メゾン・ド・新中野
東京都中野区中央4丁目1-9 | 築46年 | 27戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
201320152017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の56.6万/㎡から2024年は65.6万/㎡へ、11年間で15.9%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では19.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万6万4万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は47,000〜46,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 67件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
77.2万円/㎡
レンジ
69.5〜84.9万円/㎡
市区町村ベースライン 128.0万円/㎡
補正係数 ×0.603
補正係数 ×0.603
代表面積 11.45㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1291件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
1R
1,167万
47件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 47件 | 1,167万 | 720万 | 1,971万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は79.0万円で、1-2階（69.9万円）と比べて9.1万円（+13.0%）高くなっています。
1-2階
22件
69.9万/㎡
3階以上
26件
79万/㎡
最上層と最下層の差: +9.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区中央4丁目1-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-02（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 10.00m² ～ 11.45m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
新中野駅
東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
中野区立桃花小学校
中学校
中野区立中野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン・ド・新中野 | 1980 | 27戸 | 87.3万 | 880万 |
| スターライトマンション | 1971 | 16戸 | - | - |
| 新中野会館 | 1968 | 21戸 | - | - |
| 日興マンション新中野 | 1971 | 88戸 | - | - |
| 日興マンション | 1971 | 88戸 | - | - |
| ボニータ新中野 | 1991 | 13戸 | 76.4万 | 5,490万 |
| GSハイム新中野駅前 | 1982 | 72戸 | - | - |
| シャルムコート新中野 | 2001 | 28戸 | 119.1万 | 5,580万 |
| モナーク新中野ステーションプラザ | 1999 | 44戸 | 131.0万 | 4,498万 |
| ライオンズステーションプラザ新中野 | 1983 | 36戸 | 80.5万 | 3,680万 |
| ナビウス新中野 | 2000 | 37戸 | 83.4万 | 5,880万 |
売買データ分析（48件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
37件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 87.3万 | 83.8万 | 87.7万 | 76.9万 | 72.4万 | 81.3万 | 68.9万 | 65.6万 |
全 48 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | - | 1R | 10㎡〜 | 880万 | 87.31万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 1R | 10㎡〜 | 750万 | 65.51万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 1R | 10㎡〜 | 690万 | 60.27万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 1R | 10㎡〜 | 620万 | 54.15万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 1R | 10㎡〜 | 740万 | 64.63万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 1R | 10㎡〜 | 710万 | 62.01万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 1R | 10㎡〜 | 590万 | 58.54万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 1R | 10㎡〜 | 620万 | 61.51万/㎡ |
| 2022年8月 | - | 1R | 10㎡〜 | 590万 | 58.54万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 1R | 10㎡〜 | 750万 | 65.51万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 1R | 10㎡〜 | 700万 | 70万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 1R | 10㎡〜 | 730万 | 72.43万/㎡ |
| 2022年3月 | - | 1R | 10㎡〜 | 780万 | 77.38万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 1R | 10㎡〜 | 860万 | 75.11万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 1R | 10㎡〜 | 820万 | 81.35万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 1R | 10㎡〜 | 820万 | 81.35万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 1R | 10㎡〜 | 730万 | 72.43万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 1R | 10㎡〜 | 1,030万 | 89.96万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 1R | 10㎡〜 | 880万 | 87.31万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 1R | 10㎡〜 | 790万 | 78.38万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 1R | 10㎡〜 | 650万 | 64.49万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 1K | 10㎡〜 | 1,080万 | 94.33万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 1R | 10㎡〜 | 650万 | 64.49万/㎡ |
| 2018年8月 | - | 1R | 10㎡〜 | 930万 | 81.23万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 1R | 10㎡〜 | 980万 | 97.23万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 1R | 10㎡〜 | 980万 | 85.59万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 1R | 10㎡〜 | 1,000万 | 87.34万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 1R | 10㎡〜 | 980万 | 97.23万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 1R | 10㎡〜 | 890万 | 77.74万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 1R | 10㎡〜 | 1,000万 | 87.34万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 1R | 10㎡〜 | 880万 | 76.86万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 1R | 10㎡〜 | 1,000万 | 87.34万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 1R | 10㎡〜 | 1,000万 | 87.34万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 1R | 10㎡〜 | 1,000万 | 87.34万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 1R | 10㎡〜 | 1,150万 | 100.44万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 1R | 10㎡〜 | 1,000万 | 87.34万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 1R | 10㎡〜 | 880万 | 76.86万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 1R | 10㎡〜 | 1,150万 | 100.44万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 1R | 10㎡〜 | 740万 | 64.63万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 1R | 10㎡〜 | 740万 | 64.63万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 1R | 10㎡〜 | 1,150万 | 100.44万/㎡ |
| 2013年8月 | - | 1R | 10㎡〜 | 740万 | 64.63万/㎡ |
| 2013年8月 | - | 1R | 10㎡〜 | 670万 | 58.52万/㎡ |
| 2013年8月 | - | 1R | 10㎡〜 | 590万 | 51.53万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 1R | 10㎡〜 | 620万 | 54.15万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 1R | 10㎡〜 | 620万 | 54.15万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 1R | 10㎡〜 | 620万 | 54.15万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 1R | 10㎡〜 | 680万 | 59.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（54件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の70%）で、平均月額46,789円。1Kなら月額48,000円が相場です。
ワンルーム
39,000〜64,000円
46,789円
1R
42,000〜68,600円
50,400円
1K
48,000〜48,000円
48,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
43件
5〜8万
11件
全 54 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 46,000円 | 4,018円/㎡ |
| 2024年7月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 45,000円 | 3,930円/㎡ |
| 2024年6月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 50,000円 | 4,367円/㎡ |
| 2024年5月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 46,000円 | 4,018円/㎡ |
| 2023年3月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 45,000円 | 3,750円/㎡ |
| 2023年3月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 45,000円 | 3,930円/㎡ |
| 2023年1月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 48,000円 | 4,192円/㎡ |
| 2023年1月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 43,000円 | 3,756円/㎡ |
| 2023年12月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 45,000円 | 3,750円/㎡ |
| 2022年7月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 41,000円 | 3,581円/㎡ |
| 2022年6月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 45,000円 | 3,750円/㎡ |
| 2022年5月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 45,000円 | 3,930円/㎡ |
| 2022年3月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 55,000円 | 5,258円/㎡ |
| 2022年12月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 45,000円 | 4,302円/㎡ |
| 2022年11月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 44,000円 | 3,667円/㎡ |
| 2021年8月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 44,000円 | 3,667円/㎡ |
| 2021年3月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 55,000円 | 5,258円/㎡ |
| 2021年12月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 48,000円 | 4,762円/㎡ |
| 2021年10月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 45,000円 | 3,750円/㎡ |
| 2021年10月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 45,000円 | 3,930円/㎡ |
| 2020年9月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 55,000円 | 5,258円/㎡ |
| 2020年9月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 39,000円 | 3,406円/㎡ |
| 2020年8月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 44,000円 | 3,667円/㎡ |
| 2019年9月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 49,000円 | 4,279円/㎡ |
| 2019年8月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 50,000円 | 4,367円/㎡ |
| 2019年7月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 64,000円 | 5,333円/㎡ |
| 2019年7月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 44,000円 | 3,667円/㎡ |
| 2019年7月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 49,000円 | 4,861円/㎡ |
| 2019年12月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 46,000円 | 4,018円/㎡ |
| 2018年9月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 48,000円 | 4,192円/㎡ |
他 24 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。