ベルコリーヌ南大沢5－6－3号棟

東京都八王子市南大沢5丁目6-3 | 築20年 | 25戸

推定相場

ベルコリーヌ南大沢5－6－3号棟

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 100-9999㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

57.5万円/㎡

レンジ

43.1〜71.9万円/㎡

市区町村ベースライン 42.7万円/㎡
補正係数 ×1.347

代表面積 107.35㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1199件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 91件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の42%・39件）で、平均4,313万円です。４ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均5,226万円、２ＬＤＫは平均3,631万円です。

４ＬＤＫ

35件

4,889万

４ＬＤＫ＋Ｓ

5件

5,226万

３ＬＤＫ

39件

4,313万

５ＬＤＫ

2件

4,863万

２ＬＤＫ

7件

3,631万

３ＬＤＫ＋Ｓ

3件

5,014万

4LDK

2件

4,695万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	35件	4,889万	3,333万	7,127万
４ＬＤＫ＋Ｓ	5件	5,226万	3,830万	6,863万
３ＬＤＫ	39件	4,313万	2,143万	8,036万
５ＬＤＫ	2件	4,863万	4,286万	5,440万
２ＬＤＫ	7件	3,631万	2,800万	5,476万
３ＬＤＫ＋Ｓ	3件	5,014万	4,346万	5,440万
4LDK	2件	4,695万	4,498万	4,891万

物件概要

所在地	東京都八王子市南大沢5丁目6-3
築年月	2006-12（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	25戸
分譲会社	住宅都市整備公団
施工会社	住宅都市整備公団
管理会社	日本総合住生活
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション38棟を表示

アクセス

🚉

南大沢駅

京王相模原線

徒歩10分

学区情報

小学校

八王子市立宮上小学校

中学校

八王子市立宮上中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベルコリーヌ南大沢5－6－3号棟	2006	25戸	42.7万	4,580万
ベルコリーヌ南大沢5－6－5号棟	2006	208戸	-	-
ベルコリーヌ南大沢5－6	2014	25戸	-	-
ベルコリーヌ南大沢5－6－6号棟	2006	62戸	31.0万	3,780万
多摩ニュータウン南大沢学園五番街2号棟	1996	32戸	-	-
南大沢学園三番街	1995	199戸	36.2万	3,080万
ベルコリーヌ南大沢5－7－1号棟	1990	246戸	-	-
ベルコリーヌ南大沢5－7－5号棟	1989	8戸	-	-
ベルコリーヌ南大沢5－7－4号棟	1989	246戸	-	-
ベルコリーヌ南大沢5－7－6号棟	1989	8戸	30.1万	3,780万
ベルコリーヌ南大沢5－7－9号棟	1989	19戸	-	-

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	高層	4LDK	105㎡〜	4,580万	42.67万/㎡
2024年1月	高層	4LDK	105㎡〜	4,980万	46.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。