より38.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201320152020202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の42.3万/㎡から2024年は51.6万/㎡へ、11年間で21.9%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では23.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
71.1万円/㎡
レンジ
60.4〜81.8万円/㎡
市区町村ベースライン
107.2万円/㎡
補正係数 ×0.663
代表面積 36.45㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1056件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の60%・3件）で、平均2,801万円です。1LDKが最も高く平均2,801万円、1DKは平均2,137万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 2件 | 2,137万 | 2,023万 | 2,250万 |
| 1LDK | 3件 | 2,801万 | 2,590万 | 2,907万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都北区王子本町1丁目7-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-06（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 33.61m² ～ 40.50m² |
| 分譲会社 | 二ツ木建設興業 |
| 施工会社 | 冨士工 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
王子駅前駅
東京さくらトラム（都電荒川線）
学区情報
小学校
王子第二小学校
中学校
王子桜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スカイラーク滝野川 | 1978 | 21戸 | 54.3万 | 1,980万 |
| コーポ吉田 | 1980 | 14戸 | - | - |
| プラウド王子本町ディアージュ | 2014 | 37戸 | 138.2万 | 11,750万 |
| ナビウス王子本町 | 1996 | 22戸 | 93.8万 | 6,390万 |
| ランドステージ王子東京オアシス | 2006 | 28戸 | 63.8万 | 3,980万 |
| ヒルズ王子本町 | 2003 | 26戸 | 87.3万 | 6,780万 |
| サニーハイツ王子本町 | 1974 | 31戸 | 76.7万 | 3,299万 |
| 滝野川布田ホームズ | 1983 | 10戸 | 48.0万 | 2,280万 |
| アーデル王子本町 | 2013 | 26戸 | 98.2万 | 6,380万 |
| マキシヴ王子トラディス | 2019 | 35戸 | - | - |
| レジェンド王子本町 | 1995 | 50戸 | - | - |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 42.3万 | 40.6万 | - | - | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 1,980万 | 54.32万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 1,780万 | 48.84万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,480万 | 36.55万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1R | 40㎡〜 | 1,690万 | 41.73万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 1,480万 | 40.61万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,480万 | 40.61万/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,480万 | 44.04万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,480万 | 40.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。