ガリシア中野新井薬師
東京都中野区上高田1丁目13-8 | 築3年 | 64戸
賃料の推移
15万13万11万9万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2023年の106,100円から2025年には115,316円へ、8.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
153.8万円/㎡
レンジ
123.1〜184.6万円/㎡
市区町村ベースライン 128.5万円/㎡
補正係数 ×1.197
補正係数 ×1.197
代表面積 25.5㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1284件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の50%・2件）で、平均4,171万円です。１ＤＫが最も高く平均4,404万円、１Ｋは平均4,171万円です。
１ＤＫ
4,404万
2件
１Ｋ
4,171万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＤＫ | 2件 | 4,404万 | 4,344万 | 4,463万 |
| １Ｋ | 2件 | 4,171万 | 4,163万 | 4,179万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区上高田1丁目13-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-03（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 専有面積 | 25.50m² ～ 33.12m² |
| 分譲会社 | BRI |
| 施工会社 | 住協建設 |
| 管理会社 | BRIコミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
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徒歩9分
新井薬師前駅
西武新宿線
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徒歩10分
落合駅
東京メトロ東西線
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徒歩12分
東中野駅
JR中央・総武線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
中野区小学校学区
中学校
中野区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガリシア中野新井薬師 | 2023 | 64戸 | 140.4万 | 3,580万 |
| ハイシティ中野 | 1983 | 33戸 | - | - |
| メゾン新井薬師 | 1982 | 8戸 | 40.8万 | 2,200万 |
| 日興パレセゾン中野 | 1985 | 25戸 | 64.0万 | 950万 |
| マートルコート中野上高田 | 1994 | 23戸 | 100.2万 | 5,198万 |
| クラッシィハウス中野新井薬師前 | 2026 | 54戸 | - | - |
| 上高田4丁目団地1号棟 | 1971 | 270戸 | 66.8万 | 3,380万 |
| 上高田4丁目団地 | 1971 | 373戸 | 66.8万 | 3,380万 |
| 朝日ラ・パリオ中野上 | 1997 | 39戸 | - | - |
| 朝日ラ・パリオ中野上高田 | 1997 | 40戸 | 62.8万 | 8,980万 |
| 日興パレス中野 | 1982 | 26戸 | 72.3万 | 2,790万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 3,580万 | 140.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（50件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の90%）で、平均月額114,478円。2Kなら月額106,600円が相場です。
1DK
102,000〜137,000円
114,478円
2K
101,000〜113,000円
106,600円
全 50 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,314円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,314円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,235円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 125,000円 | 4,162円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 125,000円 | 4,157円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 102,000円 | 4,000円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 124,000円 | 4,124円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,235円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 109,500円 | 4,223円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 125,000円 | 4,157円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 125,000円 | 4,121円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 112,500円 | 4,412円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 125,000円 | 4,162円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 122,000円 | 3,960円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,314円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 107,000円 | 4,196円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 126,000円 | 4,190円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,235円/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,275円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 123,000円 | 4,090円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,314円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 103,000円 | 4,039円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 123,000円 | 4,777円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 137,000円 | 4,136円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 111,500円 | 4,024円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 107,500円 | 4,216円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 121,000円 | 4,024円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 123,000円 | 4,090円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 108,500円 | 4,255円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,194円/㎡ |
他 20 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。