ビームハイツ東中野
東京都中野区東中野5丁目4-12 | 築37年 | 5戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万
20172018201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の68.2万/㎡から2024年は90.5万/㎡へ、7年間で32.6%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では32.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
135.0万円/㎡
レンジ
114.7〜155.2万円/㎡
市区町村ベースライン 128.0万円/㎡
補正係数 ×1.054
補正係数 ×1.054
代表面積 62.01㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1291件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 64件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の33%・23件）で、平均1,668万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,992万円、１Ｒは平均1,509万円です。
１Ｋ
1,668万
23件
１Ｒ
1,509万
7件
３ＬＤＫ
8,992万
13件
２ＬＤＫ
5,888万
12件
１ＬＤＫ
6,517万
2件
２ＤＫ
7,493万
3件
３ＤＫ
6,000万
4件
2LDK
5,826万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 23件 | 1,668万 | 110万 | 3,143万 |
| １Ｒ | 7件 | 1,509万 | 784万 | 2,321万 |
| ３ＬＤＫ | 13件 | 8,992万 | 5,079万 | 17,613万 |
| ２ＬＤＫ | 12件 | 5,888万 | 3,875万 | 9,143万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 6,517万 | 4,444万 | 8,589万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 7,493万 | 4,416万 | 10,679万 |
| ３ＤＫ | 4件 | 6,000万 | 5,669万 | 6,256万 |
| 2LDK | 6件 | 5,826万 | 5,397万 | 6,071万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区東中野5丁目4-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-06（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 5戸 |
| 専有面積 | 62.01m² ～ 132.46m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
東中野駅
JR中央・総武線 / 都営大江戸線
🚉
徒歩7分
落合駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
中野区立白桜小学校
中学校
中野区立第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビームハイツ東中野 | 1989 | 5戸 | 90.5万 | 11,980万 |
| ブランズ東中野プレミアム | 2012 | 29戸 | - | - |
| 三和マンション | 1968 | 10戸 | 42.0万 | 1,200万 |
| パークタワー東中野グランドエア | 2024 | 163戸 | - | - |
| ブランズ東中野プレシアス | 2012 | 33戸 | 157.6万 | 8,980万 |
| シティマンション東中野 | 1977 | 43戸 | - | - |
| パークウェル東中野 | 1999 | 23戸 | 108.3万 | 2,150万 |
| マルトミハイツ | 1978 | 5戸 | 76.3万 | 3,980万 |
| ユニーブル東中野 | 2000 | 47戸 | 131.2万 | 5,280万 |
| 東中野RHソサエティ | 1972 | 29戸 | 77.8万 | 4,280万 |
| ユニゾンタワー | 2007 | 297戸 | - | - |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1億以上が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
6件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 98.2万 | 90.5万 |
| 2LDK | 68.2万 | 68.5万 | 68.5万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 130㎡〜 | 11,980万 | 90.45万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 130㎡〜 | 13,000万 | 98.15万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,250万 | 68.54万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,250万 | 68.54万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,250万 | 68.54万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,250万 | 68.54万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,220万 | 68.06万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,220万 | 68.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。