エミネンス長池2－11－6号棟
東京都八王子市別所2丁目11-6 | 築36年 | 24戸
推定相場
エミネンス長池2－11－6号棟
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は30.1万円。周辺エリア平均（37.2万円）より19.2%低く、八王子市全体の平均（34.6万円）より12.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 95件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の47%・46件）で、平均2,822万円です。3LDKが最も高く平均3,066万円、２ＬＤＫは平均1,868万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 46件 | 2,822万 | 1,768万 | 4,000万 |
| ４ＬＤＫ | 24件 | 2,908万 | 1,978万 | 3,942万 |
| ２ＬＤＫ | 18件 | 1,868万 | 1,080万 | 3,462万 |
| １ＬＤＫ | 7件 | 2,085万 | 1,633万 | 2,426万 |
| 3LDK | 2件 | 3,066万 | 2,942万 | 3,190万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市別所2丁目11-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-03（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
京王堀之内駅
京王相模原線
学区情報
小学校
八王子市立秋葉台小学校
中学校
八王子市立別所中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エミネンス長池2－11－6号棟 | 1990 | 24戸 | 30.1万 | 2,680万 |
| エストラーセ長池2－29－8号棟 | 1992 | 11戸 | - | - |
| エストラーセ長池2－29－7号棟 | 1993 | 17戸 | 22.9万 | 2,580万 |
| エストラーセ長池第5号棟 | 1993 | 250戸 | - | - |
| エストラーセ長池2－29－1号棟 | 1992 | 17戸 | - | - |
| エストラーセ長池2－29－6号棟 | 1993 | 26戸 | - | - |
| エストラーセ長池2－29－3号棟 | 1992 | 20戸 | - | - |
| エストラーセ長池2－29－2号棟 | 1992 | 29戸 | - | - |
| ノナ由木坂21－11号棟 | 1993 | 9戸 | - | - |
| ノナ由木坂21－6号棟 | 1993 | 31戸 | - | - |
| ノナ由木坂21－10号棟 | 1993 | 2戸 | - | - |
売買データ分析（3件）
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 高層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.1万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 26.73万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 28.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。