ホワイトプラザ
東京都八王子市八幡町12-14 | 築45年 | 5戸
推定相場
ホワイトプラザ
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は15.0万円。周辺エリア平均（41.0万円）より63.5%低く、八王子市全体の平均（34.6万円）より56.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.6万円/㎡
レンジ
25.2〜42.0万円/㎡
市区町村ベースライン
43.1万円/㎡
補正係数 ×0.778
代表面積 36.74㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 1158件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 12件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の33%・4件）で、平均1,870万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,166万円、２ＬＤＫは平均1,262万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 1,412万 | 1,224万 | 1,600万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,166万 | 2,143万 | 2,188万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 1,262万 | 880万 | 1,920万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 1,870万 | 1,452万 | 2,508万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市八幡町12-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-04（築45年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 5戸 |
| 施工会社 | 嫩企画 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
八王子駅
JR横浜線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR八高線(八王子～高麗川) / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
八王子市立第二小学校
中学校
八王子市立第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ホワイトプラザ | 1981 | 5戸 | 15.0万 | 550万 |
| 嫩マンション | 1981 | 9戸 | 27.2万 | 1,290万 |
| シティパレス八王子八幡町 | 1995 | 42戸 | 37.5万 | 1,700万 |
| クレアメゾン八王子 | 2004 | 49戸 | 58.3万 | 3,780万 |
| ライオンズマンション八王子 | 1981 | 25戸 | - | - |
| クレール八王子 | 1981 | 98戸 | - | - |
| オーベルグランディオ八王子エアーズ | 2022 | 170戸 | 63.5万 | 4,380万 |
| コスモ八王子アーバンフォルム | 2001 | 38戸 | 44.4万 | 3,499万 |
| サニーコート八王子第2 | 2008 | 37戸 | 46.0万 | 2,990万 |
| ナイスアーバンステイツ八王子 | 1999 | 56戸 | 32.1万 | 2,300万 |
| ヤマニ八王子マンション | 1981 | 14戸 | 23.8万 | 1,290万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 450万円 | 36.74㎡ | 12.2万円 | 1K | - | 南 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 35㎡〜 | 550万 | 14.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。