ベルコリーヌ南大沢5－6－6号棟
東京都八王子市南大沢5丁目6-6 | 築20年 | 62戸
売買㎡単価の推移
40万30万
201620232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年から2024年にかけて㎡単価は31.9〜31万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
49.2万円/㎡
レンジ
36.9〜61.5万円/㎡
市区町村ベースライン 42.7万円/㎡
補正係数 ×1.153
補正係数 ×1.153
代表面積 126.97㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1188件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 90件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の41%・39件）で、平均4,313万円です。４ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均5,226万円、２ＬＤＫは平均3,631万円です。
４ＬＤＫ
4,909万
34件
４ＬＤＫ＋Ｓ
5,226万
5件
３ＬＤＫ
4,313万
39件
５ＬＤＫ
4,863万
2件
２ＬＤＫ
3,631万
7件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,014万
3件
3SLDK
4,983万
2件
4SLDK
4,929万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 34件 | 4,909万 | 3,333万 | 7,127万 |
| ４ＬＤＫ＋Ｓ | 5件 | 5,226万 | 3,830万 | 6,863万 |
| ３ＬＤＫ | 39件 | 4,313万 | 2,143万 | 8,036万 |
| ５ＬＤＫ | 2件 | 4,863万 | 4,286万 | 5,440万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 3,631万 | 2,800万 | 5,476万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 5,014万 | 4,346万 | 5,440万 |
| 3SLDK | 2件 | 4,983万 | 4,427万 | 5,538万 |
| 4SLDK | 3件 | 4,929万 | 4,809万 | 5,168万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市南大沢5丁目6-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-12（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 専有面積 | 121.86m² ～ 128.43m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
南大沢駅
京王相模原線
学区情報
小学校
八王子市立宮上小学校
中学校
八王子市立宮上中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルコリーヌ南大沢5－6－6号棟 | 2006 | 62戸 | 31.0万 | 3,780万 |
| ベルコリーヌ南大沢5－6 | 2014 | 25戸 | - | - |
| ベルコリーヌ南大沢5－6－5号棟 | 2006 | 208戸 | - | - |
| ベルコリーヌ南大沢5－6－3号棟 | 2006 | 25戸 | 42.7万 | 4,580万 |
| 多摩ニュータウン南大沢学園五番街2号棟 | 1996 | 32戸 | - | - |
| ベルコリーヌ南大沢5－7－5号棟 | 1989 | 8戸 | - | - |
| ベルコリーヌ南大沢5－7－1号棟 | 1990 | 246戸 | - | - |
| ベルコリーヌ南大沢5－9－6号棟 | 1992 | 254戸 | - | - |
| ベルコリーヌ南大沢5－7－6号棟 | 1989 | 8戸 | 30.1万 | 3,780万 |
| ベルコリーヌ南大沢5－7－4号棟 | 1989 | 246戸 | - | - |
| ベルコリーヌ南大沢5－9－7号棟 | 1992 | 24戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3SLDK | 33.4万 | 34.1万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 低層 | 4LDK | 120㎡〜 | 3,780万 | 31.02万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3SLDK | 125㎡〜 | 4,380万 | 34.11万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 4SLDK | 125㎡〜 | 3,890万 | 30.64万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3SLDK | 130㎡〜 | 4,480万 | 33.44万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 4SLDK | 125㎡〜 | 4,180万 | 32.93万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 4SLDK | 125㎡〜 | 3,890万 | 30.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。