モアステージめじろ台
東京都八王子市東浅川町500-3 | 築39年 | 32戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420162019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.9万/㎡から2024年は28.3万/㎡へ、10年間で49.8%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.4万円/㎡
レンジ
30.1〜40.7万円/㎡
市区町村ベースライン 42.7万円/㎡
補正係数 ×0.829
補正係数 ×0.829
代表面積 80.6㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 1199件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
2,075万
34件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34件 | 2,075万 | 1,521万 | 2,896万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は22.7万円で、1-2階（22.4万円）と比べて0.3万円（+1.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
15件
22.4万/㎡
3階以上
20件
22.7万/㎡
最上層と最下層の差: +0.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市東浅川町500-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-07（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 70.05m² ～ 107.32m² |
| 分譲会社 | 長谷工不動産 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
めじろ台駅
京王高尾線
学区情報
小学校
八王子市立散田小学校
中学校
八王子市立陵南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モアステージめじろ台 | 1987 | 32戸 | 28.3万 | 1,980万 |
| マイキャッスルめじろ台ガーデン | 1997 | 50戸 | 34.3万 | 2,100万 |
| セントラルコートめじろ台 | 1989 | 19戸 | - | - |
| サンクレイドルめじろ台 | 2001 | 28戸 | 26.6万 | 1,880万 |
| ライオンズグローベルめじろ台 | 2004 | 62戸 | 27.5万 | 2,318万 |
| 八王子スカイハイツ | 1984 | 45戸 | 16.4万 | 1,180万 |
| ファミール西八王子 | 1974 | 68戸 | - | - |
| ファミール西八王子2 | 1974 | 48戸 | - | - |
| レクセルプラッツァめじろ台 | 2000 | 102戸 | 24.8万 | 1,880万 |
| メイゾン欅 | 1983 | 39戸 | 10.7万 | 980万 |
| センチュリーめじろ台 | 2000 | 35戸 | - | - |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
29件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.2万 | 21.1万 | 22.4万 | 21.5万 | 19.6万 | 27.1万 | 29.6万 | 28.3万 |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.27万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,000万 | 28.55万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,290万 | 28.42万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.53万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 32.02万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.28万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.37万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,690万 | 33.38万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.5万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.85万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.37万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.27万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,850万 | 22.58万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.53万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 24.91万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.85万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 24.91万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.2万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.2万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 23.33万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.17万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 24.29万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.89万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.17万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 23.33万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,480万 | 15.41万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 23.89万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,230万 | 15.27万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.37万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 23.89万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,430万 | 19.52万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.34万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.57万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,430万 | 19.52万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 13.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。