カトルセゾン中野坂上
東京都中野区中央1丁目30-18 | 築43年 | 12戸
売買㎡単価の推移
110万80万50万20万
20142015202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の42万/㎡から2024年は76.8万/㎡へ、10年間で82.9%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では23.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 67件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
77.1万円/㎡
レンジ
69.4〜84.8万円/㎡
市区町村ベースライン 128.5万円/㎡
補正係数 ×0.600
補正係数 ×0.600
代表面積 32.26㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1284件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の70%・7件）で、平均2,405万円です。2LDKが最も高く平均6,522万円、1Rは平均2,405万円です。
1R
2,405万
7件
2LDK
6,522万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 7件 | 2,405万 | 1,851万 | 2,637万 |
| 2LDK | 3件 | 6,522万 | 4,620万 | 7,594万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区中央1丁目30-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-12（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 32.26m² ～ 63.02m² |
| 分譲会社 | 日本ビルプロジェクト 千代田興業 |
| 施工会社 | 北野建設 |
| 管理会社 | アーバン建物管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
中野坂上駅
東京メトロ丸ノ内線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
塔山小学校
中学校
中野区立中野東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| カトルセゾン中野坂上 | 1983 | 12戸 | 76.8万 | 3,980万 |
| ブライズ中野坂上 | 2003 | 34戸 | 160.5万 | 6,980万 |
| ジョイフル中野坂上 | 1984 | 46戸 | - | - |
| 中野坂上ローヤルコーポ | 1970 | 32戸 | 50.0万 | 1,400万 |
| シャングリラベル新宿 | 1993 | 13戸 | 58.2万 | 1,700万 |
| 美野マンション | 1970 | 32戸 | 45.8万 | 3,980万 |
| ラ・レジダンス・ド・ヴィプ・パート1 | 1984 | 25戸 | 76.6万 | 980万 |
| メゾンロリエ | 1980 | 16戸 | 72.3万 | 5,300万 |
| ヒルズ中野坂上新都心グランステージ | 1998 | 29戸 | - | - |
| ユニーブル中野坂上 | 1982 | 10戸 | 77.9万 | 3,980万 |
| プレールドゥーク中野坂上 | 2005 | 49戸 | 150.7万 | 6,280万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
1件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 93.4万 | 76.8万 |
| 1R | 42.0万 | 45.7万 | 62.0万 | 62.0万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 76.84万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,790万 | 91.88万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 2,000万 | 62万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 94.9万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 2,000万 | 62万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 1,480万 | 45.74万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 1,480万 | 45.88万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 1,380万 | 42.78万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 1,080万 | 33.48万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 1,480万 | 45.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年8月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 110,000円 | 2,388円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。