八丈町の不動産相場
東京都八丈町 | 5地区 | 1件の成約データ
東京都八丈町の不動産相場は、2026年9月時点の当サイト集計で一戸建ての平均㎡単価は13.0万円（1件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
東京都八丈町の不動産相場（1件の成約データ）。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
0.08万0.06万0.04万0.02万0
0万
0万
'08'10'12'14'16'21'26
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | -/㎡ | 0件 | - |
| 土地 | -/坪 | 0件 | - |
| 一戸建て | 13.0万/㎡ | 1件 | - |
八丈町の需給バランス
条件次第で売却可能
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転入超過+5人/年
🟡 購買力: 平均所得347万円（全国平均の0.88倍）
🟡 将来性: 2050年に人口-24%の見通し
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
0.85万0.8万0.75万0.7万0.65万
0.8万人
0.7万人
'15'17'19'21'23'24
| 年（年度） | 人口 | 世帯数（日本人） | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2015 | 7,834 | 4,352 | - | -85 |
| 2016 | 7,706 | 4,289 | - | -86 |
| 2017 | 7,560 | 4,284 | - | -89 |
| 2018 | 7,465 | 4,256 | -33 | -58 |
| 2019 | 7,326 | 4,181 | -41 | -85 |
| 2020 | 7,224 | 4,161 | -13 | -91 |
| 2021 | 7,128 | 4,126 | -13 | -88 |
| 2022 | 7,053 | 4,095 | +18 | -87 |
| 2023 | 6,968 | 4,078 | +39 | -121 |
| 2024 | 6,838 | 4,007 | -41 | - |
世帯数は5年で-4.2%の変化。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少799人 / 生産年齢3,415人 / 高齢2,801人（高齢化率39.9%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）。年は e-Stat の年度表記で、人口・世帯数は翌年1月1日現在（2024年度＝2025年1月1日）、転入超過・自然増減はその年中の値。世帯数は日本人世帯のみ。
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
360万340万320万300万280万
292万円
347万円
'15'17'19'21'23'24
平均所得: 347万円（2024年度）
全国平均の0.88倍
5年間の変化: +3.3%/年
納税義務者数: 2,922人
購買力は全国平均並み。適正価格での売却が重要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
0.8万0.7万0.6万0.5万0.4万
0.7万人
0.5万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 6,622 | -3.2% | - |
| 2030 | 6,255 | -8.5% | - |
| 2035 | 5,933 | -13.2% | - |
| 2040 | 5,642 | -17.5% | - |
| 2045 | 5,389 | -21.2% | - |
| 2050 | 5,196 | -24% | - |
中長期での需要減に備え、売却時期の見極めが重要
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」
エリア別 ㎡単価マップ
地区別相場（マンション・土地・一戸建て）
マンション㎡単価の高い順。数値のリンク先で地区×種別の詳細相場を確認できます。
| 地区 | マンション㎡単価 | 土地 坪単価 | 一戸建て平均 | |
|---|---|---|---|---|
| 三根 | − | − | − | |
| 大賀郷 | − | − | − | |
| 樫立 | − | − | − |
八丈町の公示価格（国土交通省）
公示価格 地点数
3地点
平均公示価格
1.6万/㎡
住宅地 平均
0.9万/㎡
公示価格の推移（平均㎡単価）
2.1万2.05万2万1.95万1.9万
2万
2万
'09'11'13'15'17'19'21'23
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 八丈町三根３４９番１ | 3.0万/㎡ | -0.3% | 住宅,店舗 | 三根出張所停 |
| 八丈町大賀郷２２８４番 | 1.2万/㎡ | - | 住宅 | 裁判所前停 270m |
| 八丈町中之郷１６８２番 | 0.6万/㎡ | - | 住宅 | 中之郷出張所前停 120m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）