ベルハイム新井薬師

東京都中野区新井5丁目31-8 | 築32年 | 11戸

推定相場

ベルハイム新井薬師

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

134.9万円/㎡

レンジ

108.0〜161.9万円/㎡

市区町村ベースライン 128.5万円/㎡
補正係数 ×1.050

代表面積 50.25㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1284件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 59件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の34%・20件）で、平均1,928万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,096万円、１Ｒは平均1,775万円です。

１Ｋ

20件

1,928万

１ＬＤＫ

12件

4,278万

３ＬＤＫ

16件

8,096万

２ＤＫ

2件

3,815万

１ＤＫ

5件

3,177万

１Ｒ

2件

1,775万

２ＬＤＫ

2件

5,763万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	20件	1,928万	1,347万	4,232万
１ＬＤＫ	12件	4,278万	1,451万	6,222万
３ＬＤＫ	16件	8,096万	6,349万	12,316万
２ＤＫ	2件	3,815万	2,670万	4,959万
１ＤＫ	5件	3,177万	1,886万	3,757万
１Ｒ	2件	1,775万	1,526万	2,024万
２ＬＤＫ	2件	5,763万	5,636万	5,889万

物件概要

所在地	東京都中野区新井5丁目31-8
築年月	1994-08（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	11戸
専有面積	44.20m² ～ 51.27m²
分譲会社	三和ハウス
施工会社	佐藤工業吉沢建設
管理会社	クラシテ
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

新井薬師前駅

西武新宿線

徒歩2分

🚉

中野駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線

徒歩17分

学区情報

小学校

新井小学校

中学校

第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベルハイム新井薬師	1994	11戸	73.2万	3,680万
新井薬師ローヤルコーポ	1972	48戸	45.6万	1,390万
シェルゼ中野新井薬師	2009	41戸	114.8万	4,230万
プレミスト中野通り	2020	65戸	-	-
和合ビル	1979	12戸	79.5万	2,200万
セザール哲学堂公園	1996	29戸	96.0万	4,980万
ランドシティ中野新井薬師	2011	31戸	98.0万	5,380万
ラシード中野新井薬師	2008	19戸	75.2万	1,480万
ネオマイム哲学堂公園	2005	28戸	87.2万	6,780万
薬師駅前協同ビル	1976	59戸	-	-
コスモ新井薬師駅前	1996	25戸	88.0万	5,980万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

1件

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年1月	低層	2DK	50㎡〜	3,680万	73.24万/㎡
2018年10月	低層	1SDK	40㎡〜	2,580万	58.38万/㎡
2015年8月	低層	2LDK	50㎡〜	2,980万	59.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。