メゾンドノア千人町
東京都八王子市千人町1丁目2-21 | 築45年 | 20戸
推定相場
メゾンドノア千人町
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は27.2万円。周辺エリア平均（40.6万円）より33.1%低く、八王子市全体の平均（34.6万円）より21.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2017202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の19.3万/㎡から2025年は27.2万/㎡へ、8年間で40.5%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では25.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.8万円/㎡
レンジ
22.2〜33.3万円/㎡
市区町村ベースライン
43.1万円/㎡
補正係数 ×0.644
代表面積 13.71㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1158件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 14件 | 334万 | 124万 | 519万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市千人町1丁目2-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-05（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 13.71m² ～ 19.20m² |
| 分譲会社 | 城山産業 |
| 施工会社 | 黒須建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
西八王子駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速)
学区情報
小学校
八王子市立第五小学校
中学校
八王子市立第七中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾンドノア千人町 | 1981 | 20戸 | 27.2万 | 380万 |
| レーベン西八王子NOVERIA | 2024 | 43戸 | 85.8万 | 5,600万 |
| 多摩ビルマンション | 1976 | 6戸 | - | - |
| ゼファー西八王子 | 1997 | 22戸 | 41.4万 | 2,850万 |
| 八王子サマリヤマンション | 1973 | 50戸 | 31.1万 | 980万 |
| 藤和シティホームズ西八王子 | 1995 | 37戸 | 36.3万 | 2,187万 |
| ライオンズマンション西八王子第2 | 1989 | 74戸 | - | - |
| 八王子高砂サマリヤマンション | 1979 | 48戸 | 37.3万 | 2,199万 |
| 朝日八王子マンション | 1991 | 142戸 | - | - |
| ライオンズプラザ西八王子第2 | 1995 | 61戸 | 46.9万 | 2,699万 |
| ライオンズプラザ西八王子 | 1991 | 105戸 | - | - |
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 19.3万 | 20.0万 | 19.7万 | 18.4万 | 21.7万 | 27.2万 | 27.2万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 1R | 10㎡〜 | 380万 | 27.17万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 1R | 10㎡〜 | 380万 | 27.17万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 240万 | 17.51万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 420万 | 27.78万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 270万 | 19.7万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 100万 | 6.62万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 270万 | 19.7万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 420万 | 27.78万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 270万 | 19.7万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 130万 | 6.77万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 270万 | 19.7万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 270万 | 19.7万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 280万 | 20.02万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 270万 | 19.7万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 260万 | 18.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の100%）で、平均月額38,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 31,000円 | 2,050円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,976円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。