レクセル北野
東京都八王子市北野町519-23 | 築31年 | 23戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2014201520212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の30.2万/㎡から2025年は35.2万/㎡へ、11年間で16.6%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では32.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
48.5万円/㎡
レンジ
36.4〜60.6万円/㎡
市区町村ベースライン 42.7万円/㎡
補正係数 ×1.136
補正係数 ×1.136
代表面積 56.58㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 1199件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 34件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の32%・13件）で、平均656万円です。3LDKが最も高く平均2,483万円、１Ｒは平均485万円です。
１Ｒ
485万
3件
２ＤＫ
1,913万
2件
２ＬＤＫ
1,988万
4件
１Ｋ
656万
13件
３ＬＤＫ
2,078万
12件
3DK
2,100万
4件
3LDK
2,483万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 3件 | 485万 | 420万 | 556万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 1,913万 | 1,826万 | 2,000万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 1,988万 | 1,120万 | 2,396万 |
| １Ｋ | 13件 | 656万 | 319万 | 3,438万 |
| ３ＬＤＫ | 12件 | 2,078万 | 1,242万 | 3,531万 |
| 3DK | 4件 | 2,100万 | 1,854万 | 2,335万 |
| 3LDK | 3件 | 2,483万 | 2,031万 | 2,957万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市北野町519-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-02（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 56.56m² ～ 75.54m² |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル |
| 施工会社 | 大和建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
北野駅
京王線 / 京王高尾線
🚉
徒歩17分
八王子駅
JR横浜線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR八高線(八王子～高麗川) / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
八王子市立由井第一小学校
中学校
八王子市立打越中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レクセル北野 | 1995 | 23戸 | 35.2万 | 1,990万 |
| メゾンドオンブラージュ | 1991 | 58戸 | - | - |
| リズ八王子北野 | 1988 | 11戸 | 22.7万 | 1,730万 |
| ライオンズマンション八王子第3 | 1992 | 43戸 | - | - |
| ロワドール北野 | 1989 | 7戸 | 18.6万 | 1,380万 |
| aie八王子 | 2006 | 33戸 | 45.3万 | 3,199万 |
| レクセルガーデン北野 | 2005 | 73戸 | 48.1万 | 3,299万 |
| ブリーズコート北野 | 2002 | 21戸 | 38.4万 | 2,880万 |
| トーエイサンリットマンション | 1974 | 27戸 | - | - |
| シーズガーデン八王子 | 2007 | 34戸 | - | - |
| オハナ八王子オークコート | 2015 | 347戸 | 76.5万 | 5,780万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.9万 | - | - | 35.2万 |
| 3DK | 31.1万 | 26.5万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 35.18万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 36.92万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,500万 | 26.53万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,880万 | 33.24万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,600万 | 28.29万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.22万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.51万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,790万 | 31.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。