ナビウス王子本町
東京都北区王子本町1丁目13-6 | 築30年 | 22戸
推定相場
ナビウス王子本町
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は93.8万円。周辺エリア平均（96.3万円）より2.6%低く、北区全体の平均（87.9万円）を6.7%上回っています。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
2016201920202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の53.4万/㎡から2023年は82万/㎡へ、7年間で53.5%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では17.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 64件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
106.3万円/㎡
レンジ
95.6〜116.9万円/㎡
市区町村ベースライン
107.2万円/㎡
補正係数 ×0.991
代表面積 68.13㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1056件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・5件）で、平均6,527万円です。3LDKが最も高く平均6,527万円、２ＬＤＫは平均5,127万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 5件 | 5,127万 | 4,250万 | 5,500万 |
| 3LDK | 5件 | 6,527万 | 5,746万 | 7,373万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都北区王子本町1丁目13-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-03（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 59.58m² ～ 83.13m² |
| 分譲会社 | 旭化成 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 新日本管財 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
王子駅
JR京浜東北線 / 東京メトロ南北線
学区情報
小学校
北区立王子第二小学校
中学校
北区立王子桜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ナビウス王子本町 | 1996 | 22戸 | 93.8万 | 6,390万 |
| プラウド王子本町ディアージュ | 2014 | 37戸 | 138.2万 | 11,750万 |
| ヒルズ王子本町 | 2003 | 26戸 | 87.3万 | 6,780万 |
| マキシヴ王子トラディス | 2019 | 35戸 | - | - |
| アーデル王子本町 | 2013 | 26戸 | 98.2万 | 6,380万 |
| サニーハイツ王子本町 | 1974 | 31戸 | 76.7万 | 3,299万 |
| スカイラーク滝野川 | 1978 | 21戸 | 54.3万 | 1,980万 |
| コーポ吉田 | 1980 | 14戸 | - | - |
| ランドステージ王子TOKYO OASIS | 2006 | 27戸 | - | - |
| セジョリ王子 | 2008 | 29戸 | 111.9万 | 2,850万 |
| レジェンド王子本町 | 1995 | 50戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 69.9万 | 69.9万 | 82.0万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,390万 | 93.8万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,380万 | 78.97万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 73.1万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 69.87万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 69.87万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 53.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。