和合ビル
東京都中野区上高田3丁目40-5 | 築47年 | 12戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 67件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
77.1万円/㎡
レンジ
69.4〜84.8万円/㎡
市区町村ベースライン 128.5万円/㎡
補正係数 ×0.600
補正係数 ×0.600
代表面積 27.66㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1284件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは1R（全体の60%・3件）で、平均2,518万円です。３ＤＫが最も高く平均2,686万円、1Rは平均2,518万円です。
３ＤＫ
2,686万
2件
1R
2,518万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 2件 | 2,686万 | 2,554万 | 2,818万 |
| 1R | 3件 | 2,518万 | 2,395万 | 2,763万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区上高田3丁目40-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-06（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 27.66m² ～ 78.99m² |
| 施工会社 | 荒川建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
新井薬師前駅
西武新宿線
学区情報
小学校
中野区立令和小学校
中学校
第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 和合ビル | 1979 | 12戸 | 79.5万 | 2,200万 |
| コスモ新井薬師駅前 | 1996 | 25戸 | 88.0万 | 5,980万 |
| 薬師駅前協同ビル | 1976 | 59戸 | - | - |
| ファーストギアビル | 1983 | 18戸 | - | - |
| 新井薬師ローヤルコーポ | 1972 | 48戸 | 45.6万 | 1,390万 |
| ベルハイム新井薬師 | 1994 | 11戸 | 73.2万 | 3,680万 |
| 藤和シティホームズ新井薬師前 | 2001 | 48戸 | 72.1万 | 6,500万 |
| グランヴェル中野 | 1988 | 14戸 | - | - |
| ヴィア中野 | 1998 | 24戸 | 108.2万 | 7,180万 |
| シェルゼ中野新井薬師 | 2009 | 41戸 | 114.8万 | 4,230万 |
| プレミスト中野通り | 2020 | 65戸 | - | - |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 1R | 86.0万 | 79.5万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 2,200万 | 79.54万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 2,200万 | 79.54万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,690万 | 59.38万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 2,380万 | 86.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。