クラードゥレーヴ西八王子
東京都八王子市散田町3丁目8-17 | 築5年 | 30戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万
2021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の93.6万/㎡から2024年は75.1万/㎡へ、3年間で19.7%下落しています（年平均-6.6%）。直近3年では13.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の67%・8件）で、平均3,480万円です。２ＬＤＫが最も高く平均4,389万円、1LDKは平均3,480万円です。
３ＬＤＫ
4,261万
2件
２ＬＤＫ
4,389万
2件
1LDK
3,480万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 4,261万 | 3,929万 | 4,592万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 4,389万 | 4,327万 | 4,451万 |
| 1LDK | 8件 | 3,480万 | 2,917万 | 4,574万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市散田町3丁目8-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-04（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 39.00m² ～ 55.67m² |
| 分譲会社 | 多摩建設 サジェスト プレディアンス |
| 施工会社 | 寄居建設 |
| 管理会社 | サジェストコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
西八王子駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速)
学区情報
小学校
八王子市立散田小学校
中学校
八王子市立横山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クラードゥレーヴ西八王子 | 2021 | 30戸 | 75.1万 | 2,970万 |
| カサーレ西八王子 | 2012 | 53戸 | - | - |
| ミオカステーロ西八王子 | 2004 | 30戸 | 46.5万 | 2,380万 |
| カサーレ西八王子駅前レジデンス | 2012 | 53戸 | - | - |
| ライオンズマンション西八王子駅前 | 1987 | 77戸 | - | - |
| プライム西八王子 | 2020 | 81戸 | - | - |
| 西八王子けやき通りパークホームズ | 1996 | 89戸 | 51.1万 | 2,999万 |
| ソフィア西八王子 | 1999 | 35戸 | - | - |
| ジェノヴィア西八王子 | 2024 | 61戸 | - | - |
| ヴェルビュ西八王子 | 1999 | 35戸 | 42.1万 | 3,100万 |
| ネオソシア八王子並木通り | 1996 | 34戸 | 39.6万 | 2,780万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 93.6万 | 86.9万 | 75.4万 | 75.1万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,970万 | 75.12万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,970万 | 75.12万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,990万 | 75.62万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,490万 | 88.27万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,490万 | 88.27万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,490万 | 88.27万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,280万 | 82.96万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,700万 | 93.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。