エルブランカ中野

東京都中野区東中野2丁目22-6 | 築45年 | 12戸

推定相場

エルブランカ中野

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

97.2万円/㎡

レンジ

82.6〜111.8万円/㎡

市区町村ベースライン 128.0万円/㎡
補正係数 ×0.759

代表面積 67.96㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1291件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 10件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の25%・3件）で、平均3,312万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,195万円、１ＤＫは平均2,186万円です。

２ＤＫ

3件

2,919万

３ＬＤＫ

2件

6,195万

１ＤＫ

2件

2,186万

１ＬＤＫ

3件

3,312万

2LDK

2件

5,573万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＤＫ	3件	2,919万	1,857万	3,701万
３ＬＤＫ	2件	6,195万	5,401万	6,989万
１ＤＫ	2件	2,186万	1,905万	2,466万
１ＬＤＫ	3件	3,312万	2,286万	4,352万
2LDK	2件	5,573万	4,589万	6,557万

物件概要

所在地	東京都中野区東中野2丁目22-6
築年月	1981-11（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	12戸
専有面積	51.57m² ～ 69.38m²
分譲会社	住発
施工会社	五輪建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

東中野駅

JR中央・総武線 / 都営大江戸線

徒歩5分

🚉

中野坂上駅

東京メトロ丸ノ内線 / 都営大江戸線

徒歩10分

学区情報

小学校

塔山小学校

中学校

第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エルブランカ中野	1981	12戸	67.5万	3,480万
ハイネス東中野プリメール	1995	24戸	95.6万	5,280万
ボヌール東中野	2002	39戸	121.4万	6,980万
サンクス東中野	1975	110戸	-	-
リビオ東中野ヒルトップ	2022	136戸	-	-
サンウッド中野上ノ原	2013	22戸	124.0万	4,980万
びゅうパルク中野上ノ原	2000	42戸	104.5万	6,280万
ジェイパーク東中野	1997	19戸	69.0万	3,480万
ドエル東中野	1991	6戸	-	-
マンション中野氷川台	1982	55戸	108.3万	5,280万
ブランズ中野上ノ原	2006	30戸	135.4万	7,680万

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2021
2LDK	67.5万	67.5万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年6月	-	2LDK	50㎡〜	3,480万	67.49万/㎡
2017年6月	-	2LDK	65㎡〜	4,590万	67.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。