エストラーセ長池
東京都八王子市別所2丁目29-7 | 築33年 | 8棟
このページは8棟をまとめたエストラーセ長池全体の相場です（成約 15件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142015201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.6万/㎡から2025年は26.7万/㎡へ、11年間で23.6%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では16.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 150件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の39%・59件）で、平均2,628万円です。５ＬＤＫが最も高く平均4,103万円、2LDKは平均1,601万円です。
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,654万
2件
３ＬＤＫ
2,628万
59件
４ＬＤＫ
3,021万
49件
２ＬＤＫ
2,050万
29件
１ＬＤＫ
2,085万
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,461万
2件
５ＬＤＫ
4,103万
2件
2LDK
1,601万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 2,654万 | 2,600万 | 2,708万 |
| ３ＬＤＫ | 59件 | 2,628万 | 1,548万 | 4,000万 |
| ４ＬＤＫ | 49件 | 3,021万 | 2,143万 | 3,960万 |
| ２ＬＤＫ | 29件 | 2,050万 | 1,080万 | 3,462万 |
| １ＬＤＫ | 7件 | 2,085万 | 1,633万 | 2,426万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 2,461万 | 1,583万 | 3,338万 |
| ５ＬＤＫ | 2件 | 4,103万 | 4,032万 | 4,174万 |
| 2LDK | 2件 | 1,601万 | 1,159万 | 2,043万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市別所2丁目29-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-03（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 112.52m² ～ 112.72m² |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（8棟）
エストラーセ長池は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 15件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1993年 | 13階建 | 250戸 | - | - | - | 1件 |
| 1号棟 | 1992年 | 4階建 | 246戸 | 3件 | 26.62万 | - | - |
| 2－29－1号棟 | 1992年 | 4階建 | 17戸 | - | - | - | - |
| 2－29－2号棟 | 1992年 | 5階建 | 29戸 | - | - | - | - |
| 2－29－3号棟 | 1992年 | 5階建 | 20戸 | - | - | - | - |
| 2－29－4号棟 | 1993年 | 13階建 | 173戸 | 4件 | 23.5万 | - | - |
| 2－29－6号棟 | 1993年 | 5階建 | 26戸 | - | - | - | - |
| 2－29－7号棟 | 1993年 | 5階建 | 17戸 | 8件 | 21.6万 | - | - |
| 2－29－8号棟 | 1992年 | 4階建 | 11戸 | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション20棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
京王堀之内駅
京王相模原線
学区情報
小学校
八王子市立別所小学校
中学校
八王子市立別所中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エストラーセ長池 | 1993 | 17戸 | 22.9万 | 2,580万 |
| エミネンス長池2－11－6号棟 | 1990 | 24戸 | 30.1万 | 2,680万 |
| エストラーセ長池第5号棟 | 1993 | 250戸 | - | - |
| クレヴィア京王堀之内パークナード | 2010 | 308戸 | - | - |
| コムーネ京王堀之内 | 1995 | 20戸 | 46.3万 | 2,990万 |
| リ・アーリア京王堀之内 | 1993 | 20戸 | 38.5万 | 2,480万 |
| プランヴェールせせらぎの丘 | 1997 | 116戸 | - | - |
| クレヴィア京王堀之内パークナードI | 2010 | 308戸 | - | - |
| クレヴィア京王堀之内パークナード12番街 | 2010 | 130戸 | - | - |
| 連生寺公園通り1番街 | 1994 | 140戸 | - | - |
| 長池公園せせらぎ通り北 | 1994 | 110戸 | 24.6万 | 2,180万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,399万円 | 92.89㎡ | 36.6万円 | 3LDK | - | 東 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 31.9万 | 26.7万 |
| 4LDK | 21.6万 | 18.8万 | 22.9万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 26.62万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 26.7万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,180万 | 31.89万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.29万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2LDK | 95㎡〜 | 2,080万 | 20.86万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,580万 | 22.89万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,120万 | 18.84万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,380万 | 21.12万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,480万 | 22.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。