藤和中野コープ2

東京都中野区新井1丁目2-6 | 築39年 | 9戸

推定相場

藤和中野コープ2

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

127.2万円/㎡

レンジ

108.1〜146.2万円/㎡

市区町村ベースライン 128.0万円/㎡
補正係数 ×0.993

代表面積 45.6㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1291件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 30件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｒ（全体の29%・10件）で、平均1,044万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,655万円、１Ｒは平均1,044万円です。

１Ｒ

10件

1,044万

２ＬＤＫ

2件

5,134万

１ＤＫ

3件

1,991万

１Ｋ

9件

1,109万

３ＬＤＫ

6件

6,655万

2DK

4件

3,868万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｒ	10件	1,044万	798万	1,524万
２ＬＤＫ	2件	5,134万	4,825万	5,442万
１ＤＫ	3件	1,991万	1,714万	2,286万
１Ｋ	9件	1,109万	796万	2,032万
３ＬＤＫ	6件	6,655万	5,143万	8,703万
2DK	4件	3,868万	3,111万	4,620万

物件概要

所在地	東京都中野区新井1丁目2-6
築年月	1987-11（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	9戸
分譲会社	藤和不動産
施工会社	辰村組
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

中野駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線

徒歩10分

学区情報

小学校

中野区立桃園第二小学校

中学校

中野区立中野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤和中野コープ2	1987	9戸	87.3万	3,980万
マイステージ中野2	1990	15戸	70.4万	1,580万
シェルフォーレ	1993	22戸	-	-
中野第2コーポ	1966	102戸	-	-
ルミネリックス	1996	19戸	-	-
パークハウス中野アーバンス	2009	78戸	148.4万	9,480万
中野スカイハイツ	1972	70戸	94.6万	7,480万
中央マンション	1969	73戸	56.8万	3,180万
ロアール中野	2006	22戸	-	-
デュオステージ中野	2024	27戸	-	-
ニュー中野マンション	1972	47戸	53.6万	1,730万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

2件

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	-	2DK	45㎡〜	2,980万	65.36万/㎡
2024年7月	-	2DK	45㎡〜	2,680万	58.78万/㎡
2024年4月	-	2DK	45㎡〜	3,690万	80.93万/㎡
2024年12月	-	2DK	45㎡〜	3,980万	87.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。