セザール京王堀之内
東京都八王子市堀之内3丁目1-6 | 築24年 | 25戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2010201220202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の31.7万/㎡から2025年は51万/㎡へ、15年間で60.9%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では42.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 80件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
56.8万円/㎡
レンジ
51.1〜62.5万円/㎡
市区町村ベースライン 42.7万円/㎡
補正係数 ×1.331
補正係数 ×1.331
代表面積 68.68㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1199件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・14件）で、平均2,994万円です。3DKが最も高く平均3,198万円、2LDKは平均2,353万円です。
2LDK
2,353万
3件
3DK
3,198万
4件
3LDK
2,994万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,353万 | 2,238万 | 2,411万 |
| 3DK | 4件 | 3,198万 | 2,952万 | 3,313万 |
| 3LDK | 14件 | 2,994万 | 2,357万 | 3,570万 |
階数別の㎡単価
1-3階
15件
35.7万/㎡
4-7階
4件
30.3万/㎡
8階以上
2件
32.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市堀之内3丁目1-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-03（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 52.17m² ～ 76.23m² |
| 分譲会社 | セザール |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
京王堀之内駅
京王相模原線
学区情報
小学校
八王子市立由木中央小学校
中学校
八王子市立由木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セザール京王堀之内 | 2002 | 25戸 | 51.0万 | 3,499万 |
| ライオンズガーデン京王堀之内 | 1996 | 40戸 | 46.9万 | 2,898万 |
| サングレイス京王堀之内コートA | 2006 | 11戸 | - | - |
| トアシス京王堀之内 | 2009 | 19戸 | 52.5万 | 4,110万 |
| グランレグナス | 2008 | 215戸 | - | - |
| ビッグヴァン京王堀之内 | 1994 | 28戸 | 45.2万 | 2,499万 |
| シンフォートピア京王堀之内 | 1997 | 19戸 | 42.8万 | 2,580万 |
| サングレイス京王堀之内コートB | 2007 | 36戸 | 38.4万 | 3,480万 |
| レクセルマンション京王堀之内 | 2001 | 28戸 | 33.6万 | 2,480万 |
| プレディアンスフォート京王堀之内 | 2019 | 25戸 | 45.5万 | 2,980万 |
| サングレイス京王堀之内コートC | 2006 | 11戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,299万円 | 61.15㎡ | 53.9万円 | 2LDK | - | - |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.7万 | 33.9万 | 26.6万 | 34.8万 | - | - | 51.0万 |
| 3DK | - | - | - | 36.1万 | 39.0万 | 39.0万 | - |
| 2LDK | - | - | - | 27.4万 | 32.4万 | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,499万 | 50.95万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,499万 | 50.95万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.03万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.03万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.38万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.03万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.38万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.11万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.57万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.03万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.11万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.38万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.4万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.73万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.04万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,960万 | 25.78万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.99万/㎡ |
| 2011年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.93万/㎡ |
| 2010年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.25万/㎡ |
| 2010年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 30.53万/㎡ |
| 2010年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 29.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。