クレヴィア京王堀之内パークナード2エキーナ
東京都八王子市別所2丁目2-1 | 築16年 | 63戸
推定相場
クレヴィア京王堀之内パークナード2エキーナ
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は43.6万円。周辺エリア平均（37.2万円）を17.2%上回って、八王子市全体の平均（34.6万円）を26.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 70件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の55%・40件）で、平均4,980万円です。４ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均6,516万円、３ＬＤＫは平均4,622万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 40件 | 4,980万 | 3,639万 | 6,731万 |
| ３ＬＤＫ | 26件 | 4,622万 | 3,732万 | 6,708万 |
| ４ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 6,516万 | 4,945万 | 8,086万 |
| ５ＬＤＫ | 2件 | 6,429万 | 6,429万 | 6,429万 |
| 4LDK | 3件 | 5,487万 | 5,280万 | 5,590万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市別所2丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2010-03（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 専有面積 | 84.29m² ～ 97.42m² |
| 分譲会社 | 伊藤忠都市開発 パナホーム 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 三井住友建設 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
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徒歩2分
京王堀之内駅
京王相模原線
学区情報
小学校
市立秋葉台小学校
中学校
市立別所中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレヴィア京王堀之内パークナード2エキーナ | 2010 | 63戸 | 43.6万 | 4,250万 |
| レクセルプラッツァ京王堀之内 | 2004 | 169戸 | - | - |
| エミネンス長池2－3－4号棟 | 1990 | 32戸 | - | - |
| クレヴィア京王堀之内パークナード1 1番街 | 2009 | 104戸 | 50.5万 | 4,280万 |
| エミネンス長池2－3－11号棟 | 1990 | 7戸 | - | - |
| シンフォートピア京王堀之内 | 1997 | 19戸 | 42.8万 | 2,580万 |
| エミネンス長池2－3－3号棟 | 1990 | 477戸 | - | - |
| エミネンス長池2－3 | 1991 | 372戸 | 31.0万 | 2,350万 |
| トアシス京王堀之内 | 2009 | 19戸 | 52.5万 | 4,110万 |
| クレヴィア京王堀之内パークナード12番街 | 2010 | 130戸 | - | - |
| ヴェルデ秋葉台 | 1990 | 115戸 | 32.1万 | 3,380万 |
売買データ分析（3件）
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年5月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,250万 | 43.63万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,500万 | 46.2万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,500万 | 46.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。