滝野川布田ホームズ
東京都北区滝野川2丁目56-5 | 築43年 | 10戸
推定相場
滝野川布田ホームズ
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は48.0万円。周辺エリア平均（89.6万円）より46.5%低く、北区全体の平均（87.9万円）より45.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万10万
2015202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の35.7万/㎡から2023年は52.2万/㎡へ、8年間で46.4%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では37.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 40件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
82.8万円/㎡
レンジ
74.5〜91.1万円/㎡
市区町村ベースライン
107.2万円/㎡
補正係数 ×0.772
代表面積 60.72㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1056件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 29件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の39%・12件）で、平均4,821万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,821万円、２ＤＫは平均2,025万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 4件 | 2,025万 | 1,212万 | 3,047万 |
| ３ＬＤＫ | 12件 | 4,821万 | 1,940万 | 9,270万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 4,190万 | 4,047万 | 4,459万 |
| ２Ｋ | 2件 | 2,793万 | 2,586万 | 3,000万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 4,318万 | 3,231万 | 5,405万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 3,042万 | 2,500万 | 3,375万 |
| １ＤＫ | 3件 | 2,165万 | 1,324万 | 3,051万 |
| 2DK | 2件 | 2,862万 | 2,631万 | 3,092万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都北区滝野川2丁目56-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-02（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 47.51m² ～ 75.94m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
王子駅
JR京浜東北線 / 東京メトロ南北線
学区情報
小学校
北区立滝野川第三小学校
中学校
北区立滝野川紅葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 滝野川布田ホームズ | 1983 | 10戸 | 48.0万 | 2,280万 |
| 東建滝野川マンション | 1973 | 233戸 | - | - |
| 滝野川三丁目第二アパート | 1974 | 197戸 | - | - |
| スカイラーク滝野川 | 1978 | 21戸 | 54.3万 | 1,980万 |
| コーポ吉田 | 1980 | 14戸 | - | - |
| キャピタルビュー滝野川 | 1988 | 8戸 | 61.5万 | 2,080万 |
| サニーハイツ王子本町 | 1974 | 31戸 | 76.7万 | 3,299万 |
| ランドステージ王子東京オアシス | 2006 | 28戸 | 63.8万 | 3,980万 |
| ウェリス滝野川 | 2013 | 82戸 | 115.7万 | 7,880万 |
| レジェンド王子本町 | 1995 | 50戸 | - | - |
| ナビウス王子本町 | 1996 | 22戸 | 93.8万 | 6,390万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 35.7万 | - | 77.6万 | - |
| 3LDK | - | 37.9万 | 52.4万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,680万 | 56.42万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,280万 | 47.99万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 77.59万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.42万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.5万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.36万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,750万 | 28.83万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 42.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。