パテラ京王堀之内
東京都八王子市堀之内3丁目3-16 | 築13年 | 31戸
推定相場
パテラ京王堀之内
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は45.5万円。周辺エリア平均（49.1万円）より7.3%低く、八王子市全体の平均（34.6万円）を31.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万
201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年から2020年にかけて㎡単価は45.6〜45.5万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
68.7万円/㎡
レンジ
58.4〜79.0万円/㎡
市区町村ベースライン
43.1万円/㎡
補正係数 ×1.593
代表面積 65.54㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1161件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 8件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の62%・8件）で、平均3,698万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,698万円、2SLDKは平均3,518万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 8件 | 3,698万 | 3,021万 | 3,956万 |
| 2SLDK | 5件 | 3,518万 | 3,321万 | 3,653万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市堀之内3丁目3-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-12（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 53.90m² ～ 67.16m² |
| 分譲会社 | サジェスト |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
京王堀之内駅
京王相模原線
学区情報
小学校
八王子市立秋葉台小学校
中学校
八王子市立別所中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パテラ京王堀之内 | 2013 | 31戸 | 45.5万 | 2,980万 |
| プレディアンスフォート京王堀之内 | 2019 | 25戸 | 45.5万 | 2,980万 |
| レクセルプラッツァ京王堀之内 | 2004 | 169戸 | - | - |
| ハイホーム京王堀之内 | 2002 | 37戸 | - | - |
| トアシス京王堀之内 | 2009 | 19戸 | 52.5万 | 4,110万 |
| グランレグナス | 2008 | 215戸 | - | - |
| エミネンス長池2－3－4号棟 | 1990 | 32戸 | - | - |
| アンビシャスパーク京王堀之内 | 2008 | 38戸 | - | - |
| クレヴィア京王堀之内パークナード2エキーナ | 2010 | 63戸 | 43.6万 | 4,250万 |
| エミネンス長池2－3－3号棟 | 1990 | 477戸 | - | - |
| エミネンス長池2－3 | 1991 | 372戸 | 31.0万 | 2,350万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|
| 2SLDK | 45.6万 | 44.1万 | 45.5万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.48万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,790万 | 42.58万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,890万 | 44.1万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.48万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 45.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。