ウエストピア京王堀之内
東京都八王子市別所1丁目10-12 | 築30年 | 18戸
推定相場
ウエストピア京王堀之内
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は38.7万円。周辺エリア平均（37.2万円）を3.8%上回って、八王子市全体の平均（34.6万円）を11.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201020122014201720222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の29万/㎡から2023年は38.7万/㎡へ、13年間で33.2%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では12.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
52.5万円/㎡
レンジ
47.3〜57.8万円/㎡
市区町村ベースライン
43.1万円/㎡
補正係数 ×1.217
代表面積 74.21㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1158件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・20件）で、平均2,943万円です。3LDKが最も高く平均2,943万円、2SLDKは平均2,847万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 9件 | 2,847万 | 2,431万 | 3,413万 |
| 3LDK | 20件 | 2,943万 | 2,362万 | 3,521万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市別所1丁目10-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-12（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 61.16m² ～ 74.22m² |
| 分譲会社 | 西野建設 |
| 施工会社 | 西野建設 |
| 管理会社 | クラシテ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
京王堀之内駅
京王相模原線
学区情報
小学校
八王子市立別所小学校
中学校
八王子市立別所中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウエストピア京王堀之内 | 1996 | 18戸 | 38.7万 | 2,780万 |
| クレヴィア京王堀之内パークナードI | 2010 | 308戸 | - | - |
| クレヴィア京王堀之内パークナード1 1番街 | 2009 | 104戸 | 50.5万 | 4,280万 |
| 蓮生寺公園通り一番街 | 1994 | 140戸 | 22.8万 | 2,990万 |
| 蓮生寺公園通り一番街1号棟 | 1994 | 9戸 | - | - |
| 連生寺公園通り1番街 | 1994 | 140戸 | - | - |
| ノナ由木坂21－1号棟 | 1993 | 14戸 | - | - |
| クレヴィア京王堀之内パークナード12番街 | 2010 | 130戸 | - | - |
| リ・アーリア京王堀之内 | 1993 | 20戸 | 38.5万 | 2,480万 |
| ノナ由木坂21－18号棟 | 1993 | 2戸 | - | - |
| ノナ由木坂21－3号棟 | 1993 | 11戸 | - | - |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.7万 | 31.7万 | 31.7万 | 34.2万 | 30.7万 | 33.4万 | 42.8万 | 38.7万 |
| 2SLDK | - | - | - | 29.5万 | 33.6万 | 34.7万 | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.66万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.66万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.01万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.42万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.42万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,350万 | 31.67万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.9万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.42万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.37万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.72万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.68万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.73万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.47万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.72万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.9万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 33.56万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 33.56万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.11万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 34.91万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 33.56万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 33.56万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.47万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,350万 | 31.67万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,350万 | 31.67万/㎡ |
| 2012年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,350万 | 31.67万/㎡ |
| 2011年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.34万/㎡ |
| 2010年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.54万/㎡ |
| 2010年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.32万/㎡ |
| 2010年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,100万 | 29.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。