エミネンス長池2－11

東京都八王子市別所2丁目11-6 | 築36年 | 3棟

このページは3棟をまとめたエミネンス長池2－11全体の相場です（成約 6件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

エミネンス長池2－11

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

35.3万円/㎡

レンジ

26.5〜44.1万円/㎡

市区町村ベースライン 42.7万円/㎡
補正係数 ×0.827

代表面積 89.06㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1199件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 95件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の47%・46件）で、平均2,822万円です。3LDKが最も高く平均3,066万円、２ＬＤＫは平均1,868万円です。

３ＬＤＫ

46件

2,822万

４ＬＤＫ

24件

2,908万

２ＬＤＫ

18件

1,868万

１ＬＤＫ

7件

2,085万

3LDK

2件

3,066万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	46件	2,822万	1,768万	4,000万
４ＬＤＫ	24件	2,908万	1,978万	3,942万
２ＬＤＫ	18件	1,868万	1,080万	3,462万
１ＬＤＫ	7件	2,085万	1,633万	2,426万
3LDK	2件	3,066万	2,942万	3,190万

物件概要

所在地	東京都八王子市別所2丁目11-6
築年月	1990-03（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	24戸
分譲会社	住宅・都市整備公団
施工会社	住宅都市整備公団
管理会社	日本総合住生活
土地権利	所有権

棟別の相場（3棟）

エミネンス長池2－11は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 6件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
1号棟	1990年	5階建	-	-	-	-	-
2号棟	1990年	5階建	-	-	-	-	-
6号棟	1990年	5階建	24戸	6件	29万	-	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション19棟を表示

アクセス

🚉

京王堀之内駅

京王相模原線

徒歩5分

学区情報

小学校

八王子市立秋葉台小学校

中学校

八王子市立別所中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エミネンス長池2－11	1990	24戸	30.1万	2,680万
エストラーセ長池2－29－7号棟	1993	17戸	22.9万	2,580万
エストラーセ長池第5号棟	1993	250戸	-	-
クレヴィア京王堀之内パークナード	2010	308戸	-	-
リ・アーリア京王堀之内	1993	20戸	38.5万	2,480万
コムーネ京王堀之内	1995	20戸	46.3万	2,990万
クレヴィア京王堀之内パークナードI	2010	308戸	-	-
プランヴェールせせらぎの丘	1997	116戸	-	-
クレヴィア京王堀之内パークナード12番街	2010	130戸	-	-
連生寺公園通り1番街	1994	140戸	-	-
ウエストピア京王堀之内	1996	18戸	38.7万	2,780万

売買データ分析（3件）

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年9月	高層	3SLDK	85㎡〜	2,680万	30.1万/㎡
2021年4月	高層	3LDK	85㎡〜	2,380万	26.73万/㎡
2021年4月	高層	3LDK	85㎡〜	2,580万	28.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。