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メゾン・ド・ラシーヌ

東京都中野区新井5丁目5-13 | 築41年 | 79戸

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万
2013201620182021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の45.2万/㎡から2026年は60万/㎡へ、13年間で32.8%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万2万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は49,133〜51,417円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 67件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
77.2万円/㎡
レンジ
69.5〜84.9万円/㎡
市区町村ベースライン 128.0万円/㎡
補正係数 ×0.603
代表面積 13.5㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1291件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

1R
45件
1,014万
間取り件数平均価格最低最高
1R 45件 1,014万 700万 1,557万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は59.6万円で、1-2階（57.4万円）と比べて2.2万円（+3.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
57.4万/㎡
13件
3階以上
59.6万/㎡
33件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地東京都中野区新井5丁目5-13
築年月1985-03（築41年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数79戸
専有面積11.35m² ～ 13.75m²
施工会社鴻池組
管理会社プレストサービス
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉
新井薬師前駅
西武新宿線
徒歩5分

学区情報

小学校
中野区立令和小学校
中学校
中野区立第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾン・ド・ラシーヌ 1985 79戸 59.2万 800万
パレドール中野 1984 58戸 - -
パークフロント中野新井薬師 2001 84戸 95.2万 5,680万
パシフィックニュー中野 1977 89戸 - -
ランドシティ中野新井薬師 2011 31戸 98.0万 5,380万
パティーナ中野 2023 28戸 - -
シェルゼ中野新井薬師 2009 41戸 114.8万 4,230万
ルーブル中野新井 2009 33戸 109.0万 2,198万
中野薬師マンション 1969 36戸 84.9万 4,499万
朝日クレスパリオ中野新井薬師 1996 71戸 115.8万 7,980万
プレミスト中野通り 2020 65戸 - -

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
860万円 11.58㎡ 74.3万円 ワンルーム - 北東

売買データ分析（46件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
44件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202120222023202420252026
1R 61.2万 56.9万 62.8万 56.5万 56.9万 62.3万 57.5万 60.0万
全 46 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 1R 10㎡〜 800万 59.18万/㎡
2026年2月 中層 1R 10㎡〜 700万 60.45万/㎡
2026年1月 中層 1R 10㎡〜 700万 60.45万/㎡
2025年8月 低層 1R 10㎡〜 750万 63.78万/㎡
2025年7月 低層 1R 10㎡〜 690万 51.12万/㎡
2025年7月 低層 1R 10㎡〜 750万 55.48万/㎡
2025年5月 低層 1R 10㎡〜 690万 59.59万/㎡
2024年3月 中層 1R 10㎡〜 798万 59.12万/㎡
2024年1月 低層 1R 10㎡〜 730万 63.05万/㎡
2024年10月 中層 1R 10㎡〜 750万 64.77万/㎡
2023年5月 中層 1R 10㎡〜 795万 57.82万/㎡
2023年4月 低層 1R 10㎡〜 750万 64.77万/㎡
2023年2月 中層 1R 10㎡〜 830万 60.37万/㎡
2023年2月 中層 1R 10㎡〜 850万 61.82万/㎡
2023年12月 中層 1R 10㎡〜 698万 51.67万/㎡
2023年11月 中層 1R 10㎡〜 730万 54.04万/㎡
2023年11月 中層 1R 10㎡〜 650万 48.15万/㎡
2022年9月 高層 1R 10㎡〜 798万 59.07万/㎡
2022年3月 低層 1R 10㎡〜 740万 54.98万/㎡
2022年1月 中層 1R 10㎡〜 750万 55.56万/㎡
2021年7月 中層 1R 10㎡〜 880万 65.19万/㎡
2021年12月 中層 1R 10㎡〜 699万 60.37万/㎡
2019年4月 高層 1R 10㎡〜 855万 63.34万/㎡
2019年1月 中層 1R 10㎡〜 800万 59.22万/㎡
2019年1月 低層 1R 10㎡〜 650万 48.15万/㎡
2018年8月 中層 1R 10㎡〜 790万 58.52万/㎡
2018年7月 高層 1R 10㎡〜 775万 57.41万/㎡
2018年4月 低層 1R 10㎡〜 790万 69.61万/㎡
2018年2月 中層 1K 10㎡〜 790万 58.52万/㎡
2018年1月 高層 1R 10㎡〜 840万 62.23万/㎡
2018年12月 中層 1R 10㎡〜 800万 59.22万/㎡
2018年12月 中層 1R 10㎡〜 670万 49.6万/㎡
2018年10月 高層 1R 10㎡〜 970万 71.86万/㎡
2017年9月 高層 1R 10㎡〜 890万 65.88万/㎡
2017年9月 中層 1R 10㎡〜 980万 72.6万/㎡
2017年6月 中層 1R 10㎡〜 1,090万 80.75万/㎡
2017年11月 高層 1R 10㎡〜 830万 60.37万/㎡
2017年10月 低層 1R 10㎡〜 790万 69.61万/㎡
2016年2月 中層 1R 10㎡〜 1,090万 96.04万/㎡
2014年5月 高層 1R 10㎡〜 640万 47.41万/㎡
2013年8月 低層 1R 10㎡〜 580万 42.91万/㎡
2013年7月 低層 1R 10㎡〜 590万 43.71万/㎡
2013年6月 中層 1R 10㎡〜 620万 45.86万/㎡
2013年6月 中層 1R 10㎡〜 620万 46.76万/㎡
2013年12月 高層 1R 10㎡〜 660万 48.9万/㎡
2013年11月 中層 1R 10㎡〜 580万 42.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（232件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の75%）で、平均月額48,529円。1Kなら月額47,500円が相場です。
ワンルーム
48,529円
39,000〜73,000円
1R
50,313円
32,000〜67,200円
1K
47,500円
45,000〜50,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
181件
5〜8万
51件
全 232 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 低層 ワンルーム 10㎡〜 46,000円 3,407円/㎡
2025年7月 中層 ワンルーム 10㎡〜 51,000円 3,778円/㎡
2025年7月 中層 ワンルーム 10㎡〜 50,000円 3,704円/㎡
2025年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 53,000円 3,212円/㎡
2025年2月 低層 ワンルーム 10㎡〜 47,000円 3,481円/㎡
2025年2月 低層 ワンルーム 10㎡〜 69,000円 5,111円/㎡
2025年2月 中層 ワンルーム 10㎡〜 47,000円 3,479円/㎡
2025年2月 中層 ワンルーム 10㎡〜 67,000円 4,959円/㎡
2025年2月 低層 ワンルーム 10㎡〜 49,000円 3,630円/㎡
2025年2月 中層 ワンルーム 10㎡〜 46,000円 3,345円/㎡
2025年1月 中層 ワンルーム 10㎡〜 45,000円 3,331円/㎡
2025年1月 低層 ワンルーム 10㎡〜 47,000円 3,476円/㎡
2024年7月 中層 ワンルーム 10㎡〜 48,000円 3,491円/㎡
2024年6月 中層 ワンルーム 10㎡〜 48,000円 3,553円/㎡
2024年6月 高層 ワンルーム 10㎡〜 47,000円 3,481円/㎡
2024年5月 中層 ワンルーム 10㎡〜 43,000円 3,185円/㎡
2024年5月 低層 ワンルーム 10㎡〜 49,000円 3,564円/㎡
2024年4月 高層 ワンルーム 10㎡〜 48,000円 3,553円/㎡
2024年3月 低層 ワンルーム 10㎡〜 48,000円 3,553円/㎡
2024年3月 中層 1K 10㎡〜 49,000円 3,564円/㎡
2024年3月 中層 ワンルーム 10㎡〜 45,000円 3,333円/㎡
2024年3月 低層 ワンルーム 10㎡〜 46,000円 3,407円/㎡
2024年2月 低層 ワンルーム 10㎡〜 47,000円 3,479円/㎡
2024年2月 中層 ワンルーム 10㎡〜 48,000円 3,556円/㎡
2024年2月 低層 ワンルーム 10㎡〜 47,000円 3,479円/㎡
2024年12月 低層 ワンルーム 10㎡〜 45,000円 3,331円/㎡
2024年11月 高層 ワンルーム 10㎡〜 48,000円 3,553円/㎡
2024年10月 低層 ワンルーム 10㎡〜 48,000円 3,550円/㎡
2023年9月 低層 ワンルーム 10㎡〜 49,000円 3,627円/㎡
2023年8月 中層 ワンルーム 10㎡〜 50,000円 3,704円/㎡

他 202 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。