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TOP›東京都›北区›王子›日神デュオステージ王子神谷

日神デュオステージ王子神谷

東京都北区王子5丁目8-1 | 築18年 | 37戸

推定相場
日神デュオステージ王子神谷
最新データ 2026年3月
売買39件 / 賃貸35件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は112.5万円。周辺エリア平均（92.4万円）を21.7%上回って、北区全体の平均（87.9万円）を27.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万
201420162018202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の75.6万/㎡から2026年は115.8万/㎡へ、12年間で53.1%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では25.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万9万7万
201420162018202020242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は94,500〜91,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
117.5万円/㎡
レンジ
99.9〜135.2万円/㎡
市区町村ベースライン
107.2万円/㎡
補正係数 ×1.096
代表面積 30.13㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1056件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1DK（全体の71%・27件）で、平均3,537万円です。2LDKが最も高く平均5,198万円、1DKは平均3,537万円です。
1DK 27件 3,537万円
2LDK 11件 5,198万円
間取り件数平均価格最低最高
1DK 27件 3,537万 2,774万 4,275万
2LDK 11件 5,198万 4,616万 6,030万

階数別の㎡単価

1-3階 87.7万/㎡ 4件
4-7階 82万/㎡ 24件
8階以上 79.4万/㎡ 11件

物件概要

所在地東京都北区王子5丁目8-1
築年月2008-07（築18年）
構造RC
階建て10階建
総戸数37戸
専有面積30.00m² ～ 51.37m²
分譲会社日神不動産 グローバルホーム
施工会社小原建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉
王子神谷駅
東京メトロ南北線
徒歩2分

学区情報

小学校
北区小学校学区
中学校
北区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
日神デュオステージ王子神谷 2008 37戸 112.5万 3,380万
日神デュオステージ王子 2010 38戸 - -
アクサス王子神谷Sta． 2014 32戸 108.8万 2,800万
アルシェ王子神谷 1998 25戸 103.3万 5,180万
プレセダンヒルズ王子神谷駅前 2014 25戸 97.2万 2,580万
朝日クレスパリオ王子 1999 103戸 95.3万 6,980万
ブリリア王子神谷 2014 50戸 94.3万 6,880万
ライオンズステーションプラザ王子神谷 1999 34戸 109.9万 5,998万
ランドメディウス王子神谷 2001 31戸 - -
グローリオ王子神谷 2004 82戸 - -
レヴィール王子神谷 2004 20戸 - -

いま売出中の物件（1件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
3,380万円 30.06㎡ 112.4万円 1DK - 南

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万 1件
2,000〜3,000万 22件
3,000〜4,000万 14件
4,000〜5,000万 2件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20162017201820192022202320252026
1DK 72.6万 74.6万 89.0万 69.9万 100.9万 - 122.4万 115.8万
2LDK 79.1万 79.8万 81.8万 71.6万 - 92.1万 - -
全 39 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 5〜6階 1DK 30㎡〜 3,380万 112.45万/㎡
2026年2月 5〜6階 1DK 30㎡〜 3,380万 112.45万/㎡
2026年1月 5〜6階 1DK 30㎡〜 3,680万 122.43万/㎡
2025年12月 5〜6階 1DK 30㎡〜 3,680万 122.43万/㎡
2023年4月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 4,730万 92.08万/㎡
2022年9月 3〜4階 1DK 30㎡〜 2,980万 98.91万/㎡
2022年3月 3〜4階 1DK 30㎡〜 3,100万 102.89万/㎡
2019年8月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 3,600万 71.56万/㎡
2019年7月 1〜2階 1DK 30㎡〜 2,100万 69.86万/㎡
2018年9月 3〜4階 1DK 30㎡〜 2,680万 88.95万/㎡
2018年6月 9〜10階 2LDK 30㎡〜 3,480万 115.43万/㎡
2018年6月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 3,480万 69.17万/㎡
2018年5月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 3,480万 69.17万/㎡
2018年5月 3〜4階 2K 30㎡〜 2,380万 79万/㎡
2018年3月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 3,800万 75.54万/㎡
2018年3月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 3,999万 79.49万/㎡
2017年6月 7〜8階 1DK 30㎡〜 2,350万 77.95万/㎡
2017年4月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 3,980万 79.11万/㎡
2017年12月 7〜8階 1DK 30㎡〜 2,350万 77.95万/㎡
2017年11月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 4,080万 81.1万/㎡
2017年11月 7〜8階 1DK 30㎡〜 2,050万 68万/㎡
2017年11月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 3,990万 79.31万/㎡
2016年9月 5〜6階 1DK 30㎡〜 2,050万 67.89万/㎡
2016年6月 5〜6階 1DK 30㎡〜 2,500万 83.17万/㎡
2016年5月 5〜6階 1DK 30㎡〜 2,250万 74.68万/㎡
2016年4月 3〜4階 1DK 30㎡〜 2,180万 72.53万/㎡
2016年3月 5〜6階 1DK 30㎡〜 2,100万 69.54万/㎡
2016年1月 3〜4階 1DK 30㎡〜 1,960万 65.21万/㎡
2016年12月 5〜6階 1DK 30㎡〜 2,190万 72.86万/㎡
2016年11月 5〜6階 1DK 30㎡〜 2,250万 74.68万/㎡
2016年10月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 3,980万 79.11万/㎡
2015年4月 7〜8階 1DK 30㎡〜 2,180万 72.36万/㎡
2015年4月 7〜8階 1DK 30㎡〜 2,180万 72.31万/㎡
2015年3月 5〜6階 1DK 30㎡〜 2,250万 74.68万/㎡
2015年2月 5〜6階 1DK 30㎡〜 2,050万 68万/㎡
2015年12月 5〜6階 1DK 30㎡〜 2,230万 74.19万/㎡
2015年11月 5〜6階 1DK 30㎡〜 2,250万 74.68万/㎡
2015年10月 5〜6階 1DK 30㎡〜 2,280万 75.85万/㎡
2014年12月 7〜8階 1DK 30㎡〜 2,280万 75.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（35件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の74%）で、平均月額94,788円。2Kなら月額95,375円が相場です。
1DK 94,788円 79,500〜108,000円
2K 95,375円 86,000〜102,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万 1件
8〜10万 26件
10〜15万 8件
全 35 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年5月 1〜2階 1DK 30㎡〜 86,000円 2,848円/㎡
2025年5月 1〜2階 2K 30㎡〜 86,000円 2,861円/㎡
2025年3月 3〜4階 2K 30㎡〜 102,000円 3,377円/㎡
2024年6月 3〜4階 2K 30㎡〜 95,000円 3,146円/㎡
2024年5月 3〜4階 1DK 30㎡〜 99,000円 3,284円/㎡
2024年12月 5〜6階 2K 30㎡〜 98,000円 3,260円/㎡
2021年4月 5〜6階 2K 30㎡〜 93,000円 3,094円/㎡
2021年2月 5〜6階 1DK 30㎡〜 98,000円 3,260円/㎡
2020年6月 3〜4階 1DK 30㎡〜 95,000円 3,146円/㎡
2020年5月 3〜4階 1DK 30㎡〜 90,000円 2,994円/㎡
2020年5月 7〜8階 1DK 30㎡〜 99,000円 3,286円/㎡
2020年4月 3〜4階 1DK 30㎡〜 100,000円 3,327円/㎡
2020年4月 9〜10階 1DK 30㎡〜 99,000円 3,286円/㎡
2020年4月 3〜4階 1DK 30㎡〜 95,000円 3,151円/㎡
2020年2月 3〜4階 1DK 30㎡〜 101,000円 3,360円/㎡
2020年11月 3〜4階 1DK 30㎡〜 98,000円 3,260円/㎡
2019年5月 5〜6階 2K 30㎡〜 95,000円 3,160円/㎡
2019年12月 7〜8階 2K 30㎡〜 97,000円 3,220円/㎡
2019年10月 1〜2階 1DK 30㎡〜 100,000円 3,327円/㎡
2018年4月 3〜4階 1DK 30㎡〜 93,000円 3,094円/㎡
2018年4月 5〜6階 2K 30㎡〜 97,000円 3,212円/㎡
2018年3月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 140,000円 2,783円/㎡
2018年1月 5〜6階 1DK 30㎡〜 108,000円 3,584円/㎡
2018年11月 3〜4階 1DK 30㎡〜 85,000円 2,828円/㎡
2018年10月 3〜4階 1DK 30㎡〜 98,000円 3,260円/㎡
2017年7月 1〜2階 1DK 30㎡〜 95,000円 3,146円/㎡
2017年7月 5〜6階 1DK 30㎡〜 95,000円 3,160円/㎡
2017年2月 5〜6階 1DK 30㎡〜 98,000円 3,260円/㎡
2017年1月 3〜4階 1DK 30㎡〜 80,000円 2,649円/㎡
2016年7月 5〜6階 1DK 30㎡〜 105,000円 3,485円/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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