メゾン・ド・ラシーヌの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万

2013201620182021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の45.2万/㎡から2026年は60万/㎡へ、13年間で32.8%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万2万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は49,133〜51,417円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 77件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

69.8万円/㎡

レンジ

62.8〜76.8万円/㎡

市区町村ベースライン

128.0万円/㎡

補正係数 ×0.545

代表面積 13.5㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1400件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

1R 45件 1,014万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	45件	1,014万	700万	1,557万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は59.6万円で、1-2階（57.4万円）と比べて2.2万円（+3.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階 57.4万/㎡ 13件

3階以上 59.6万/㎡ 33件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都中野区新井5丁目5-13
築年月	1985-03（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	79戸
専有面積	11.35m² ～ 13.75m²
施工会社	鴻池組
管理会社	プレストサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

新井薬師前駅

西武新宿線

徒歩5分

学区情報

小学校

中野区立令和小学校

中学校

中野区立第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾン・ド・ラシーヌ	1985	79戸	59.2万	800万
パレドール中野	1984	58戸	-	-
パークフロント中野新井薬師	2001	84戸	95.2万	5,680万
パシフィックニュー中野	1977	89戸	-	-
ランドシティ中野新井薬師	2011	31戸	98.0万	5,380万
パティーナ中野	2023	28戸	-	-
シェルゼ中野新井薬師	2009	41戸	114.8万	4,230万
ルーブル中野新井	2009	33戸	109.0万	2,198万
中野薬師マンション	1969	36戸	84.9万	4,499万
朝日クレスパリオ中野新井薬師	1996	71戸	115.8万	7,980万
プレミスト中野通り	2020	65戸	-	-

いま売出中の物件（2件）

2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
792万円	11.58㎡	68.4万円	ワンルーム	-	北東
1,280万円	11.71㎡	109.3万円	ワンルーム	-	南東

売買データ分析（46件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万 44件

1,000〜2,000万 2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1R	61.2万	56.9万	62.8万	56.5万	56.9万	62.3万	57.5万	60.0万

全 46 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	1R	10㎡〜	800万	59.18万/㎡
2026年2月	中層	1R	10㎡〜	700万	60.45万/㎡
2026年1月	中層	1R	10㎡〜	700万	60.45万/㎡
2025年8月	低層	1R	10㎡〜	750万	63.78万/㎡
2025年7月	低層	1R	10㎡〜	690万	51.12万/㎡
2025年7月	低層	1R	10㎡〜	750万	55.48万/㎡
2025年5月	低層	1R	10㎡〜	690万	59.59万/㎡
2024年3月	中層	1R	10㎡〜	798万	59.12万/㎡
2024年1月	低層	1R	10㎡〜	730万	63.05万/㎡
2024年10月	中層	1R	10㎡〜	750万	64.77万/㎡
2023年5月	中層	1R	10㎡〜	795万	57.82万/㎡
2023年4月	低層	1R	10㎡〜	750万	64.77万/㎡
2023年2月	中層	1R	10㎡〜	830万	60.37万/㎡
2023年2月	中層	1R	10㎡〜	850万	61.82万/㎡
2023年12月	中層	1R	10㎡〜	698万	51.67万/㎡
2023年11月	中層	1R	10㎡〜	730万	54.04万/㎡
2023年11月	中層	1R	10㎡〜	650万	48.15万/㎡
2022年9月	高層	1R	10㎡〜	798万	59.07万/㎡
2022年3月	低層	1R	10㎡〜	740万	54.98万/㎡
2022年1月	中層	1R	10㎡〜	750万	55.56万/㎡
2021年7月	中層	1R	10㎡〜	880万	65.19万/㎡
2021年12月	中層	1R	10㎡〜	699万	60.37万/㎡
2019年4月	高層	1R	10㎡〜	855万	63.34万/㎡
2019年1月	中層	1R	10㎡〜	800万	59.22万/㎡
2019年1月	低層	1R	10㎡〜	650万	48.15万/㎡
2018年8月	中層	1R	10㎡〜	790万	58.52万/㎡
2018年7月	高層	1R	10㎡〜	775万	57.41万/㎡
2018年4月	低層	1R	10㎡〜	790万	69.61万/㎡
2018年2月	中層	1K	10㎡〜	790万	58.52万/㎡
2018年1月	高層	1R	10㎡〜	840万	62.23万/㎡
2018年12月	中層	1R	10㎡〜	800万	59.22万/㎡
2018年12月	中層	1R	10㎡〜	670万	49.6万/㎡
2018年10月	高層	1R	10㎡〜	970万	71.86万/㎡
2017年9月	高層	1R	10㎡〜	890万	65.88万/㎡
2017年9月	中層	1R	10㎡〜	980万	72.6万/㎡
2017年6月	中層	1R	10㎡〜	1,090万	80.75万/㎡
2017年11月	高層	1R	10㎡〜	830万	60.37万/㎡
2017年10月	低層	1R	10㎡〜	790万	69.61万/㎡
2016年2月	中層	1R	10㎡〜	1,090万	96.04万/㎡
2014年5月	高層	1R	10㎡〜	640万	47.41万/㎡
2013年8月	低層	1R	10㎡〜	580万	42.91万/㎡
2013年7月	低層	1R	10㎡〜	590万	43.71万/㎡
2013年6月	中層	1R	10㎡〜	620万	45.86万/㎡
2013年6月	中層	1R	10㎡〜	620万	46.76万/㎡
2013年12月	高層	1R	10㎡〜	660万	48.9万/㎡
2013年11月	中層	1R	10㎡〜	580万	42.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（232件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の75%）で、平均月額48,529円。1Kなら月額47,500円が相場です。

ワンルーム 48,529円 39,000〜73,000円

1R 50,313円 32,000〜67,200円

1K 47,500円 45,000〜50,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万 181件

5〜8万 51件

全 232 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	低層	ワンルーム	10㎡〜	46,000円	3,407円/㎡
2025年7月	中層	ワンルーム	10㎡〜	51,000円	3,778円/㎡
2025年7月	中層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,704円/㎡
2025年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,212円/㎡
2025年2月	低層	ワンルーム	10㎡〜	47,000円	3,481円/㎡
2025年2月	低層	ワンルーム	10㎡〜	69,000円	5,111円/㎡
2025年2月	中層	ワンルーム	10㎡〜	47,000円	3,479円/㎡
2025年2月	中層	ワンルーム	10㎡〜	67,000円	4,959円/㎡
2025年2月	低層	ワンルーム	10㎡〜	49,000円	3,630円/㎡
2025年2月	中層	ワンルーム	10㎡〜	46,000円	3,345円/㎡
2025年1月	中層	ワンルーム	10㎡〜	45,000円	3,331円/㎡
2025年1月	低層	ワンルーム	10㎡〜	47,000円	3,476円/㎡
2024年7月	中層	ワンルーム	10㎡〜	48,000円	3,491円/㎡
2024年6月	中層	ワンルーム	10㎡〜	48,000円	3,553円/㎡
2024年6月	高層	ワンルーム	10㎡〜	47,000円	3,481円/㎡
2024年5月	中層	ワンルーム	10㎡〜	43,000円	3,185円/㎡
2024年5月	低層	ワンルーム	10㎡〜	49,000円	3,564円/㎡
2024年4月	高層	ワンルーム	10㎡〜	48,000円	3,553円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	10㎡〜	48,000円	3,553円/㎡
2024年3月	中層	1K	10㎡〜	49,000円	3,564円/㎡
2024年3月	中層	ワンルーム	10㎡〜	45,000円	3,333円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	10㎡〜	46,000円	3,407円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	10㎡〜	47,000円	3,479円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	10㎡〜	48,000円	3,556円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	10㎡〜	47,000円	3,479円/㎡
2024年12月	低層	ワンルーム	10㎡〜	45,000円	3,331円/㎡
2024年11月	高層	ワンルーム	10㎡〜	48,000円	3,553円/㎡
2024年10月	低層	ワンルーム	10㎡〜	48,000円	3,550円/㎡
2023年9月	低層	ワンルーム	10㎡〜	49,000円	3,627円/㎡
2023年8月	中層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,704円/㎡

他 202 件