プレディアンスフォート京王堀之内
東京都八王子市堀之内2丁目10-7 | 築7年 | 25戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
71.6万円/㎡
レンジ
60.9〜82.4万円/㎡
市区町村ベースライン
43.1万円/㎡
補正係数 ×1.660
代表面積 63.14㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1161件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均3,551万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,586万円、3LDKは平均3,551万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 3,586万 | 3,462万 | 3,709万 |
| 3LDK | 4件 | 3,551万 | 3,506万 | 3,684万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市堀之内2丁目10-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-12（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 58.20m² ～ 65.46m² |
| 分譲会社 | プレディアンス |
| 施工会社 | 谷口実業 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
京王堀之内駅
京王相模原線
学区情報
小学校
八王子市立秋葉台小学校
中学校
八王子市立別所中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレディアンスフォート京王堀之内 | 2019 | 25戸 | 45.5万 | 2,980万 |
| パテラ京王堀之内 | 2013 | 31戸 | 45.5万 | 2,980万 |
| グランレグナス | 2008 | 215戸 | - | - |
| トアシス京王堀之内 | 2009 | 19戸 | 52.5万 | 4,110万 |
| ライオンズガーデン京王堀之内 | 1996 | 40戸 | 46.9万 | 2,898万 |
| レクセルプラッツァ京王堀之内 | 2004 | 169戸 | - | - |
| セザール京王堀之内 | 2002 | 25戸 | 51.0万 | 3,499万 |
| アンビシャスパーク京王堀之内 | 2008 | 38戸 | - | - |
| ハイホーム京王堀之内 | 2002 | 37戸 | - | - |
| シンフォートピア京王堀之内 | 1997 | 19戸 | 42.8万 | 2,580万 |
| ビッグヴァン京王堀之内 | 1994 | 28戸 | 45.2万 | 2,499万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 |
|---|---|---|
| 3LDK | 47.1万 | 45.5万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.53万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 45.62万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 47.89万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 47.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。